Дело /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 мая 2020 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Сергеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании сделки мены состоявшейся, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании сделки мены состоявшейся, мотивируя тем, что он 05 апреля 1996 года совершил сделку мены с ФИО3. По условиям договора в результате обмена ему переходит в собственность квартира с почтовым адресом: /адрес/, а ФИО3 право нанимателя на квартиру с почтовым адресом: /адрес/ момента получения обменного ордера. Данная сделка была удостоверена ст. 

государственным нотариусом Д-Константиновской государственной нота-риальной конторы Нижегородской области. Данный договор подлежал регистрации в БТИ Д-Константиновского района Нижегородской области. Сергеев уклонялся от регистрации, а в последствии пропал, позже его нашли мертвым в лесополосе около пос. Нижегородец. Все это время владеет квартирой с почтовым адресом: /адрес/, кадастровый /номер/, и зарегистрирован по месту проживания по данному адресу. В настоящее время проводится оптимизация расходов на отопление, и квартиру отключают от центрального отопления, демонтируют котельную, возникла острая необходимость узаконить свое право на жилье, так как не проводят газ без предоставления выписки из ЕГРН о собственности. Он обратился в Росреестр за регистрацией договора, регистрация приостановлена. Основанием для приостановления послужило:

-- Форма и содержание документа представленного для государственной регистрации прав не соответствуют требованиям законодательства РФ.

-- Отсутствует отметка БТИ о регистрации.

-- Обратится обеим сторонам.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации Нижегородского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о дне слушания был извещен надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус Дальнеконстантиновского района Нижегородской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что /дата/ совершил сделку мены с ФИО3. По условиям договора в результате обмена ему переходит в собственность квартира с почтовым адресом: /адрес/, а ФИО3 право нанимателя на квартиру с почтовым адресом: /адрес/ момента получения обменного ордера. Данная сделка была удостоверена ст. 

государственным нотариусом Д-Константиновскойгосударственной нотариальной конторы Нижегородской области.

ФИО3 скончался в 1996 году, что подтверждается записью акта о смерти /номер/ от /дата/.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать состоявшимся Договор мены квартиры от /дата/, заключенный между ФИО3 и ФИО2. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании сделки мены состоявшейся удовлетворить.Признать сделку по договору мены от /дата/ между ФИО2 и ФИО3 состоявшейся, внести запись в ЕГРН о переходе права собственности квартиры с почтовым адресом: /иные данные/, кадастровый /номер/ к ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова