Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года Дело №2-812/2019

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего Администрацию города Абакана.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что она в ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный земельный участок у ФИО2 Договор купли-продажи между сторонами не сохранился ФИО2 была исключена из членов СНТ «Южное», а истец была принята в члены СНТ «Южное» на её место. С этого времени истец является членом СНТ «Южное». С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно владеет, пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся. В связи с чем, ФИО1 просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации города Абакана ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, в котором указала, что Администрация города Абакана оставляет удовлетворение требований истца на усмотрение суда. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается сведениями имеющимися в материалах дела. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. По имеющимся в деле документам.

Предстаивтель СНТ «Южное» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен посредством почтовой связи. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Согласно положениям ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческому товариществу и гражданам» в бессрочное (постоянное пользование) СТ «Южное» для ведения садоводства и огородничества предоставлены земли общего пользования площадью 1,07га. 

В списке членов СТ «Южное», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, под № числиться ФИО2, которой предоставлен земельный участок по 

<

адрес>

Заявляя требования о признании права собственности на спорный земельный участок, истец указывает, что приобрела его у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени истец постоянно пользуется земельным участком.

В подтверждение заявленных требований истец предоставила суду выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 была исключена из членов СНТ «Южное», ФИО1 принята в члены и ей предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Из книжки члена СНТ «Южное» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Южное», пользуется спорным участком, оплачивает членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ истцом в настоящее время произведено межевание земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка: 662 кв.м. 

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что СНТ «Южное» образовано в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Южное», использует дачный участок по адресу: 

<

адрес> по назначению, платит членские взносы, из общества не исключалась, а также учитывая, что истец отсутствует в Постановлении Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № то иным путем не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019.

судья: Е.А. Царева