УИД: 18RS0015-01-2024-000392-37

Дело № 2-356/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Камбарка 11 декабря 2024 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шадрина Г.А., 

при секретаре судебного заседания Старцевой А.Р., 

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации» в лице жилищно-коммунальной службы № 15 г. Сарапул (далее - ФГБУ "ЦЖКУ" в лице ЖКС №15, ФГБУ "ЦЖКУ") обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Требования с учетом уточнения в целом мотивированы следующим. 

Основным видом деятельности ФГБУ "ЦЖКУ" является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации. 

Распоряжением Межрегионального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФГБУ "ЦЖКУ" по актам приема-передачи нефинансовых активов от 07.08.2020 переданы для содержания и эксплуатации объекты теплового хозяйства, в том числе здание котельной в г. Камбарка.

Учитывая, что централизованные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого дома № по ул. Пикалова г. Камбарка присоединены к объектам ФГБУ "ЦЖКУ", собственники жилых помещений и лица, пользующиеся помещениями на ином законном основании, являются потребителями соответствующих ресурсов. 

Ответчики проживали по адресу: 

<

адрес>.

Все обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполнены истцом в полном объеме. В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг не исполняли надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. 

Ранее ФГБУ "ЦЖКУ" в лице ЖКС № 15 неоднократно обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности, однако по заявлению должников, судебные приказы были отменены, в связи с чем ФГБУ "ЦЖКУ" обратился в суд в порядке искового производства и просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно сумму задолженности по оплате фактически потребленных коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период за период с 01.04.2022 по 06.10.2023 в размере 95 258,63 руб., пени в размере 5 774,68 руб. (т. 1 л.д. 5-10, л.д. 89-92, т. 2 л.д. 64-65).

Протокольным определением от 22.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен – ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д. 214-215). 

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности (т.1 л.д. 71-72), в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, направила пояснения по делу, участвуя ранее в заседаниях пояснила, что ответчики фактически пользовались жилым помещением до 06.10.2023, что подтверждается в том числе и решением мирового судьи о взыскании с ответчиков платы за найм жилого помещения. Приборов учета в доме и в отдельно взятом помещении не имеется, поэтому плата начисляется по соответствующим нормативам.

Ответчик ФИО1 пояснила, что никакого договора на поставку коммунальных услуг с истцом не заключалось, в жилом помещении они долгое время не проживали. Договор найма заключили лишь единожды в 2019 году. Срок договора закончился, больше договоров найма с ней не заключали, поэтому она платить ничего не должна. Она в квартире не проживала, хотя вещи оставались там. Ни водой, ни светом не пользовалась. Направила аналогичные пояснения в письменном виде (т. 2 л.д. 33).

Ответчик ФИО2 в судебном заседание в удовлетворении требований истца просил отказать, так как в жилом помещении они долгое время не проживали, ни водой, ни светом не пользовалась.

Третье лицо ФГАУ «Росжилкомплекс», в судебное заседание представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть настоящее дело при состоявшейся явке. 

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения обязан ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно Уставу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации, учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства и имеет лицензию на управление многоквартирными домами и является при этом управляющей организацией.

14 марта 2022 года представителем собственника принято единоличное решение о переходе на прямые договоры по оказанию коммунальных услуг с 01.04.2022 (т. 1 л.д. 32,33). 

Согласно договору найма № от 29.07.2019 ФИО1 вселилась в служебное жилое помещение по адрес: 

<

адрес>. Вместе с ней в качестве члена семьи вселился сын нанимателя - ФИО2 согласно п. 2.7.6 договора наниматели обязаны своевременно вносить плату за служебное жилое помещение и коммунальные услуги (т. 1 л.д. 206-208). Помещение принято по акту приема – передачи (т. 1 л.д. 209).

Актом от 21.08.2021 установлен факт проживания ответчиков в жилом помещении жилищного фонда Минобороны по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 16,21).

Актом от 06.10.2023 жилое помещение нанимателями сдано (т. 1 л.д. 198-203).

Вопреки доводам ФИО1 о незаключении с ней нового договора найма, суд приходит к следующему.

