К делу № 2-87/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ст. Отрадная 10 марта 2017 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Андреева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Воропиновой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2 и ее представителя адвоката Назаровой И.В.,

представителя ответчика ФИО4 – по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Армавирского Отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № к ФИО2, ФИО4 о досрочном взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Армавирского Отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № обратилось с иском в суд к ФИО2, ФИО4 в котором, просит взыскать досрочно в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по договору № от 07.11.2011 г. в размере 959130, 26 руб., взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 12791,30 руб., обратить взыскание на объект недвижимости: жилой дом с пристройкой, общей площадью 77,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 2-й 

<

адрес>; кадастровый/условный №, определив начальную продажную цену в размере 100 % от рыночной стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, расторгнуть кредитный договор № от 07.11.2011 г.

В судебном заседании стороны заявили, что они пришли к мировому соглашению, изложенному в письменном виде, согласно условиям которого:

1.Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ОТВЕТЧИКАМИ обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из кредитного договора № от 07.11.2011 г. (далее - Кредитный договор).

2. Задолженность ОТВЕТЧИКОВ перед ИСТЦОМ по состоянию на дату заключения Мирового соглашения составляет: 856 630 (Восемьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать) рублей 26 копеек, в том числе: - просроченная задолженность по основному долгу - 782 416 (Семьсот восемьдесят две тысячи четыреста шестнадцать) рублей 69 копеек; - задолженность по неустойке - 74 213 (Семьдесят четыре тысячи двести тринадцать) рублей 57 копеек.

2.1. По настоящему Мировому соглашению ОТВЕТЧИКИ признают задолженность, указанную в п. 2., перед ИСТЦОМ и обязуются уплатить её ИСТЦУ, в порядке, установленном настоящим Мировым соглашением.

3.Настоящим Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

3.1.С даты заключения Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу в сумме 782 416 (Семьсот восемьдесят две тысячи четыреста шестнадцать) рублей 69 копеек, указанная в п. 2. Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности.

3.2.ОТВЕТЧИКИ обязуются уплачивать ИСТЦУ проценты за пользование денежными средствами по настоящему Мировому соглашению на сумму остатка основного долга по ставке 13.50 (Тринадцать целых пять десятых)% годовых.

Уплата процентов за пользование денежными средствами производится ОТВЕТЧИКАМИ ежемесячно одновременно с погашением основного долга.

Погашение задолженности по основному долгу и уплата процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению производится ОТВЕТЧИКАМИ ежемесячно аннуитетными платежами.

Последний платеж производится ОТВЕТЧИКАМИ не позднее 25.11.2031 г. в сумме, оставшейся задолженности на дату платежа.

3.3.Начисление процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению осуществляется ИСТЦОМ со дня заключения настоящего мирового соглашения до дня полного погашения задолженности, указанной в п. 2. настоящего Мирового соглашения (включительно).

3.4.Погашение неустоек, в соответствии с п. 2. настоящего Мирового соглашения, производится ежемесячно, равными долями с даты заключения Мирового соглашения, одновременно с погашением основного долга.

3.5.При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности и/или уплату процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению ОТВЕТЧИКИ уплачивают ИСТЦУ неустойку в размере 0.5 (Ноль целых пять десятых)% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу Определения суда о его утверждении не начисляется.

3.6.ОТВЕТЧИКИ вправе досрочно погасить кредит или его часть без предварительного уведомления ИСТЦА.

Для досрочного погашения кредита или его части ОТВЕТЧИКАМ необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а также подписать новый График платежей, учитывающий сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Графиком платежей для осуществления плановых ежемесячных платежей.

При отсутствии на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Графиком платежей, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного СТОРОНАМИ Графика платежей.

3.7.Понесенные ИСТЦОМ расходы по оплате госпошлины в размере 12 791 (Двенадцать тысяч семьсот девяносто один) рубль 30 копеек погашены ОТВЕТЧИКАМИ до заключения мирового соглашения.

4.Денежные средства, вносимые ОТВЕТЧИКАМИ в счет погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе в следующей очередности:

1)на возмещение судебных и иных расходов, связанных со взысканием задолженности;

2)на уплату просроченных процентов;

3)на уплату срочных процентов;

4)на погашение просроченного основного долга;

5)на погашение срочного основного долга;

6)на погашение неустойки.

