Дело № 2-5211/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.С. Щедриной, 

при секретаре А.О. Жежар, 

с участием представителя истца ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой» - ФИО1, представителя ответчика Б.А.ПА. – ФИО2, представителя третьего лица Б.О.АА. – М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – коммунальное хозяйство Амурстрой» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества нежилого помещения,-

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой» (далее ООО «ЖКХ Амурстрой»), обратилось в суд с иском к Б.А.ПА. с требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества нежилого помещения, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения номера на поэтажном плане: 9-38, в нежилом доме, 2-этаж, общей площадью 400,6 кв.м, кадастровый *** расположенного по адресу: ***.

В соответствии с нормами, обозначенными в разделе 8 ЖК РФ, гл. 9.1 ГК РФ общим собранием собственников помещений нежилого дома расположенного по адресу: *** было принято решение о выборе ООО «ЖКХ Амурстрой» в качестве организации, оказывающей услуги по техническому обслуживанию здания Торгово-офисного центра «ТРИО». По Протоколу № б/н от 19.12.2013 года организацией, оказывающей услуги по техническому обслуживанию здания торгово-офисного центра «ТРИО», выбрано ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой».

Собственник нежилого помещения номера на поэтажном плане: 9-38, в нежилом доме, 2- этаж, общей площадью 400,6 кв. м., кадастровый *** расположенного по адресу: ***. Б.А.ПА. обладает правами и несёт обязанности содержания принадлежащего ему имущества, согласно условий договора и норм ГК РФ и ЖК РФ за период с 27.12.2013 года по настоящее время.

В нарушение норм ГК РФ, а также пункта 2.1.3 договора № б/н от 27.12.2013 года, у Б.А.ПА. образовалась задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию нежилого помещения, (номер на поэтажном плане: 9-38, в нежилом доме, 2-этаж, общей площадью 400,6 кв.м,кадастровый ***) расположенного по адресу: *** сумме 101 387 рублей 24 копеек за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 гг.

Ввиду образовавшейся задолженности в соответствии, п. 4. договора взыскателем произведено начисление пени должнику в сумме 14286 рублей 19 копеек, за период с 01.02.2018 года по 31.12.2018 года.

Должник не неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности за ЖКУ во избежание ее взыскания в судебном порядке.

Истец неоднократно обращался в судебные органы с заявлениями о выдаче судебного приказа в отношении ответчика, судебные приказы были отменены по поступившим возражениям от ответчика. Так, взыскано с ответчика по решению суда расходы за предоставленные истцом услуги за период с 01.03.2016г. по 31.05.2016г.; за период с 01.03.2016г. по 31.05.2017г., решение Благовещенского городского суда, дело № 2-4417/2018

29.12.2018г. ООО « Жилищно-коммунальным хозяйством Амурстрой» подано заявление на Благовещенский городской судебный участок № 7 о взыскании с Б.А.ПА. задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений 29.12.2018г. 29.03.2018г. мировым судьей вынесен судебный приказ, производство № 2/7-5718/18. Определением мирового судьи 03.04.2019г. вынесенный судебный отменен на основании возражений ответчика. В связи с чем, на истца была возложена обязанность вернуть взысканные денежные средства ОСП № 2 по г. Благовещенску в рамках исполнительного производства возбужденного на основании приказа № 2/7-5718/18, в размере 13470 рублей 95 копеек. 

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просят взыскать с ФИО3 задолженность за оказанные жилищно- коммунальные услуги, за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений на поэтажном плане номера 9-38, в нежилом доме, 2-этаж, общей площадью 400,6 кв. м., кадастровый *** *** за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 гг. в сумме 114 858 рублей 19 копеек; взыскать пени в размере 14 286 рублей 19 копеек, за период с 01.02.2018 года по 31.12.2018 года в пользу ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой»; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 513 рублей 47 копеек.

