УИД 50RS0043-01-2021-000392-33

Дело №2-337/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о понуждении произвести принудительный обмен жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о понуждении произвести принудительный обмен жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дик Н.А. поддержала требования иска по основаниям изложенным в нем. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области, будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в суд не явились. 

В связи с изложенным, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО2 лишена родительских прав, сведения об отце отсутствуют (л.д. 11-12).

Постановлением главы Серебряно-Прудского муниципального района Московской области ФИО4 от 06.04.2007 несовершеннолетний ФИО1 передан на воспитание в приемную семью (л.д. 13-14).

ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

В квартире кроме истца также зарегистрированы: его мать ФИО2 и брат ФИО3

ФИО1 передан на воспитание в приемную семью ФИО10. и ФИО11 и проживает с законным представителем по адресу: 

<

адрес> 

18.02.2021 ФИО1 обратился в администрацию г.о. Серебряные пруды Московской области с заявлением о предоставлении вариантов обмена квартиры. 

Согласно ответу администрации г.о. Серебряные пруды Московской области от 10.03.2021 №968, варианты обмена жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., предоставляемого по договору социального найма, отсутствуют.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ).

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма №42 от 15.10.2013 является нанимателем жилого помещения (квартиры), общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., состоящей из 3 комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец ссылается на то, что совместное проживание в указанной квартире невозможно в виду того, что его биологическая мать лишена в отношении него родительских прав, и он совершенно не знает свою биологическую мать, так как воспитывался в приемной семье. В добровольном порядке произвести обмен спорной квартиры ответчик отказывается.

Также истцом не представлен предлагаемый вариант обмена занимаемого сторонами жилого помещения, который бы соответствовал требованиям жилищного законодательства, и при переселении не ухудшал жилищные права ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о понуждении произвести принудительный обмен жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 17.06.2021.