Дело № 2-378/2021 

42RS0001-01-2021-000265-27 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

при секретаре Соломенцевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области 

<

дата>

гражданское дело по иску ФИО2 к 

<

...> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к 

<

...> о признании права собственности на наследственное имущество в перепланированном виде.

Свои требования мотивирует тем, что умершему ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира по 

<

адрес> на основании договора 

<

...> от 

<

дата>.

При жизни ФИО5 произвел перепланировку квартиры, а именно 

<

...>, в результате чего общая площадь квартиры не изменилась. Однако узаконить перепланировку он не успел, так как скоропостижно скончался 

<

дата>. После смерти отца она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, а именно на квартиру по 

<

...>, но ей было отказано, так как произведенная перепланировка не узаконена в соответствии с действующим законодательством РФ.

Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в измененном виде в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала. 

Представитель ответчика 

<

...> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что согласно договору 

<

...> от 

<

дата>, зарегистрированного распоряжением 

<

...> №-р от 

<

дата>, ФИО5 является собственником квартиры по 

<

адрес>1, расположенной в 

<

адрес> (л.д

<

...>). 

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер 

<

дата> (л.д.

<

...>

Истец ФИО7 (л.д.

<

...>) является дочерью ФИО5, что следует из свидетельства о рождении (л.д.

<

...>).

Согласно сообщению нотариуса (л.д.

<

...>) после смерти ФИО6, последовавшей 

<

дата>, заведено наследственное дело №. С заявлением от 

<

дата> о принятии наследства по всем основаниям обратилась его дочь ФИО2 Наследственное имущество состоит из квартиры по 

<

адрес>. Нотариус не вправе выдавать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, поскольку произведенная перепланировка не узаконена в соответствии с действующим законодательством РФ. Рекомендовано обратиться в суд. 

Согласно сообщению нотариуса от 

<

дата> (л.д.

<

...>) ФИО2 

<

дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на пенсию и ЕДВ. 

План перепланировки квартиры по 

<

адрес> согласован соответствующими органами 

<

дата> (л.д.

<

...>).

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 

<

дата> (л.д

<

...>) общая площадь 

<

...> кв.м. 

Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством после выполнения перепланировки (переустройства) жилых помещений, утвержденного 

<

дата> (л.д.

<

...>) следует, что перепланировка закончена 

<

дата>, общая площадь 

<

...>.м., жилая 

<

...> кв.м. (л.д.

<

...>).

Решение о согласовании перепланировки жилого помещения по 

<

...> согласовано постановлением администрации № от 

<

дата>, что следует из выписки (л.д.

<

...>)

По информации 

<

...> на запрос суда (л.д.

<

...>) проект планировки квартиры был разработан 

<

...> и согласован 

<

...> 

<

дата>. Приемочной комиссией в акте приемки в эксплуатацию законченного строительством после выполнения перепланировки (переустройства) жилого помещения было вынесено заключение – считать принятым в эксплуатацию жилое помещение по адресу 

<

адрес> В отношении проведенной перепланировки жилого помещения градостроительные нормы и правила не нарушены. 

Статьей 25 ЖК РФ определено, что под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технических паспорт жилого помещения. Таким образом, произведенной перепланировкой жилого помещения не создается нового объекта недвижимости, требующего признания права собственности, а лишь меняются характеристики уже существующего объекта.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, является самовольной. При этом жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 ЖК РФ).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. В состав наследства входит наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1,2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание или оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

На основании изложенного, принимая во внимание, что перепланировка жилого помещения произведена отцом истца при жизни, орган местного самоуправления согласовал перепланировку и признал ее законной, в соответствии с приведенными нормами закона, суд признает за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в измененном виде в порядке наследования, поскольку она является наследником после смерти своего отца ФИО5, приняла наследство, перепланировка в квартире не нарушает градостроительные нормы и правила, произведена в соответствии с проектом, принята комиссией 

<

...>.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в измененном виде, общей площадью 

<

...> кв.м., жилой – 

<

...> кв.м., в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 

<

дата>.