В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях с учетом уточнений, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против исковых требований, дополнительно пояснила, что Б.А.ПА. является не надлежащим ответчиком, Б.А.ПА. в период оказания истцом услуг ответчик хоть и является титульным собственником нежилого помещения, но оказанными коммунальными услугами не пользуется, так как не имеет доступа в нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, пом. 9-38. Фактически коммунальными услугами, оказанными истцом пользуется третье лицо - Б.О.АА. Согласно Брачного договора заключенного между Б.А.ПА. и Б.О.АА., встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, пом. 9-38, является в период брака и в случае его расторжения, личной собственностью Б.О.АА. Третье лицо - ФИО4 владеет, пользуется указанным нежилым помещением, использует его в своих коммерческих целях, участвует в управлении данным нежилым помещением, в том числе взаимодействует с ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими коммунальные услуги в отношении нежилого помещения. Таким образом, фактически данное нежилое помещение передано Б.О.АА. во владение и пользование. Обязанность по несению бремени расходов по содержанию недвижимого имущества возникает у юридического или физического лица с момента появления у него возможности владеть и пользоваться таким имуществом. В связи с изложенным ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Ответчик не может быть признан потребителем оказываемых истцом жилищно- коммунальных услуг и иных услуг и работ связанных с содержанием нежилого помещения, поскольку нежилое помещение, расположенное по адресу ***, пом. 9-38 находится в фактическом владении и пользовании Б.О.АА., у ответчика отсутствует возможность доступа в указанное нежилое помещение.Кроме того,25 декабря 2017 г. произведено приостановление подачи электроэнергии. На 25.12.2017 г. показания электросчетчика № 049792 в нежилом помещении по адресу: *** составляли: 70957,1; № пломбы 8083974. Указанное обстоятельство подтверждается Актом о приостановлении электроэнергии от 25.12.2017 г. Решением Благовещенского городского суда по делу № 2-8074/2018 от 09.10.2018 г. по исковому заявлению Б.А.ПА. к ООО «ЖКХ Амурстрой» о возложении обязанности приостановить действие договора в части предоставления и оказания услуг. Согласно мотивировочной части указанного решения от 09.10.2018 г., истец по настоящему делу подтверждал факт отключения электроэнергии. При этом, размер задолженности по настоящему делу сформирован истцом в том числе с включением стоимости электроснабжения. Б.А.ПА. 10.04.2017 г. обращался в адрес истца с заявлением о расторжении договора в отношении нежилого помещения расположенное по адресу: ***, пом. 9-38. Однако данное заявление истцом оставлено было без ответа. Вместе с тем, уведомлением № 314 от 20.11.2018 г. истец уведомил ответчика о расторжении договора с 01.01.2019 г. на основании пунктов 7.3, 8.1, 8.2 договора оказания услуг по техническому обслуживанию инженерных сетей, оборудования, приборов учета и конструкций здания, расположенного по адресу: ***, пом. 9-38. при рассмотрении настоящего дела, факт и объём оказанных истцом услуг не могут быть достоверно подтверждены или опровергнуты ответчиком, поскольку ответчик не является потребителем оказанных истцом услуг и лишен доступа в нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, пом. 9-38. Вместе с тем, удовлетворение требований истца к ответчику, влечёт возникновению у ФИО4 неосновательного обогащения на сумму иска. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.Уклонение Б.О.АА. от государственной регистрации установленного брачным договором права единоличной собственности на указанное нежилое помещение не может являться основанием для взыскания с ответчика задолженности за потреблённые услуги теплоснабжения в отношении имущества, которое выбыло из его фактического владения и пользования, в связи с чем, ФИО3 не может быть признан потребителем оказанных истцом услуг.

С учетом выше изложенных обстоятельств Б.А.ПА. лишен доступа в нежилое помещение № 9-38 по ***, а указанное нежилое помещение находится в фактическом владении, пользовании и распоряжении Б.О.АА., а также с учетом наличия злоупотребления правом со стороны истца, исковые требования ООО «ЖКХ Амурстрой» к Б.А.ПА. не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица указала, что поскольку Б.А.ПА. является собственником нежилого помещения, должен нести расходы по оплате услуг по техническому обслуживанию нежилого помещения. 

