Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г.Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Советского внутригородского района г.Самара о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (мать истца) заключила договор № долевого строительства с ООО «Вектор-М», по которому приобрела в собственность квартиру, общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер.Брусчатый, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла. ФИО2 является наследником ФИО1, после смерти матери он распорядился ее имуществом, взял ее вещи. Для оформления наследства, оставшегося после смерти матери, он обратился к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на указанную квартиру ему было отказано, поскольку ФИО1 своевременно не зарегистрировала свое право собственности, не поставила квартиру на кадастровый учет. В настоящее время истцу необходимо оформить на квартиру право собственности в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Ссылаясь на изложенное, истец просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.

<

адрес>.1, после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, согласно которому оставил решение вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО2 на усмотрение суда.

Третьи лица – Департамент Управления имуществом городского округа Самара, Территориальное управление Росимущества в Самарской области, Управление Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). По правилам, установленным ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. ст. 1111, 1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ЦН №.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО «Вектор-М» в лице директора ФИО6 заключен договор № о долевом участии в отношении трехкомнатной 

<

адрес> на первом этаже 

<

адрес>/V в квартале 567, стоимостью 553400руб. 

Согласно Акта приема-передачи ООО «Вектор-М» в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, передало дольщикам под заселение согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>. Участник долевого строительства – ФИО1 – 

<

адрес> приняла. Состояние квартиры соответствует условиям договора. Претензий нет. Ключи от квартиры получены. Дольщик обязуется оплачивать коммунальные услуги с момента заселения – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по Самарской области – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отсутствуют.

ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес> все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе жилой дом по адресу: 

<

адрес>, завещала сыну ФИО2 Завещание 63СМ от 24.01.2000г. зарегистрировано в реестре за № и удостоверено нотариусом ФИО7

Согласно ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. завещание не изменялось и не отменялось.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь73,7 кв.м., жилую – 43,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP №.

Из ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе Советкого района наследственное дело после смерти ФИО1, умершей 23.12.2001г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует.

По сведениям Комитета ЖКХ Советского района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ., на момент смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней на момент смерти никто не проживал и не был зарегистрирован.

Согласно справкам ТСЖ «Радиус» от ДД.ММ.ГГГГ. задолжность по адресу: 

<

адрес>, пер.Брусчатый, 

<

адрес> по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг отсутствует.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен. Если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то восстанавливать срок для принятия наследства нет необходимости. Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

После смерти ФИО1 и до настоящего времени истец несет бремя содержания имущества, что подтверждается документально, то есть фактически вступил в наследство и потому приобрел наследственные права на имущество наследодателя, кроме того, ФИО1 на имя истца составлено завещание, которое до настоящего времени не изменено и не отменено.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований и наличии оснований для признания за ним права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО1 

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Признание права собственности судом на спорную квартиру за истцом является основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Советского внутригородского района г.Самара о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: