Дело № 2-133/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п. Елань 25 апреля 2025 г.

Еланский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

при секретаре Кириленко Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Терсинского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Терсинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав, что в 1994 г. она приобрела у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Письменный договор между ними не заключался, о совершенной сделке была поставлена в известность администрация Терсинского сельского поселения, куда она в дальнейшем оплачивала налог на землю. Сама ФИО1 сразу после сделки переехала жить к своей дочери во 

<

адрес>, точного адреса ее она не знает, где позднее и умерла, по имеющимся у нее сведениям. Впоследствии она получала из налоговых органов налоговые уведомления об оплате вышеназванного налога, которые она также добросовестно оплачивала. В 2024 г. она обращалась в МИ ФНС № по 

<

адрес> с заявлением о внесении исправлений в адрес данного земельного участка, т.к. ранее он согласно направляемым ей налоговым уведомлениям числился по адресу: 10.10.2024г. ей был направлен ответ, согласно которого соответствующие изменения были внесены в информационные ресурсы налоговых органов, а земельный участок, принадлежащий ей, с кадастровым номером 34:06:170002:366 теперь числится расположенным по адресу: 

<

адрес>. Также она в том же 2024 г. обращалась в налоговый орган за получением сведений об уплате ей налога на землю, и таковая справка была ей предоставлена. Из той же справки следует, что задолженность по налогу за данный земельный участок по состоянию на конец 2024г. у нее отсутствует. Все годы прошедшие с момента приобретения ей данного земельного участка, она ухаживала за ним, скашивала на нем траву, выращивала огородные культуры. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке давно пришел в негодность и ей разобран. Обратившись в Росреестр за получением выписок из ЕГРН на дом и земельный участок, она получила на дом - уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемой информации, на земельный участок - сведения о его кадастровом номере: 34:06:170002:366 и кадастровую стоимость - 574 370 руб. В 2024 г. она обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана на данный земельный участок. Из межевого плана, составленного последним, следует, что его площадь составляет 3 800+-22 м2. К межевому плану также приложены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, где в графе: вид права - указана - государственная, правообладатель - ФИО2. Дополнительно поясняет, что ранее она носила данную фамилию, которую сменила в 2002 г. на фамилию ФИО3 в связи со вступлением в брак. Таким образом, ей необходимо судебное решение о признании права собственности на указанный в иске объект недвижимости. 

Просит суд признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровым номером 34: 06: 170002: 366, общей площадью 3 800+-22 м2. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Терсинского сельского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, иск признает, статьи 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. 

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО3 (паспорт 18 14 № выданного 15.05.2014г. ОУФМС России по 

<

адрес>, код подразделения 342-015) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, ответчиком администрацией Терсинского сельского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> (ФИО4 3406006908, ОГРН 

<

***>).

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номером 34:06:170002:366, общей площадью 3 800+-22 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.

Судья: 

<

данные изъяты>