Дело № 2-4714/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующей судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Яковец Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрации городского округа Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрации городского округа Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок площадью 306 кв. м, установлении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что в истец является собственником 13/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которых 65/400 доли приобретены на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 декабря 1975г. после смерти отца истца ФИО1, 65/1200 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону 28 марта 1981г. после смерти её матери ФИО2 Ответчики являются сособственниками указанного жилого дома. Площадь общего земельного участка при доме согласно свидетельству о праве на наследство от 1975г. и 1981г. составляла 1327 кв. м. В дальнейшем земельный участок при доме был разделен между сособственниками. Ответчики зарегистрировали право собственности на земельные участки при доме, находящиеся в их пользовании, ФИО3 на земельный участок площадью 288 кв. м, ФИО7 и ФИО8 - участок площадью 220 кв.м, ФИО9 принадлежит земельный участок 422 кв.м. Истцу выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 288 кв. м. В ходе проведения работ по межеванию принадлежащего истцу земельного участка установлено, что площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 306 кв. м. Данный участок, которым истец владеет и пользуется более пятнадцати лет, фактически состоит из двух контуров площадью 257кв. м и 49 кв. м. Площадь земельного участка истца определена согласно фактическому землепользованию, сложившемуся между сторонами, и сведениям ГКН о смежных земельных участках. Спора относительно площади и фактических границ земельного участка истца между истцом и смежными землепользователями не имеется.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления о признании иска.

Представитель администрации городского округа Солнечногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 9 ст. 3 названного выше Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ).

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 является собственником 13/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которых 65/400 доли принадлежат истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 декабря 1975г. после смерти её отца ФИО1, право на 65/1200 приобретено истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 марта 1981г. после смерти её матери ФИО2

ФИО6 принадлежит 13/60 долей в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом, ФИО7 и ФИО8 – по 130/1200 долей, ФИО9 – 35/100.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22 декабря 1975г. № 327 и свидетельству о праве на наследство по закону от 28 марта 1981г. № 2-2220 жилой дом, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности, расположен на земельном участке площадью 1327 кв. м. 

За ответчиками зарегистрировано права собственности на земельные участки при доме, находящиеся в их пользовании. ФИО3 принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 288 кв.м. В общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8, доля в праве ?, находится земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 220 кв.м. На имя ФИО9 зарегистрировано право собственности на земельный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 422 кв.м. Сведения о данных земельных участках ответчиков внесены в ЕГРН.

ФИО10 является собственником смежного с испрашиваемым истцом земельного участка с кадастровым номером №.

В январе 1994г. истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю от 10 января 1994г. № 1885, согласно которому постановлением Главы администрации поселка Алабушево от 10 января 1994г. № 2 ФИО4 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 288 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО13, площадь земельного участка истца по фактическому пользованию, сложившему более 15 лет назад, составляет 306 кв. м (49 кв. м и 257 кв. м).

Фактические границы земельного участка истца площадью 306 кв. м согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право истца на домовладение, расположенное, в том числе, на испрашиваемом истцом земельном участке, возникло у истца до введения в действие Земельного кодекса РФ, предложенный кадастровым инженером вариант установления границ земельного участка истца учитывает сложившийся более пятнадцати лет назад порядок землепользования и сведения ЕГРН о границах земельных участков, смежных с земельным участком истца, что споров по фактически существующим границам между смежными землепользователями не имеется, суд полагает возможным установить границы испрашиваемого истцом земельного участка, признав за истцом право собственности на данный земельный участок при доме в его фактических границах площадью 360 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, общей площадью 306 кв. м, состоящий из двух обособленных контуров площадью 49 кв. м и 257 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО11:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

У 

:ЗУ1(1) 

1 

497331.59 

2166270.39 

2 

497333.11 

2166275.38 

3 

497330.92 

2166276.04 

4 

497332.59 

2166281.52 

н1 

497332.73 

2166281.97 

5 

497329.50 

2166283.13 

6 

497327.86 

2166276.97 

7 

497326.34 

2166271.98 

1 

497331.59 

2166270.39 

:ЗУ1(2) 

8 

497307.16 

2166239.26 

9 

497316.63 

2166268.81 

10 

497309.65 

2166271.58 

11 

497298.72 

2166242.69 

8 

497307.16 

2166239.26 

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня принятия 6решения суда в окончательной форме 20 декабря 2019г.

Судья Т.М. Нистратова