Дело № 2-181/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» марта 2021 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Балабановой Н.Ю., Сомовой Н.Ю.,

с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора Безгиной Л.Ю., представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица МО МВД России «Рассказовский» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дд.мм.гггг, решения 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг является собственником вышеуказанного жилого дома. По указанному адресу также зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает в данном доме и не хранит свои вещи с дд.мм.гггг года, но с регистрационного учета добровольно не снимается. Ответчик не несет бремя содержания имущества. В связи с регистрацией в доме ФИО2 у истца увеличены расходы на содержание жилья. В адрес ответчика было направлено письмо с просьбой сняться с регистрационного учета, данную просьбу ответчик проигнорировал. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО2 доводится родным братом истца ФИО4, однако он не является членом семьи истца, они не связаны личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом. Ответчик на протяжении длительного времени в указанном доме не проживает, проживает вместе со своей женой по адресу: 

<

адрес>. Домовладение без выдела в натуре разделено на две части, в одной из которых проживает истец со своей семьей, другая часть дома для проживания в нем не пригодна, то есть не отапливается и имеет следы разрушения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против признания его утратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что ему принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом право собственности в установленном законом порядке им не зарегистрировано. С дд.мм.гггг года добровольно, по собственной инициативе, по указанному адресу он не проживает. Живет со своей супругой в ее доме в 

<

адрес>. В жилом помещении у него остались инструменты, в сарае, расположенном рядом с домом, находятся принадлежащие ему ведро и бочки. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Рассказовский» по доверенности ФИО3 разрешение данного вопроса отнесла на усмотрение суда. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника Рассказовского межрайонного прокурора Безгиной Л.Ю., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гггг собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, дд.мм.гггг г.р.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Рассказовский» от дд.мм.гггг, ответчик ФИО2, дд.мм.гггг г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> дд.мм.гггг.

Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, что подтверждается уведомлением с такой просьбой, направленным в адрес ответчика. Уведомление получено ответчиком ФИО2 дд.мм.гггг. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст. 1, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан представить должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

Такое же требование содержится и в п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учет по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Действующие в настоящее время положения ст. 30 ЖК РФ также предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

По делу установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО4 является собственником спорного жилого помещения, ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу доме, который не является членом его семьи, фактически там не проживает длительное время, не использует жилое помещение по назначению, регистрация носит формальный характер, расходов по коммунальным услугам не несет, добровольно выехал в другое место жительства. Однако в жилом доме имеются, принадлежащие ответчику вещи.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГК РФ).

При решении вопроса о том, является ли ответчик ФИО5 бывшим членом семьи истца ФИО4, суд исходит из того, что для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении, наличие отношений, основанных на взаимоуважении и заботе, неимущественных и имущественных правах. Члены одной семьи имеют совместный бюджет, общие предметы быта, оказывают взаимную поддержку друг другу, связаны общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Установленные по делу обстоятельства не позволяют отнести указанные признаки к отношениям, которые сложились между сторонами, поскольку стороны не только фактически не проживают вместе и не ведут общего хозяйства, но и не имеют совместного бюджета и общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу, их отношения не основаны на взаимоуважении, взаимной заботе, неимущественных и имущественных правах, они не имеют общих интересов, ответственности друг перед другом, что свидетельствует о том, что они не проживают одной семьей.

При таком положении, оценив в соответствии со ст. 67 ГК РФ собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что семейные отношения между сторонами прекращены и ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО4, не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поэтому право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется (утрачивается, поскольку прекращается), соглашения между сторонами о праве пользования жилым домом не имеется.

Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не представлено и материалы дела не содержат.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Оснований для сохранения за ответчиком, как за бывшими членом семьи собственника, права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ФИО2 фактически длительное время проживает по другому адресу, по своему усмотрению распорядившись принадлежащими ему жилищными правами, отказавшись от совместного проживания с истцом в принадлежащем ему жилом доме.

Так как жилое помещение, принадлежащее истцу ФИО4, не является местом жительства ответчика ФИО2, с учетом данных о формальной регистрации ответчика в жилом помещении, отсутствуют основания полагать, что удовлетворение исковых требований повлечет нарушение его жилищных прав. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у ответчика права на данную жилую площадь, каких либо иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Исходя из вышеизложенного, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд считает заявленные исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Судебные издержки состоят из государственной пошлины в размере 300 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено «17» марта 2021 г.

Судья А.Ю. Толстых