5.Заключение настоящего Мирового соглашения не прекращает действия:

кредитного договора № от 07.11.2011г.;

залога объекта недвижимости - жилой дом с пристройкой, назначение: жилое. Площадь: общая 77.8 кв.м., жилая 43.4 кв.м. Литер: А. Этажность 1. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, ст-ца Отрадная, ул. 2-й 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Субъект права: ФИО2, ФИО4. Вид права: общая совместная собственность. Запись в ЕГРП № от 25.11.2011 г. Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 25.11.2011 г.,

залога объекта недвижимости - земельный участок, Категория земель: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1 000 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Субъект права: ФИО2, ФИО4. Вид права: общая совместная собственность. Запись в ЕГРП № от 25.11.2011 г. Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 25.11.2011 г.,

обеспечивающих исполнение обязательства, возникшего из кредитного договора № от 07.11.2011 г. Указанное обеспечение исполнения договора сохраняет свое действие с учетом условий, установленных настоящим Мировым соглашением. В части не урегулированных условий настоящего мирового соглашения стороны руководствуются положениями кредитного договора № от 07.11.2011 г. до полного исполнения обязательств ОТВЕТЧИКАМИ.

6.В случае неисполнения ОТВЕТЧИКАМИ обязательств по настоящему Мировому соглашению, ИСТЕЦ вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании всей суммы ФИО3 с причитающимися процентами и неустойкой. При этом, в случае однократного нарушения ОТВЕТЧИКАМИ порядка, размера и сроков, установленных п. 3. настоящего мирового соглашения, ИСТЕЦ вправе потребовать досрочной единовременной уплаты всей суммы долга и обращения взыскания на заложенные имущества:

жилой дом с пристройкой, назначение: жилое. Площадь: общая 77.8 кв.м., жилая 43.4 кв.м. Литер: А. Этажность 1. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, ст-ца Отрадная, ул. 2-й 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Субъект права: ФИО2, ФИО4. Вид права: общая совместная собственность. Запись в ЕГРП № от 25.11.2011 г. Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 25.11.2011 г.,

земельный участок, Категория земель: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1 000 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, ст-ца Отрадная, ул. 2-й 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Субъект права: ФИО2, ФИО4. Вид права: общая совместная собственность. Запись в ЕГРП № от 25.11.2011 г. Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 25.11.2011 г., с установлением первоначальной продажной стоимости недвижимости исходя из стоимости, определенной условиями Кредитного договора, путем реализации с публичных торгов.

7.Условия настоящего Мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

8.Просим Отрадненский районный суд Краснодарского края Мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, в связи с заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.

9.Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, из которых один экземпляр передается в Отрадненский районный суд Краснодарского края, по одному экземпляру - сторонам.

Стороны в судебном заседании поддержали заявление об утверждение мирового соглашения между сторонами. 

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство об отмене обеспечительным мер наложенных определением Отрадненского районного суда от 11.01.2017г. по заявлению банка. 

Участвующие в судебном заседании ответчик и его представитель не возражали против его удовлетворения.

Учитывая, что заявленное ходатайство и мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц и руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Обеспечительные меры наложенные определением Отрадненского районного суда от 11.01.2017г. отменить. 

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» в лице Армавирского Отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № к ФИО2, ФИО4, в соответствии с условиями которого:

1.Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ОТВЕТЧИКАМИ обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из кредитного договора № от 07.11.2011 г. (далее - Кредитный договор).

2. Задолженность ОТВЕТЧИКОВ перед ИСТЦОМ по состоянию на дату заключения Мирового соглашения составляет: 856 630 (Восемьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать) рублей 26 копеек, в том числе: - просроченная задолженность по основному долгу - 782 416 (Семьсот восемьдесят две тысячи четыреста шестнадцать) рублей 69 копеек; - задолженность по неустойке - 74 213 (Семьдесят четыре тысячи двести тринадцать) рублей 57 копеек.

2.1. По настоящему Мировому соглашению ОТВЕТЧИКИ признают задолженность, указанную в п. 2., перед ИСТЦОМ и обязуются уплатить её ИСТЦУ, в порядке, установленном настоящим Мировым соглашением.

3.Настоящим Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

3.1.С даты заключения Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу в сумме 782 416 (Семьсот восемьдесят две тысячи четыреста шестнадцать) рублей 69 копеек, указанная в п. 2. Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности.

3.2.ОТВЕТЧИКИ обязуются уплачивать ИСТЦУ проценты за пользование денежными средствами по настоящему Мировому соглашению на сумму остатка основного долга по ставке 13.50 (Тринадцать целых пять десятых)% годовых.

Уплата процентов за пользование денежными средствами производится ОТВЕТЧИКАМИ ежемесячно одновременно с погашением основного долга.

Погашение задолженности по основному долгу и уплата процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению производится ОТВЕТЧИКАМИ ежемесячно аннуитетными платежами.

