К делу №2-2024/2024

УИД 23RS0021-01-2024-003396-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 28 октября 2024 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Завгородней О.Г.,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указала, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО4 ФИО2- бывший собственник жилого помещения.

Данные обстоятельства препятствуют осуществлению истицей права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом. 

Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, надлежаще уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, уточнила исковые требования, просила указать в решении, что решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи у ФИО4 жилое помещение- однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

С ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрирован бывший собственник ответчик ФИО4 ФИО2.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

В соответствии с положениями ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении и являлся собственником жилого помещения, в настоящее время в квартире истицы не проживает, членом ее семьи не является, его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Семка ФИО7 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2024 года.

Судья

Красноармейского районного суда З.