Гражданское дело № 2-900/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.Л., 

при секретаре Гайгул О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м 

<

адрес> города Липецка.

В обоснование своих требований указала, что купила у ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному нотариусом, спорный земельный участок, однако ФИО3 не являлась на регистрацию, а затем перестала отвечать телефонные звонки. В настоящее время известно, что ФИО4 умерла, в связи с чем не имеется возможности провести регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика администрации г. Липецка, третьего лица СНТ «Дачный-4» в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд с учетом мнения истца, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был приобретен истцом ФИО4 по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО12. (л.д. 4).

Указанный договор не был зарегистрирован в органах государственной регистрации г. Липецка.

ФИО4 спорный земельный участок был предоставлен на основании решения администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 5).

Из кадастрового паспорта спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его правообладателем значится ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно сообщению Ассоциации «Липецкая областная нотариальная палата» наследниками ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО5, ФИО2, ФИО6, которым выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и доли в праве собственности на квартиру. Таким образом, спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, что подтверждает довод истца о приобретении его у наследодателя по договору купли-продажи.

Возражений относительно заявленных требований от наследников ФИО4 не поступило.

Как усматривается из справки СНТ «Дачный-4» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит садовый участок 

<

адрес> 

<

данные изъяты> кв.м без капитальных строений на участке. Задолженности нет. Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Согласно объяснениям истца ФИО1, данных в судебном заседании, она непрерывно и добросовестно владеет спорным земельный участком с 2000 года, является членом 

<

адрес>, оплачивает членские взносы за него и обрабатывает его.

Проанализировав вышеизложенные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, учитывая также, что ФИО1 непрерывно и добросовестно владеет спорным земельный участком с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 15 лет, а также то, что лиц, которые могли бы претендовать на спорный земельный участок, судом не установлено, притязаний на него со стороны иных лиц судом также не выявлено, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

адрес>

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации права на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. № по линии № в СНТ «Дачный-4» за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Левобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 20 июня 2017 года.

Судья Е.Л. Богачева

Гражданское дело № 2-900/2017