Дело № 48RS0023-01-2025-000146-05

Производство № 2-198/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сиваковым К.В.,

с участием прокурора Сапроновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, обратилась с вышеуказанным иском к ФИО3, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником данного помещения. Ответчик для получения российского гражданства был зарегистрирован в жилом помещении на основании договора найма от 22.12.2017, однако фактически не проживал в нем, а выехал на другое постоянное место жительства в Московскую область. Срок договора найма истек 21.12.2020 г., продлевать его ответчик отказался. При этом обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, истец вынужден самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. Поэтому истец и просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения спора. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. 

Статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30.10.2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2014 г. 

Из договора найма жилого помещения от 22.12.2017 г., заключенного между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 усматривается, что ФИО3 во временное пользование предоставляется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на срок до 21.12.2020 г.

Согласно домовой книги собственника в названном жилом доме в качестве постоянно проживающих в числе прочих- лиц зарегистрирован и ответчик ФИО3, регистрация которого произведена с 21.08.2018 г.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО3 по договору найма от 22.12.2017 г. для получению им российского гражданства, однако, после заключения договора ответчик в спорном жилом доме не проживал, а уехал на постоянное место жительства в Московскую область, где проживает и в настоящее время с семьей. Фактически ответчик расторг договор найма, но до настоящего времени в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. 

Данные объяснения истца о непроживании ответчика в спорном жилом помещении нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО1

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что срок договора найма указанного жилого помещения истек, ответчик не использует жилой дом по прямому назначению, каких-либо иных договорных отношений относительно спорного жилого помещения между сторонами не имеется, законных оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не установлено. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО3 признается судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он в силу вышеуказанных Правил подлежит снятию с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова 

Полное решение изготовлено 14.04.2025