Как указано в п. 4.9 договора найма от 29.07.2019, в случае прекращения договора, наниматель и члены его семьи должны освободить служебное жилое помещение. Согласно п. 4.5 при расторжении договора, наниматель обязан освободить помещение в течение одного месяца и сдать по акту жилое помещение.

Как пояснила ответчик ФИО1, в квартире хранила свои вещи, опасаясь, что сын выгонит её из дома, в котором они проживают в настоящее время.

Т.е. жилое помещение фактически не сдано по акту, наниматель продолжал пользоваться помещением (пусть и для хранения вещей). Факт того, что ФИО1 не освободила жилое помещение и не передала его по акту приема-передачи, нарушило право истца на свободное распоряжение имуществом.

Кроме того, нанимателям (потребителям коммунальных услуг) своевременно поставлялись услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению. Данный факт в ходе судебного разбирательства, ответчики не оспаривали.

Кроме того, как следует из материалов дела № судебного участка Камбарского района, исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.08.2023 ФИО1 признала в полном объеме (т.2 л.д.85), задолженность оплатила добровольно (т.2 л.д.88).

Из чего следует, что вопреки возражениям ответчиков, при отсутствии договора на оказание коммунальных услуг, сторонами совершались конклюдентные действия, которые на основании п. 7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 24.05.2024) (далее – Правила № 254) свидетельствуют о заключении (продлении действия) договора и, как следствие об обязанности ответчиков оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Согласно п. 38 Правил № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте РФ принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, площадь помещения составляет 63,90 кв. м. (т. 1 л.д. 26).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> не оборудован общедомовыми приборами учета по отоплению и горячему водоснабжению, в жилом помещении 

<

адрес> также отсутствуют индивидуальные приборы учета коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 27.05.2013 г. №222 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых гениях в многоквартирном доме и жилом доме в Удмуртской Республике» утвержден норматив потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения для многоквартирных и жилых домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками кухонными, душем в размере 2,84 м3/чел. в месяц. 

Согласно техническому паспорту 14-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоит из двух этажей, жилое помещение № общей площадью 63,9кв.м. (т. 1 л.д. 73-82).

В соответствии с решением Совета депутатов МО «Камбарский район» № 93 от 27.11.2007 г. (с изменениями) на территории г. Камбарка установлен норматив на отопление для 2-х этажного дома в размере 0,02218 Гкал на 1 кв.м. (т. 1 л.д.83).

Размер платы рассчитан на основании тарифов, установленных Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики для ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на соответствующий период (т. 1 л.д. 93-121). 

Как следует из расчета задолженности (т. 2 л.д. 66), плату за коммунальные услуги наниматели вносили несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком свой расчет задолженности в суд не представлен. 

В целях взыскания долга, ФГБУ «ЦЖКУ» неоднократно обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 

Судебный приказ № от 12.01.2024 о взыскании задолженности, по заявлению должника был отменен 19.01.2024 (т. 1 л.д.27).

Судебный приказ № от 26.03.2024 о взыскании задолженности, по заявлению должника был отменен 19.04.2024 (т. 1 л.д.28).

Судебный приказ №от 27.07.2024 о взыскании задолженности, по заявлению должника был отменен 22.12.2023 (т. 1 л.д.29-31).

Данный факт послужил основанием для обращения ФГБУ «ЦЖКУ» в суд в порядке искового производства. 

Поскольку факт наличия задолженности установлен, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В связи с несвоевременной оплатой потребленных коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Расчет пени (т. 1 л.д. 242-245) произведен истцом в соответствии с указанной выше нормой.

Оснований для снижения суммы начисленных пени по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку данный размер пени соразмерен периоду и сумме просрочки. 

Истец в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

Как указано в ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию в бюджет с ответчиков.

Исходя из размера подлежащих взысканию сумм, в соответствии с п.п 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина составит 4 031,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Камбарского района Удмуртской Республики), ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Удмуртской Республике) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2022 по 06.10.2023 в размере 95 258,63 руб., пени в размере 5 774,68 руб. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» в размере 4 031,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2024 года.

Председательствующий Г.А.Шадрина