Последний платеж производится ОТВЕТЧИКАМИ не позднее 25.11.2031 г. в сумме, оставшейся задолженности на дату платежа.

3.3.Начисление процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению осуществляется ИСТЦОМ со дня заключения настоящего мирового соглашения до дня полного погашения задолженности, указанной в п. 2. настоящего Мирового соглашения (включительно).

3.4.Погашение неустоек, в соответствии с п. 2. настоящего Мирового соглашения, производится ежемесячно, равными долями с даты заключения Мирового соглашения, одновременно с погашением основного долга.

3.5.При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности и/или уплату процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению ОТВЕТЧИКИ уплачивают ИСТЦУ неустойку в размере 0.5 (Ноль целых пять десятых)% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу Определения суда о его утверждении не начисляется.

3.6.ОТВЕТЧИКИ вправе досрочно погасить кредит или его часть без предварительного уведомления ИСТЦА.

Для досрочного погашения кредита или его части ОТВЕТЧИКАМ необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а также подписать новый График платежей, учитывающий сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Графиком платежей для осуществления плановых ежемесячных платежей.

При отсутствии на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Графиком платежей, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного СТОРОНАМИ Графика платежей.

3.7.Понесенные ИСТЦОМ расходы по оплате госпошлины в размере 12 791 (Двенадцать тысяч семьсот девяносто один) рубль 30 копеек погашены ОТВЕТЧИКАМИ до заключения мирового соглашения.

4.Денежные средства, вносимые ОТВЕТЧИКАМИ в счет погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе в следующей очередности:

1)на возмещение судебных и иных расходов, связанных со взысканием задолженности;

2)на уплату просроченных процентов;

3)на уплату срочных процентов;

4)на погашение просроченного основного долга;

5)на погашение срочного основного долга;

6)на погашение неустойки.

5.Заключение настоящего Мирового соглашения не прекращает действия:

кредитного договора № от 07.11.2011г.;

залога объекта недвижимости - жилой дом с пристройкой, назначение: жилое. Площадь: общая 77.8 кв.м., жилая 43.4 кв.м. Литер: А. Этажность 1. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Субъект права: ФИО2, ФИО4. Вид права: общая совместная собственность. Запись в ЕГРП № от 25.11.2011 г. Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 25.11.2011 г.,

залога объекта недвижимости - земельный участок, Категория земель: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1 000 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Субъект права: ФИО2, ФИО4. Вид права: общая совместная собственность. Запись в ЕГРП № от 25.11.2011 г. Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 25.11.2011 г.,

обеспечивающих исполнение обязательства, возникшего из кредитного договора № от 07.11.2011 г. Указанное обеспечение исполнения договора сохраняет свое действие с учетом условий, установленных настоящим Мировым соглашением. В части не урегулированных условий настоящего мирового соглашения стороны руководствуются положениями кредитного договора № от 07.11.2011 г. до полного исполнения обязательств ОТВЕТЧИКАМИ.

6.В случае неисполнения ОТВЕТЧИКАМИ обязательств по настоящему Мировому соглашению, ИСТЕЦ вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании всей суммы задолженности с причитающимися процентами и неустойкой. При этом, в случае однократного нарушения ОТВЕТЧИКАМИ порядка, размера и сроков, установленных п. 3. настоящего мирового соглашения, ИСТЕЦ вправе потребовать досрочной единовременной уплаты всей суммы долга и обращения взыскания на заложенные имущества:

жилой дом с пристройкой, назначение: жилое. Площадь: общая 77.8 кв.м., жилая 43.4 кв.м. Литер: А. Этажность 1. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Субъект права: ФИО2, ФИО4. Вид права: общая совместная собственность. Запись в ЕГРП № от 25.11.2011 г. Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 25.11.2011 г.,

земельный участок, Категория земель: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1 000 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Субъект права: ФИО2, ФИО4. Вид права: общая совместная собственность. Запись в ЕГРП № от 25.11.2011 г. Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 25.11.2011 г., с установлением первоначальной продажной стоимости недвижимости исходя из стоимости, определенной условиями Кредитного договора, путем реализации с публичных торгов.

7.Условия настоящего Мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

8.Просим Отрадненский районный суд Краснодарского края Мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, в связи с заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.

9.Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, из которых один экземпляр передается в Отрадненский районный суд Краснодарского края, по одному экземпляру - сторонам.

Производство по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Армавирского Отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № к ФИО2, ФИО4 о досрочном взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора прекратить.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 15 дней со дня провозглашения.

Судья В.Н. Андреев