РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года город Тула 

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Киселевой А.Н., 

при помощнике судьи Подымовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-697/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тулы о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г.Тулы, с учетом их уточнения, мотивируя свои требования тем, что ФИО9 является собственником 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> жилой 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от 13.10.1949. По данным ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» остальными сособственниками указанных жилых домов являются: ФИО2 – 11/72 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения № от 15.04.1969 удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой; ФИО3 – 1/72 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения № от 24.05.1972, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой; ФИО4 – 11/144 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи № от 06.02.1973, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой; ФИО5 – 11/72 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 21.03.1975, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой; ФИО6 – 11/144 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 27.01.1981, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой. В период с 24.02.1949 по 20.01.1981 происходила смена собственников в отношении указанных двух жилых домов № и №, при этом доля в праве общей долевой собственности ФИО9 оставалась неизменной, что подтверждается сведениями из выписки из реестровой книги, выданной ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» от 15.05.2023 года №. По сведениям домовой книги ФИО9 совместно со своей семьей проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. По данным ЕГРН в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, равно как и в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, права не зарегистрированы. ФИО22 (добрачная фамилия – ФИО14) А.П. состояла в браке с ФИО7 ФИО9 умерла 07.07.1979 наследниками после смерти являются, супруг ФИО7 – наследник по закону с правом на обязательную долю, с которым умершая на момент смерти состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из домовой книги и ФИО8 – наследник по завещанию, состоявшей на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. 14.12.1979 Первой Тульской Государственной нотариальной конторой было заведено наследственное дело № после смерти ФИО9, свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались. ФИО7 умер 01.10.1987, единственным его наследником является его сын ФИО10, который на момент смерти состоял с наследодателем на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после его смерти являлись его супруга ФИО22 (добрачная фамилия – ФИО11) и сын ФИО12, с которыми умерший на момент смерти состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти являлся ее сын ФИО12, с которым умершая на момент смерти состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является его сын ФИО1, который обратился в установленный законом шестимесячный срок к соответствующему нотариусу и 09.10.2021 им получено свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную страховую пенсию по старости и ежемесячную денежную выплату. После смерти ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО20 наследники не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически в наследство вступили, так как состояли на регистрационном учете совместно с наследодателями на момент их смерти. ФИО9 и ее семья проживали в доме по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 проживали в доме по адресу: 

<

адрес>, но в документах ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» за указанными лицами зарегистрировано долевое право собственности на два жилых дома по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец намерен реализовать свое право на наследство по закону в отношении 7/18 долей в праве общей долевой собственности на два жилых дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Другой возможности оформить наследственные права, кроме обращения в суд, у истца нет. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на 7/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, и на 7/54 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тула в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, принадлежащее гражданину, в случае его смерти переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146 ГК РФ). 

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п.36 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, в силу положений п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Согласно ст.535 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО9, право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода. 

Согласно ст.12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Руководствуясь положениями ст.ст.218, 234 ГК РФ, совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п.17 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25.02.1998 №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и не имущество, принадлежащие на праве собственности другому лицу».

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Так, п.1 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п.16 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено наимущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 №48-П для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник.

Из вышеприведенных норм права и актов их разъяснения следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Тем самым право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения.

Согласно п.19 вышеуказанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Таким образом, предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4).

На основании п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом по истечении срока приобретательной давности в течение срока исковой давности собственник имущества имеет право заявить возражения относительно иска, связанного с приобретательной давностью на имущество.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.

Доказательств того, что спорное имущество является муниципальной собственностью, не представлено и опровергается имеющимися в деле доказательствами фактического владения истцом указанным имуществом.

Таким образом, на момент разрешения судом требований ФИО1 прошло более 15 лет.

Судом установлено, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником 7/18 долей в праве общей долевой собственности на два жилых дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от 13.10.1949, что подтверждается выпиской из реестровой книги, выданной ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» от 04.05.2023 №.

Из справки ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» также следует, что остальными сособственниками указанного домовладения являются:

ФИО2 – 11/72 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения № от 15.04.1969, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой; 

ФИО3 – 11/72 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения № от 24.05.1972, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой;

ФИО4 – 11/144 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи № от 06.02.1973, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой;

ФИО5 – 11/72 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 21.03.1975, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой;

ФИО6 – 11/144 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 27.01.1981, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой.

По данным домовой книги ФИО22 (добрачная фамилия –

<

данные изъяты>. совместно со своей семьей проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти состояла в браке с ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БО №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-БО №, запись акта о смерти№.

После смерти ФИО9 открылось наследство в виде7/18 долей в праве общей долевой собственности на два жилых дома, расположенных по адресу:

<

адрес>, наследником являлся ее супруг ФИО7 – наследник по закону с правом на обязательную долю, с которым умершая на момент смерти состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из домовой книги и ФИО8 – наследник по завещанию. 

14.12.1979 Первой Тульской Государственной нотариальной конторой было заведено наследственное дело № после смерти ФИО9, свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались.

Согласно действовавшему на момент смерти ФИО9 законодательству право на обязательную долю имели несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), следовательно: 2/3 доли от 7/18 долей принадлежащих ФИО9 составляет 7/27 доли, а 1/3 доля от 7/18 долей принадлежащих ФИО9 составляет 7/54 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, и единственным его наследником, согласно свидетельству о рождении №, являлся его сын ФИО10.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. 

Согласно копии наследственного дела № наследниками после смерти ФИО10 являлись его супруга ФИО22 (добрачная фамилия – ФИО11), о чем указано в свидетельстве о заключении брака I-ШЗ №, и сын ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении I-ШЗ №, с которыми умерший на момент смерти состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Из копии наследственного дела № и свидетельства о смерти I-БО № усматривается, что ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследником после смерти ФИО20 являлся ее сын ФИО12, с которым умершая на момент смерти состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-БО № ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследником после его смерти является его сын ФИО1, который обратился в установленный законом шестимесячный срок к соответствующему нотариусу и ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную страховую пенсию по старости и ежемесячную денежную выплату.

После смерти ФИО9 наследники фактически приняли наследство.

Таким образом, в судебном заседании установлены обстоятельства, с которыми нормы права связывают возникновение права собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество у истца.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г.Тулы о признании права собственности в порядке наследования и в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты> право собственности на 7/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на 7/54 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированной решение составлено 20 февраля 2025 года.

Председательствующий