Дело № 2-581/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Корниловой Л.И., при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к А. (адрес обезличен), А. г.Н.Новгорода о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что является собственником квартиры, в которой была произведена перепланировка. Поскольку при производстве данных мероприятий основные несущие конструкции здания не затронуты, права и законные интересы других граждан не нарушены, а перепланировка опасности для жизни и здоровья людей, эксплуатирующих квартиру не несет, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) бульвар, (адрес обезличен) перепланированном состоянии.

Определением судьи Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от 14.12.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «ДК (адрес обезличен)» (л.д.50-51).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика А. (адрес обезличен) г.Н.Новгорода по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель соответчика А. г.Н.Новгорода, представитель третьего лица ОАО «ДК (адрес обезличен)» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, привлеченные судом к участию в деле, ФИО4 и ФИО5 просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования они поддержали.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) бульвар, (адрес обезличен), на основании свидетельства о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.7)

Согласно материалам дела, до перепланировки в (адрес обезличен) бульвар в г.Н.Новгороде имелся следующий состав помещений: жилая комната площадью 13,7 кв.м., жилая комната площадью 16,9 кв.м., жилая комната площадью 12,4 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м., кухня площадью 7,0 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м, ванная 2,3 кв.м, прихожая площадью 6,2 кв.м., лоджия площадью 1,7 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м. (л.д.21).

Впоследствии в (адрес обезличен).2 по (адрес обезличен) бульвар в г.Н. Новгороде была выполнена перепланировка, в результате которой: 

Прихожая образована путем возведения двух несущих перегородок из гипсокартонных листов толщиной 80 мм. Габариты помещения 1,21/1,52 м, площадь помещения ( су четом шкафа) составляет 2,0 м3.

Совмещенный санузел образовался в результате объединения помещений (№) и (№), путем переноса ненесущей перегородки на 0,8 м между помещениями (№) и (№) и вновь возведенной ненесущей перегородки между помещениями (№) и (№) (прихожая). В результате произошло увеличение площади на 2,3 м2. Сантехнические приборы перемещены в результате перепланировки. сообщение душевой кабины со стояком канализации ведется при помощи гибких пластиковых труб.

Также при производстве работ был перенесен полотенцесушитель, подключенный к системе горячего водоснабжения.

Все приборы надежно закреплены, их использование не осложняется особенностями переоборудования и перепланировки.

Местоположение стояков инженерных коммуникаций и вентиляционных каналов не изменено.

Несущие стены не демонтировались.

Площадь помещения (№) (кухня) уменьшилась на 1,6 м2, в связи с расширением санитарно-технического узла: на 0,8 м перенесена ненесущая перегородка. Также выполнен перенос раковины.Местоположение стояков инженерных коммуникаций и вентиляционных каналов не изменено. В несущей железобетонной стене между жилой комнатой и кухней выполнено устройство проема шириной 1,72 м. Для восприятия нагрузки проем в стене выполнялся с последующим заключением в раму. Выполнена металлическая конструкция из швеллеров, которая включает в себя две стойки и перемычку. Соединение несущих металлических элементов осуществлялось на сварке, а крепление к железобетонной перегородке на дюбелях.

Помещение (№) (жилая комната) увеличилось на 3,4 м2 в результате объединения комнаты с коридором путем демонтажа перегородки и дверного проема. Комнату от прихожей частично отделяет перегородка.

Помещение (№) (жилая комната) образовано в результате монтажа перегородки между помещениями (№) и (№) (коридор), площадь помещения уменьшилась на 4,1 м2. Также был установлен дверной блок, отделяющий комнату от коридора.

Помещение (№) появилось в исследуемой квартире в результате возведения перегородок, ограничивающих его от жилых комнат ((№) и (№)), с одной из которых сообщение ведется при помощи дверного блока, с другой при помощи проема.

В помещениях (№),(№),(№),(№) (адрес обезличен) изменений, обусловленных перепланировкой и переоборудованием, не произошло.

Согласно действующему законодательству, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ.

Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения определены в ст.29 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ «4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований:

согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,

отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,

отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Согласно заключению ООО «Регион-Оценки» перепланировка, проведенная в (адрес обезличен). (№), по (адрес обезличен) бульвар в г. Н.Новгороде, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры (л.д. 29). 

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 41-43).

Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, (адрес обезличен) бульвар в г. Н. Новгороде может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 Д. А. (адрес обезличен), А. г.Н.Новгорода о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии- удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) бульвар, (адрес обезличен) общей площадью 60,0 кв.м (с учетом лоджий и балконов), в том числе жилой площадью 28,6 кв.м, вспомогательной площадью 17,2 кв.м, имеющее следующий состав помещений: жилая комната площадью 15,5 кв.м, жилая комната площадью 12,8 кв.м., прихожая площадью 2,0 кв.м, санузел площадью 5,9 кв.м, кухня площадью 5,4 кв.м, коридор площадью 3,9 кв.м, коридор площадью 13,7 кв.м, лоджия площадью 1,7 кв.м, балкон площадью-0,9 кв.м., балкон площадью-0,9 кв.м. - в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца.

Судья Л.И.Корнилова