УИД 28RS0008-01-2024-001554-67

Дело №2-826/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г.Зея Амурской области 

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н., 

при секретаре Гришиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания - Зея» к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЭК-Зея» обратилось в суд с настоящим иском к наследникам ФИО1., в котором просит взыскать задолженность за поставленную тепловую энергию в сумме 258291 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8749 рублей, почтовые расходы в сумме 72 рубля, в обоснование требований указав, что ООО «ТЭК-Зея» осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанного жилого помещения являлся ФИО1, который умер 

<

Дата обезличена>. Наследственное дело к имуществу умершего ФИО1. не заводилось, что подтверждается реестром наследственных дел. Вместе с тем, плата за потреблённые в указанном жилом помещении коммунальные услуги не вносится длительное время, в связи с чем, образовалась задолженность за тепловую энергию в сумме 258291 руб. 11 коп., в том числе: задолженность за ГВС на СОИ, горячее водоснабжение - в сумме 40151 руб. 64 коп. за период с 01 ноября 2021 года по 30 сентября 2024 года; задолженность за отопление в сумме 218139 руб. 47 коп. за период с 01 ноября 2024 года по 30 сентября 2024 года.

Определением суда от 26 ноября 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечён Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца просит дело рассмотреть дело в своё отсутствие, ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии со сь.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ: 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объёме, определённом исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с п.66 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 ноября 2024 года.

ООО «ТЭК-Зея» оказывает коммунальные услуги по указанному адресу на основании фактического подключения.

<

Дата обезличена> ФИО1 умер, что подтверждается копией записи акта о его смерти, имеющейся в материалах дела. 

Согласно ответам нотариусов Зейского нотариального округа Амурской области ФИО5, ФИО6, ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО1 умершего 

<

Дата обезличена>, ими не заводилось.

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о наследовании от имени муниципальных образований выступает их соответствующий орган в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно Положению о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Зеи, утверждённому постановлением Главы города Зеи №205 от 19 февраля 2008 года, комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи, являясь структурным подразделением администрации города Зеи, уполномоченным в пределах своей компетенции осуществлять управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Зеи, является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, может выступать истцом, ответчиком и иным лицом в суде. При этом при осуществлении полномочий, установленных настоящим Положением, Комитет действует от имени и в интересах собственника муниципального имущества – муниципального образования города Зеи. В соответствии с п. 2.1. Положения, целью деятельности Комитета является управление муниципальной собственностью городского округа, а также реализация иных полномочий, в том числе: осуществление в соответствии с действующим законодательством от имени собственника полномочий владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, осуществление организационных мероприятий по формированию и учету муниципальной собственности. 

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пунктах 34, 49 постановления от 29 мая 2012 года №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Поскольку после смерти ФИО1 никто из наследников не принял наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указанное имущество является выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципального образования - 

<

адрес>.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным документам и расчёту задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01 ноября 2024 года по 30 сентября 2024 года составила 258291 руб. 11 коп., в том числе: задолженность за ГВС на СОИ, горячее водоснабжение - в сумме 40151 руб. 64 коп.; задолженность за отопление в сумме 218139 руб. 47 коп..

Расчёт задолженности судом проверен, является верным, доказательств погашения названной задолженности в материалы дела не представлено, соответственно требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8749 рублей, подтверждённые платёжными поручениями №2339 от 23.10.2024 и №2430 от 01.11.2024.

При этом, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании почтовых расходов в сумме 72 рубля, поскольку при предъявлении требований к наследственному имуществу, необходимости направления копии искового заявления умершему лицу не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания - Зея» удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания - Зея» (ОГРН 

<

***>) 267040 рублей 11 копеек, в том числе: 258291 рубль 11 копеек - задолженность за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2021 года по 30 сентября 2024 года (задолженность за ГВС на СОИ, горячее водоснабжение в сумме 40151 рубль 64 копейки; задолженность за отопление в сумме 218139 рублей 47 копеек); 8749 рублей - судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.Н. Куприянова