КОПИЯ

Дело № 2-578/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г.Рязань 

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Шинкарук И.Н.,

при секретаре Рябинкиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи приобрел у ответчика однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик уклоняется от фактической передачи квартиры истцу до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ответчику претензию об освобождении квартиры, которое ФИО2 до настоящего времени не исполнено. Истец просит суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика устранить препятствия ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением путем передачи ключей от входной двери, указанной квартиры.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется ее письменное заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, исследовав материалы дела, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования ФИО5 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 21,6 кв.м. Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о произведенной ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права собственности за №.

Между тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения договор купли-продажи 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1 признан недействительным. Запись о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ погашена. Апелляционное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, поскольку договор купли-продажи 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1 в судебном порядке признан недействительным, с учетом выводов апелляционного определения Рязанского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Судья – подпись

Копия верна. Судья И.Н. Шинкарук

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде 

<

адрес>