Дело № ___ 

Решение

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Калязин 16 декабря 2019 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чупалаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Гвоздковой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калязинского района Тверской области, администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к администрации Калязинского района Тверской области, администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что истцу и его сестре ФИО3 принадлежал на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью ....... кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по этому же адресу.

В "__"__ __ г. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от "__"__ __ г.. ФИО3 и ФИО3 продали ФИО2 часть земельного участка, а именно ....... кв.м. из принадлежащих им ....... кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В общей собственности у истца и у ФИО3 остался жилой дом и земельный участок общей площадью ....... кв.м. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 26.08.2019г. площадь указанного земельного участка, определенная в результате кадастровых работ, составляет ....... кв.м.

"__"__ __ г. умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследственное имущество на долю в размере ....... в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ и на долю в размере ....... в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу Калязинского нотариального округа с заявлением о принятии наследственного имущества и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Других наследников на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, не имеется.

ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю в размере ....... в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по 

<

адрес>. 

На оставшуюся часть наследственного имущества в виде доли в размере ....... в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО1 в выдаче свидетельства было отказано ввиду разночтений в площади земельного участка, указанной в свидетельстве и в сведениях ЕГРН, а также из-за того, что право собственности на долю земельного участка наследодателем при жизни не было зарегистрировано и не была определена его доля в спорном имуществе.

При таких обстоятельствах, иначе как в судебном порядке, истец не может подтвердить своё право на наследственное имущество, в связи с чем заявлен настоящий иск. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Морозова В.В. в судебное заседание не явилась. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Просит заявленные исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики (их представители) ФИО2, ФИО4, администрация Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Возражений против исковых требований суду не представили.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст. 10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, обязаны по своему месту регистрации получать почтовые извещения и сообщать о перемене места жительства, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса, и определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему, учитывая при этом положения закона, предусмотренные ч.2, 3 ст.55 Конституции РФ, ст.8, 209, 213, 217, 218, п.1, 2 ст.244, п.1 ст.245, 1110 - 1115, 1143, 1152, п.1,2 ст.1153, 1154 ГК РФ, ст.15, 59 ЗК РФ. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и наследодателю ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежало каждому по доле в размере ....... в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ....... кв.м. и земельный участок площадью ....... кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данное право возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от "__"__ __ г. и от "__"__ __ г.. (том 1, л.д.8,9).

Как следует из выписки администрации Нерльского сельского поселения от 17.05.2018г. №577 из Постановления Главы администрации Нерльского сельского поселения № 46 от 29.12.2007г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населенных пунктах Нерльского сельского поселения» жилому дому и земельному участку, принадлежащих на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО1, присвоен № ___, то есть адрес недвижимого имущества - 

<

адрес> (том 1, л.д.24).

Согласно свидетельству на право собственности на землю от "__"__ __ г. РФ-ХIII № ___ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве на наследство по закону № ___ от "__"__ __ г.. после ФИО7, ФИО1 приобрел право собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер земельного участка № ___ (том 1, л.д.10-11). 

Согласно свидетельству на право собственности на землю от "__"__ __ г. РФ-ХIII № ___ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве на наследство по закону № ___ от "__"__ __ г.. после ФИО7, ФИО3 приобрела право собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер земельного участка № ___ (том 1, л.д.12-13). 

В указанных свидетельствах на право собственности на землю имеется отметка об отчуждении земельного участка площадью по ....... кв. м. по договору купли- продажи от "__"__ __ г.

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка от "__"__ __ г.., удостоверенного государственным нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы Калязинского нотариального округа Тверской области ФИО6, ФИО2 приобрела у ФИО1 и ФИО3 земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, объектов недвижимости на котором не имеется (том 1, л.д.14).

Из регистрационного дела на смежный земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что собственником данного земельного участка по договору купли-продажи от "__"__ __ г.. является ФИО4

"__"__ __ г.. умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ОН № ___, выданным отделом ЗАГС администрации Калязинского района Тверской области от "__"__ __ г.. (том 1, л.д.20). 

Как видно из кадастровой выписки о земельном участке от 25.08.2009г. №02-69/09-2-186603, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, внесён в государственный кадастр недвижимости 28.10.2005г. Земельному участку присвоен кадастровый № ___ (предыдущий № ___); категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь ....... кв.м.; правообладатели: ФИО1, основание - свидетельство на право собственности на землю № ___ от "__"__ __ г.., и ФИО3, основание - свидетельство на право собственности на землю № ___ от "__"__ __ г.. (том 1, л.д.16).

Как следует из выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от 30.08.2018г. № КУВИ-001/2018-6528406, запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (том 1, л.д.15).

Заключением кадастрового инженера от 26.08.2019г. подтверждается, что общая площадь земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет ....... кв.м. (том 1, л.д.17-19). 

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что в общей собственности у ФИО1 и ФИО3 имелся земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако доли ФИО1 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок не были определены в соответствии с законом. Соглашение между сособственниками спорного земельного участка составить невозможно, так как ФИО3 умерла "__"__ __ г. Следовательно, их доли в праве собственности на спорный земельный участок можно определить только в судебном порядке. 

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, в собственности у ФИО3 находился участок земли площадью ....... кв.м., являющийся частью общего земельного участка площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком доля ФИО3 в праве общей собственности на земельный участок будет составлять ....... кв.м. от ....... кв.м., то есть ........ 

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО3 на день её смерти действительно принадлежало право общей долевой собственности (....... доля в праве) на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Суд полагает, что отсутствие сведений о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не является препятствием для включения его в состав наследства ФИО3, поскольку её право на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждено в судебном заседании и никем не оспаривается. 

Поскольку установлено, что ФИО3 умерла "__"__ __ г.., следовательно, после её смерти открылось наследство. 

ФИО3 завещание при жизни не составила, поэтому на момент ее смерти наследование осуществляется по закону. 

Наследников первой очереди нет. 

Единственным наследником второй очереди является родной брат умершей ФИО3 – ФИО1

Факт родственных отношений наследодателя с ФИО1 подтверждается свидетельствами о рождении серии II-ТЛ № ___ от "__"__ __ г.. серии ТЛ № ___ от "__"__ __ г. (том 1, л.д.21).

Нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области в связи со смертью ФИО3, умершей "__"__ __ г.., заведено наследственное дело № ___. С заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество "__"__ __ г.. обратился брат наследодателя ФИО3

Нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области ФИО8 "__"__ __ г.. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (том 1, л.д.22).

Нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области ФИО8 "__"__ __ г.. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия ФИО1 в виду того, что право общей долевой собственности на спорный земельный участок за ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке (том 1, л.д.23).

Таким образом, принадлежность на праве собственности наследодателю ФИО3 недвижимого имущества в виде спорного земельного участка подтверждается документально. Совокупностью исследованных доказательств судом установлено, что после смерти ФИО3 наследство принял её родной брат ФИО1 Поэтому у суда имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь статьями 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Калязинского района Тверской области, администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области, ФИО2, ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий судья С.С. Чупалаев