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены судом надлежащим образом, обеспечили явку представителей.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным правоотношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289, 290 ГК РФ.

Из положений п.п. 2, 2.3, 3 ст. 161 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников нежилых помещений от 19 декабря 2013 года с ООО «ЖКХ Амурстрой» 27.12.2013 года заключен договор на обслуживание административного здания, расположенного по адресу: ***, с утверждением перечня работ и услуг по техническому обслуживанию здания.

Б.А.ПА. является собственником нежилого помещения, согласно поэтажного плана помещ. 9-38, общей площадью 400,6 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 января 2018 года и свидетельством о государственной регистрации права от 02 марта 2007 года.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность, как в соответствии с договором, так и в силу прямого указания закона, по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество, а также по оплате коммунальных услуг.

Как следует из иска в период с 01 января 2018 г. по 31 декабря 2018 года, ответчик не вносил плату за оказанные услуги по техническому обслуживанию нежилого помещения, в связи, с чем истцом был инициирован настоящий иск.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

О наличии задолженности в указанный период в сумме 114858 рублей 19 копеек свидетельствует представленный истцом уточненный расчет задолженности.

Вместе с тем, согласно представленного в материалах дела акта от 25.12.2017 года подача электроэнергии в нежилое помещение № 9-38 по *** была приостановлена. Указанный акт составлен при участии электротехника ООО «ЖКХ Амурстрой», а также потребителя жилищно-коммунальных услуг Б.А.ПА.

При этом сведений о том, что подача электроэнергиив нежилое помещение № 9-38 по *** фактически отсутствовала в материалах дела не представлено.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

На основании п. 167 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (далее - Основные положения), субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе гарантирующие поставщики, проверяют соблюдение потребителями (производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках) требований настоящего документа, определяющих порядок учета электрической энергии, условий заключенных договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)). Согласно п. 2 Основных положений потребитель - потребитель электрической энергии, приобретающий электрическую энергию (мощность) для собственных бытовых и (или) производственных нужд.

Безучетным потреблением является потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии) и настоящим документом порядка учета электрической энергии со стороны потребителя (покупателя), выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета (системы учета), обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого (которой) возложена на потребителя (покупателя), в том числе в нарушении (повреждении) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета (систему учета), в несоблюдении установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета (системы учета), а также в совершении потребителем (покупателем) иных действий (бездействия), которые привели к искажению данных об объеме потребления электрической энергии (мощности).

На основании п. 192 Основных положений по факту выявленного безучетного или бездоговорного потребления электрической энергии составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии.

Согласно п. 193 Основных положений при составлении акта о неучтенном потреблении электрической энергии должен присутствовать потребитель, осуществляющий безучетное потребление (обслуживающий его гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация), или лицо, осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии.

Акт о неучтенном потреблении электрической энергии может быть составлен в отсутствие лица, осуществляющего безучетное или бездоговорное потребление электрической энергии, или обслуживающего его гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации).

При этом составляющее акт лицо прикладывает к акту доказательства надлежащего уведомления потребителя о дате и времени составления акта. В этом случае акт составляется в присутствии 2 незаинтересованных лиц или с использованием средств фотосъемки и (или) видеозаписи, при этом материалы фотосъемки, видеозаписи подлежат хранению и передаются вместе с актом о неучтенном потреблении.

Отказ лица, осуществляющего безучетное или бездоговорное потребление электрической энергии, от подписания составленного акта о неучтенном потреблении электрической энергии, а также его отказ присутствовать при составлении акта должен быть зафиксирован с указанием причин такого отказа в акте о неучтенном потреблении электрической энергии.

Согласно пп. "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 6 мая 2011 г., исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в названном разделе.

Согласно п. 119 названных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствует акт о безучетном потреблении электроэнергии Б.А.ПА.

