Дело № 2-331/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Скриповой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска Томчик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 с учетом уточнения требований (л.д. 41) о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на это жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. с ее согласия были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, которые в спорное жилое помещение не вселялись, проживали по другому адресу, место их жительства неизвестно. Принадлежащих ответчикам вещей в доме № № по ул. 

<

адрес> не имеется, вселиться в это жилое помещение они не пытались с момента своей регистрации, бремя содержания жилья не несли, членами ее (истицы) семьи ответчики не являются, в добровольном порядке с регистрационного учета из спорного жилого дома не снимаются, чем нарушает ее (истицы) право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Ссылаясь на ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истица просила заявленные исковые требования удовлетворить. 

Истица ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора дарения. Ответчиков в этом доме ее попросила зарегистрировать соседка, как своих знакомых. Она (истица) видела ответчиков один раз в ДД.ММ.ГГГГ году, когда регистрировала их в своем доме, больше она с ними не встречалась, отношения не поддерживала, в дом они не вселялись, вещи не завозили, место их жительства ей неизвестно. При регистрации ответчики обещали, что снимутся с регистрационного учета самостоятельно, но обещание не выполнили. В ДД.ММ.ГГГГ году у нее умер муж, в ДД.ММ.ГГГГ году умер сын, в связи с этими событиями выселением ответчиков ранее не занималась. Соседка к настоящему времени тоже умерла, при жизни она сообщила, что ответчики выехали на постоянное место жительство на север. Вселиться в жилой дом по 

<

адрес> ответчики никогда не пытались, запись о регистрации ответчика ФИО6 в доме она (истица) в домовую книгу не вносила. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту своей регистрации по адресу: 

<

адрес>, конверты с судебными повестками возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения (л.д. 51-54). 

Суд полагает, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поскольку регистрацией по адресу: 

<

адрес>, они выразили свое волеизъявление при выборе места жительства для реализации прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и неоднократное неполучение ответчиками судебной корреспонденции, направленной по месту их регистрации, по зависящим от них обстоятельствам суд расценивает как надлежащее извещение. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав истицу, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Томчик Н.В. об обоснованности предъявленного иска, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истица ФИО1 является собственником части жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (литера 

<

данные изъяты> (пом. 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истицы на это имущество зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), свидетельством о государственной регистрации права собственности, копиями документов, помещенных в дело правоустанавливающих документов на дом (л.д. 6, 18-19, 64-65, 105-107, 109, 113-115).

Ранее жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО7 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ. № № По договору кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № № доля в праве собственности на дом перешла к ФИО8 После смерти ФИО8 на имя ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. на 

<

данные изъяты> долю в праве на указанное имущество. После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10 и ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю каждому в праве собственности на спорный дом. По договору от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на 

<

данные изъяты> долю на указанное имущество перешло ФИО12, впоследствии по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. эта доля перешла в собственность ФИО13, которая по договору от ДД.ММ.ГГГГ. произвела отчуждение принадлежащей ей 

<

данные изъяты> доли в праве на дом ФИО14 Другая 

<

данные изъяты> доля в праве на дом по договору купли-продажи перешла от ФИО9 к истице ФИО1 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. На основании соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО14 и ФИО1, спорный жилой дом разделен в натуре, право долевой собственности на него прекращено. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями материалов, помещенных в дело правоустанавливающих документов на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 61-115). 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, имеют постоянную регистрацию по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ответчик ФИО6 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, что подтверждается данными, внесенными в домовую книгу, сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 7-9, 21-24, 119-122). 

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, у ответчиков отсутствуют зарегистрированные права на жилые помещения (л.д. 57-60). 

Как следует из содержания искового заявления, объяснений истицы в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, никогда не вселялись, совместно истицей в нём не проживали, членами ее семьи не являются, до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета из спорного жилого дома не снялись, место их жительства и нахождения неизвестно.

В подтверждение изложенных доводов истицей представлен акт о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении, составленный ДД.ММ.ГГГГ. и подписанный проживающими в доме № № по ул. 

<

адрес> в г. 

<

адрес> ФИО15, ФИО16, и в доме № по ул. 

<

адрес> ФИО17 (л.д. 20).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ вышеприведенных норм позволяет сделать вывод о том, что равное с собственником право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника жилого помещения, при этом у члена семьи собственника право пользования жилым помещением возникает лишь при условии фактического вселения в это жилое помещение и совместного проживания с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Поскольку ответчики, имея регистрацию в спорном жилом доме по месту жительства, фактически в это жилое помещение никогда не вселялись, совместно с собственником этого жилого помещения в нём не проживали, их вещей в доме нет, членами семьи истицы они не являются, наличие какого -лиюо договора мужде истицей и ответчиками по пользованию жилым помещением не установлено, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, а равно и не приобретшим право пользования им - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчики не приобрёли право пользования спорным жилым домом, то решение суда о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием о снятии их с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение. 

Председательствующий Т.Р. Щеркина