Дело № 2-1854/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола 16 августа 2017 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Слободчиковой О.В.,

при секретаре Зайцевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 20.09.2005, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 27.04.2010 ФИО2 отбывал наказание в ФБУ УК-272/7 ГУФСИН России по Иркутской области. После отбытия наказания по месту регистрации не появлялся. В указанном жилом помещении ответчик личных вещей не хранит. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно. Согласно сообщениям Отд МВД России по Ольскому району ответчик с 2014 года по настоящее время авиабилеты до г. Магадана не приобретал. Просит признать ответчика утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Истец в судебном заседании иск поддержала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО2 – ее сын, который членом ее семьи не является, так как с ней не проживает и общее хозяйство они не ведут. Его место нахождения ей не известно. При приватизации квартиры ей разъясняли, что дети имеют право пользоваться жилым помещением, однако в связи с тем, что ФИО2 отсутствует на протяжении нескольких лет, считает, что он утратил право пользования ее квартирой.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 ст.40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст.7 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Ольской поселковой администрации № 168 от 16.08.1994 распределено жилье и выданы ордера в том числе и ФИО6, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Состав семьи 5 человек: жена – ФИО1, сын – ФИО2, дочь – ФИО7 и дочь – ФИО7 (л.д. 42-44).05.09.2005 ФИО2, ФИО7, ФИО8 дано согласие на приватизацию спорной квартиры, с оформлением права собственности на имя матери ФИО1, т.е. при этом от своего права на приватизацию жилого помещения ФИО2, ФИО7 и ФИО8 отказались (л.д. 33, 34, 35).

14.09.2005 ФИО1 подано в бюро по приватизации заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: п. Ола, 

<

адрес> указанием долевого участия: ФИО1 – 100%, ФИО2 – 0%, ФИО8 – 0%, ФИО7 – 0% (л.д. 36-37).

20.09.2005 муниципальным образованием «Ольский поссовет» передана в собственность ФИО1 квартира, находящаяся по адресу: п. Ола Ольского Магаданской 

<

адрес> (л.д. 29-30). 

В обоснование доводов о непроживании ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени истец представила извещение ФБУ УК-272/7 ГУФСИН России по Иркутской области, согласно которому 27.04.2010 ФИО2 прибыл в указанное учреждение для отбывания наказания (л.д. 10) и сообщения Отд МВД России по Ольскому району согласно которым ФИО2 в настоящее время органами внутренних дел не разыскивается. В период времени с 2014 года по настоящее время авиабилетов до г. Магадана не приобретал (л.д. 11, 12).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ТП ОФМС России по Магаданской области в Ольском районе ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с 24.07.1997 по адресу: Магаданская область, Ольский район, п. Ола, 

<

адрес> (л.д. 47).

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность от 20.09.2005 принадлежит квартира, расположенная по адресу: п. Ола, 

<

адрес>, ФИО2 являясь сыном истца, будучи совершеннолетним на момент приватизации квартиры и зарегистрированным в данной квартире, участия в приватизации не принимал.

ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в связи с его осуждением к наказанию в виде лишения свободы и с 2010 года в квартире, принадлежащей истцу не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, членом ее семьи не является.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ, действия положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в определении от 02.07.2013 № 1033-О действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (п.п.1 и 3 ст.292 Гражданского кодекса РФ; ст.19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»; ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 продолжает сохранять право бессрочного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, правовых оснований для признания его утратившим права пользования спорной квартирой нет, поскольку он был в установленном законом порядке вселен нанимателем в качестве члена своей семьи; на момент приватизации квартиры проживал в ней, имел равные права пользования с истцом, отказавшись от участия в ее приватизации в пользу матери; вынужденно выехал из спорной квартиры. 

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения иска ФИО1 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Установить дату составления мотивированного решения – 20.08.2017.

Судья О.В. Слободчикова