Дело ...

УИД: 22RS0069-01-2019-004784-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 января 2020 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Степанова А.А.,

при секретаре Переваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: в коридоре (поз.1) демонтирован встроенный шкаф (поз.2); демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор (поз.1) и кладовую (поз.3); демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, отделяющая кухню (поз.5) от коридора (поз.1) и кладовой (поз.3); выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, разделяющая коридор (поз.1) и кухню (поз.3); в кухне (поз.3) стояки обшиты влагостойким гипсоволокном, установлены раковина и электроплита; в туалете (поз.6) стояки обшиты влагостойким гипсоволокном; в ванной комнате (поз.7) установлены ванна и раковина. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 74,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 48,2 кв.м.; площадь балкона - 1,2 кв.м.. Согласно техническому заключению, выполненные перепланировка и переустройство квартиры №/// г. Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. 

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что поддерживает исковые требования истца, дополнительно пояснила, что в квартире была снесена перегородка которая разделяла коридор и кладовую, электрическая проводка оставлена без изменения.

Выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле. 

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру /// в г.Барнауле составленному служащими Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Барнаульское отделение, в указанной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство.

Согласно техническому заключению №..., выполненному сотрудниками Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Барнаульское отделение, при обследовании квартиры №/// в г. Барнауле, было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: в коридоре (поз.1) демонтирован встроенный шкаф (поз.2); демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор (поз.1) и кладовую (поз.3); демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, отделяющая кухню (поз.5) от коридора (поз.1) и кладовой (поз.3); выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, разделяющая коридор (поз.1) и кухню (поз.3); в кухне (поз.3) стояки обшиты влагостойким гипсоволокном, установлены раковина и электроплита; в туалете (поз.6) стояки обшиты влагостойким гипсоволокном; в ванной комнате (поз.7) установлены ванна и раковина. При этом, в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

- несущие стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

- местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы, осталось проектным. 

- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами, с существующими стояками;

- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком. Подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*;

- в жилой комнате и кухне приток воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 п.9.6; 

- вытяжная вентиляция из туалета, ванной комнаты и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 п.9. ". 

- гидроизоляция пола туалета и ванной комнаты выполнена керамической плиткой по цементно-песчаной стяжке. Стены облицованы керамической плитой.

- приготовление пищи осуществляется на электрической плите.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 49,3 кв.м. до 48,2 кв.м., общая площадь уменьшилась с 75,7 кв.м. до 74,7 кв.м..

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 74,7 кв.м., в том числе жилая - 48,2 кв.м. площадь балкона 1,2 кв.м.

Заключением установлено самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры №/// в городе Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем, и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру /// в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписке из технического паспорта от 12.11.2018 г., общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой 48,2 кв.м., площадь балкона 1,2 кв.м. с сохранением следующих изменений: в коридоре (поз.1) демонтирован встроенный шкаф (поз.2); демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор (поз.1) и кладовую (поз.3); демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, отделяющая кухню (поз.5) от коридора (поз.1) и кладовой (поз.3); выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, разделяющая коридор (поз.1) и кухню (поз.3); в кухне (поз.3) стояки обшиты влагостойким гипсоволокном, установлены раковина и электроплита; в туалете (поз.6), стояки обшиты влагостойким гипсоволокном; в ванной комнате (поз.7) установлены ванна и раковина.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца.

Мотивировочное решение изготовлено 04 февраля 2020 года.

Судья А.А. Степанов решение не вступило в законную силу по состоянию на 04.02.2020 года