Таким образом, подача электроэнергии в нежилое помещение № 9-38 по *** осуществлялась в нарушение установленного актом приостановлении подачи электроэнергии от 25.12.2017 года. В связи с чем, у истца отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности по оплате услуг электроэнергии. 

В связи с чем, из расчета общей задолженности в сумме 114858 рублей 19 копеек подлежит исключению размер начисленной платы за электроэнергию в размере 20763 рубля 34 копейки. 

В соответствии со ст. 56ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком при рассмотрении дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности путем её оплаты либо необоснованности её начисления, суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что Б.А.ПА. является ненадлежащим ответчиком по делу ввиду тех обстоятельств, что Б.О.АА. в соответствии с брачным договором осуществляет фактическое владение и пользование нежилым помещением, при этом, наличие государственной регистрации в отношении нежилого помещения в соответствующей органе права за ним, не может служить основанием для обращения к нему как титульному собственнику, с требованием о взыскании образовавшейся задолженности, судом отклоняются как несостоятельные по следующим основаниям.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 2 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На момент заключения 19 декабря 2013 года договора технического обслуживания с ООО «ЖКХ «Амурстрой», между Б.А.ПА. и Б.О.АА. действовал установленный законом режим совместной собственности супругов, брачный договор отсутствовал.

В период действия договора технического обслуживания 28 декабря 2013 года между супругами ФИО5 заключен нотариально удостоверенный брачный договор, по условиям которого приобретенный в браке вышеуказанный объект недвижимого имущества является в период брака и в случае его расторжения личной собственностью супруги Б.О.АА.

Вместе с тем переход права собственности на указанное нежилое помещение к Б.О.АА. не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Наряду с изложенным, истцом обосновано заявлены требования к Б.А.ПА., имеющему право собственности, зарегистрированное в соответствии с законом, на нежилое помещение 9-38, общей площадью 400,6 кв.м., расположенное по адресу: ***.

В данном случае, доводы ответчика противоречат нормам действующего законодательства и связаны с их неверным толкованием.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с Б.А.ПА. в пользу истца задолженность за оказание услуги по техническому обслуживанию нежилого помещения, расположенного по *** за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года в сумме 94094 рублей 85 копеек.

Поскольку установлено наличие у ответчика задолженности перед истцом за оказанные услуги по техническому обслуживанию нежилого помещения и потребленную электрическую энергию за период с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 года установлена, истцом правомерно начислены пени за просрочку исполнения обязательств.

Так, пп. 4.2, 4.3 п. 4 договора предусматривают, что неустойка в виде пени начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер неустойки устанавливается в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

Обязанность по уплате пени в случае просрочки исполнения обязательств, также предусмотрена п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем установлено, что истцом неправомерно в сумму задолженности включены начисления по оплате услуг электроэнергии, с учетом уменьшения суммы задолженности ответчика перед истцом суд, применяя статью 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принимая во внимание возражения ответчика, суд полагает необходимым снизить размер пени до 8000 рублей.

Принимая во внимание требования гражданского и жилищного законодательства, условия заключенного между сторонами договора технического обслуживания от 27 декабря 2013 года, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени, рассчитанной за период с 16 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 года в сумме 8 000 рублей.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за техническое обслуживание принадлежащего ему имущества и потребленную электроэнергию, опровергающих размер заявленных к взысканию сумм, как и иного расчета, суду не представлено.

Учитывая частичное удовлетворение заявленных истцом требований, с ответчика в пользу истца по правилам ст. 98 ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в сумме 2677 рублей 91 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – коммунальное хозяйство Амурстрой» - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – коммунальное хозяйство Амурстрой» задолженность за оказание услуги по техническому обслуживанию нежилого помещения, расположенного по *** за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года в сумме 94094 рублей 85 копеек, пени в размере 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2677 рублей 91 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Благовещенского 

городского судаО.С. Щедрина 

Решение изготовлено в окончательной форме 12.08.2019 года.