Дело № 2-1627/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 25 октября 2018 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Зелюки П.А.,

при секретаре судебного заседания Аршанском В.Э.,

с участием:

представителя истца, действующего на основании доверенности, ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика, действующего на основании доверенности, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ОАО «РЖД» обратилось в Тимашевский районный суд с иском к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, расположенном по адресу 

<

адрес>, обязав ФИО7 освободить земельный участок под гаражом общей площадью 22,4 кв.м., ФИО2 освободить земельный участок под капитальным гаражом общей площадью 24 кв.м., ФИО3 освободить земельный участок под капитальным гаражом общей площадью 23,6 кв.м., ФИО5 освободить земельный участок под капитальным гаражом общей площадью 24 кв.м., ФИО5 освободить земельный участок под временным гаражом общей площадью 18 кв.м., ФИО4 освободить земельный участок под капитальным гаражом общей площадью 23,6 кв.м., путем сноса своими силами и средствами в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 28 декабря 2005 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и ОАО «РЖД» был заключен договор аренды земельного участка 

<

№>, находящегося в федеральной собственности с кадастровым номером 

<

№> по адресу 

<

адрес> для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта общей площадью 1463527 кв.м. Срок аренды с 28 декабря 2005 г. по 28 декабря 2054 г. Арендованный земельный участок находится под полосой отвода железной дороги. Категория данного земельного участка: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения. Разрешенное использование: под полосой отвода железной дороги. В границах арендуемого земельного участка в полосе отвода железной дороги на расстоянии 100 м от крайнего рельса главного пути расположены капитальные пристройки - гаражи, возведенные незаконно ответчиками. Ответчикам были направлены предписания о необходимости освобождения незаконно занятого земельного участка, которое они не исполняют.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также представитель ответчика ФИО7 – ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в его отсутствие.

Суд основывает свое решение на следующем.

Согласно договору аренды земельного участка земельного участка, находящегося в федеральной собственности, 

<

№> от 28 декабря 2005 г., заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю (арендодатель) и ОАО «РЖД» (арендатор), последнему предоставлен в аренду земельный участок из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 

<

№>, находящийся в Тимашевском районе в границах г. Тимашевска, для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта площадью 1463527 кв.м. сроком до по 28 декабря 2054 г.

Ответчики не отрицал, что на указанном земельном участке располагаются гаражи, которые находятся в их владении. Данное обстоятельство также подтверждается представленными актами обследования.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В силу п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что указанные гаражи возведены на земельном участке, не отведенном для этих целей, доказательств наличия разрешения на их строительство, суду не представлено, их расположение ограничивают правомочия арендатора земельного участка, то исковые требования подлежат удовлетворению. Указанный истцом срок для устранения препятствий в пользовании земельным участком суд считает разумным и достаточным.

Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Истцом при подаче иска и в ходе судебного разбирательства понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается представленными письменными доказательствами, которые в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает возместить с ответчиков в полном объеме в равных долях. Оснований для солидарного возмещения судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО7 освободить земельный участок под капитальным гаражом общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, путем сноса своими силами и средствами в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок под капитальным гаражом общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, путем сноса своими силами и средствами в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО3 освободить земельный участок под капитальным гаражом общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, путем сноса своими силами и средствами в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО5 освободить земельный участок под временным гаражом общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, путем сноса своими силами и средствами в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО4 освободить земельный участок под капитальным гаражом общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, путем сноса своими силами и средствами в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае не освобождения ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 земельного участка путем сноса своими силами и средствами в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, разрешить открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» осуществить снос самовольных построек – гаражей, ориентировочной площадью земельного участка под ними 150 кв.м. по адресу 

<

адрес>, со взысканием с ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 всех необходимых расходов по сносу самовольных построек.

Взыскать с ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.А. Зелюка