УИД 32RS0007-01-2024-000837-37

Дело №2-99/2025 (№2-672/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Ерохиной И.В., 

при секретаре Ананенко О.В.,

с участием 

заместителя прокурора Дубровского района Брянской области Коняшкина Н.Н.,

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Кусанова Б.С., представившего удостоверение №408 от 15.03.2006 и ордер №168012 от 23.01.2025, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с данным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по 

<

адрес>, с кадастровым №. В указанном жилом помещении в настоящее время кроме истцов значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не является членом семьи истцов, в указанное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, каких-либо расходов по ремонту и оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет, корреспонденция на его имя не поступает, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не достигнуто, имеет только регистрацию. Без личного присутствия ответчика его снятие с регистрационного учета во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 просят суд признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, неоднократно извещенный о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебных повесток по адресу, указанному в исковом заявлении и документах, представленных истцом, по последнему известному месту жительства: 

<

адрес> в суд не явился (конверты с судебными извещениями возвратились в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения), об уважительности причин неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил, местонахождение неизвестно. Согласно информации ОП «Дубровское» от 13.12.2024, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>

Определением Дубровского районного суда Брянской области от 20.12.2024 в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО3 назначен адвокат Дубровской адвокатской консультации НО «Брянская областная коллегия адвокатов» Кусанов Б.С.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Кусанов Б.С. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица администрация Дубровского района Брянской области, Миграционный пункт ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, ходатайств, заявлений не представили, извещены надлежащим образом.

Заместитель прокурора Дубровского района Брянской области Коняшкин Н.Н. в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования, указав на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, никогда не вселялся, совместного хозяйства с истцами не ведет, расходы по содержанию жилья не несет, его личных вещей в квартире нет.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца и его представителя, заключение заместителя прокурора Дубровского района Брянской области Коняшкина Н.Н., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, производимая на основании Правил регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище.

Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Из смысла норм ЖК РФ, можно сделать вывод о том, что для приобретения права на жилое помещение необходимо вселиться в него, проживать и нести соответствующие обязательства, связанные с использованием данного жилого помещения.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Дубровского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) принадлежит квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым № по 

<

адрес>

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5 на указанное жилое помещение в установленном законном порядке ни кем не оспорено.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст.31 ч.7 ЖК РФ).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из домой книги.

Факт регистрации ФИО3 по названному адресу также подтвержден информационным письмом ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский» от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что квартира имеет обременение в виде бессрочного права пользования ею со стороны ответчика ФИО3

В договоре на передачу квартир от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира по 

<

адрес> предоставлена ФИО1, ФИО4, ФИО5

Несмотря на то, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан участия в данной сделке не принимал, сторонами не оговаривалась возможность права пользования ответчиком данной квартирой или иного права.

Доказательства наличия вещных прав на указанное жилое помещение, законности проживания в указанном жилом помещении ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлены.

По доводам истца ФИО1, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в принадлежащей истцам квартире по просьбе ее сына, но в данную квартиру он не вселялся, никогда не проживал. Данная регистрация ему была необходима для замены паспорта.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией в составе инспекторов Комитета имущественных отношений администрации Дубровского района, отдела городского и жилищно-коммунального хозяйства администрации Дубровского района на предмет проживания в жилом помещении по 

<

адрес>, следует, что в указанной квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5, личных вещей, предметов одежды, личной гигиены, принадлежащих ФИО3, равно, как и корреспонденции на его имя, не выявлено.

Таким образом, ФИО3 членом семьи истцов в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не является, совместно с истцами не проживает, общего хозяйства с ними не ведет, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, корреспонденция на его имя не поступает, коммунальные платежи он не оплачивает, договорных обязательств по вопросу порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, собственником указанной квартиры не является.

Так в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО3 по месту своей регистрации: 

<

адрес> не проживает, никогда не вселялся, период отсутствия ответчика по указанному адресу является длительным, носит постоянный, а не временный характер, во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения невозможно, так как его местонахождение неизвестно, что является препятствием в реализации прав истцов, как собственников данного жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Зарегистрировав ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, истцы реализовали права собственника согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, однако в настоящее время они, как собственники жилого помещения, категорически возражает против сохранения за ответчиком права пользования квартирой и могут требовать устранения всяких нарушений их прав.

С учетом требований действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел.

Применительно к данному спору, суд также не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

При указанных обстоятельствах, суд признает ФИО3 не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением по 

<

адрес> принадлежащим ФИО1, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, по месту жительства по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года.

Председательствующий по делу И.В. Ерохина