Дело № 2-957/2018г 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 24 июля 2018г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего Полетуевой Н.Н.

при секретаре Скороходовой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО1 –ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал, суду пояснил, что ответчик ФИО2 является посторонним для истца ФИО1 лицом. Истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает более 30 лет.

В 

<

дата> истец зарегистрировала в квартире ответчика ФИО2, которая на тот момент была несовершеннолетняя, и проживала в квартире истца вместе со своей матерью ФИО4, которая являлась подругой истца. ФИО4 и ФИО2 прожили в квартире истца около 2-х лет, после чего выехали из квартиры, забрав свои вещи, и больше в квартире не появлялись. Попыток вселиться в квартиру и проживать в ней ответчик не предпринимала.

На основании ч.3ст.83 ЖКРФ просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

Представитель третьего лица- администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области по доверенности -ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Свидетель ФИО6 при рассмотрении дела 10.07.2018г суду пояснила, что ФИО1 знает с 

<

дата>. Она, являясь социальным работником, ходит к ФИО1 три раза в неделю, помогает по хозяйству, оплачивает квитанции. ФИО1, проживает одна. ФИО2 она не знает и ни разу в квартире ФИО1 не видела. ФИО1 говорила ей, что ФИО2 ей не родственница. Она по просьбе ФИО1 оплачивает квитанции за ЖКУ. У ФИО1 и ФИО2 оплата разделена решением суда, но платит за все ФИО1

Заслушав объяснение представителя истца ФИО1 -ФИО3, представителя третьего лица ФИО5, свидетеля ФИО6, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч.2,3,4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.7 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

По делу установлено: Истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения -трехкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> которой проживает и зарегистрирована. 

Согласно договору социального найма от 

<

дата>, заключенному между администрацией Балахнинского муниципального района Нижегородской области и ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 

<

дата>.р.

Ответчик имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 

<

дата>, была вселена в указанную квартиру вместе со своей матерью ФИО4 в качестве члена семьи истца, поскольку сын истца ФИО7 состоял в браке с матерью ответчика- ФИО4 с 

<

дата>.

Заочным решением мирового судьи судебного участка№№ Балахнинского района от 

<

дата> определен порядок пользования квартирой № в 

<

адрес>, в пользование ФИО4 была выделена комната № площадью 

<

данные изъяты>., в пользование ФИО2- комната № площадью 

<

данные изъяты> в пользование ФИО1- комната № площадью 

<

данные изъяты> Места общего пользования: кухня, коридор, ванная, туалет переданы в общее пользование ФИО4, ФИО2 и ФИО1 На ФИО1 возложена обязанность устранить препятствия в пользовании квартирой № в 

<

адрес>, передать ФИО2 ключи от двери комнаты № указанной квартиры.

Определением Балахнинского городского суда от 

<

дата> прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с отказом истца ФИО1 от иска. При рассмотрении данного дела ФИО2 поясняла, что ФИО1 препятствует ей проживать в данной квартире, в связи с чем, она вынуждена проживать на частных квартирах.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией договора социального найма жилого помещения от 

<

дата> (л.д.5-6, 12-14), выпиской из домовой книги (л.д.19), выпиской из реестра муниципальной собственности МО «город Балахна» (л.д.20), материалами гражданского дела №г.

При рассмотрении дела судом не установлено достоверных обстоятельств, подтверждающих добровольный выезд ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отсутствие со стороны истца препятствий в пользовании ответчиком данным жилым помещением.

Материалы гражданского дела №г, напротив, свидетельствуют об обратном, а именно, что выезд ответчика из квартиры носил вынужденный характер, истец чинила ответчику препятствия в пользовании жилым помещением. 

Таким образом, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, своего подтверждения при рассмотрении дела не нашли.

При наличии таких данных заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу- отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-957/2018г в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

<

данные изъяты>: Судья: Н.Н.Полетуева

Секретарь: А.Б.Скороходова