Дело № 2-1885/2020 

УИД 21RS0025-01-2020-001330-46 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать кладовку,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать кладовку, указав, что ответчики И-ны, являющиеся собственниками квартиры № в многоквартирном доме № по 

<

адрес> в подъезде № между № и № этажами перед стволом мусоропровода ДД.ММ.ГГГГ установив металлическое ограждение с дверью и запирающим устройством, обустроили в личных целях кладовку. Данное ограждение ответчиками было установлено самовольно, без согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на уменьшение размера общего имущество дома. 

Использование ответчиками общего имущества многоквартирного дома и обустройство на лестничной клетке кладовки нарушает их права как собственника муниципальных квартир, имеющихся в это доме.

Администрация г. Чебоксары просит обязать ФИО2, ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать кладовку, находящуюся на лестничной площадке перед стволом мусоропровода между № и № этажами в подъезде № многоквартирного дома № по 

<

адрес> путем демонтажа металлической двери, а также за свой счет организовать вывоз строительных материалов из подъезда и с территории многоквартирного дома № по 

<

адрес> 

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, судебные извещения были направлены по адресу места регистрации в соответствии с адресной справкой, почтовые уведомления о получении извещений в материалах дела имеются.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков о месте и времени проведения судебного заседания, дело рассмотрено в заочном порядке. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Часть 2 ст. 40 ЖК РФ предусматривает, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, квартиры № №, №, № расположенные в жилом доме № по 

<

адрес> находятся в собственности муниципального образования «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики».

Ответчикам ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому квартира № в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчиками И-ными в подъезде № между № и № этажами перед стволом мусоропровода ДД.ММ.ГГГГ было установлено металлическое ограждение с дверью и запирающим устройством и обустроена для использования в личных целях кладовка.

Указанное подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами, а именно: заявлением жильцов дома № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителями администрации г. Чебоксары, ОБЩЕСТВО и жителями указанного дома; фототаблицей к акту. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Чебоксары в адрес ответчиков было направлено письменное уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать металлическую перегородку.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителем администрации г. Чебоксары, демонтаж металлической перегородки в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не осуществлен. 

Из смысла вышеуказанных положений жилищного законодательства следует, что лестничная площадка в многоквартирном доме является общим имуществом принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, владение и пользование которым осуществляется по соглашению всех ее участников, а уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений.

Установление ответчиками в подъезде № между 4 и 5 этажами вышеуказанного многоквартирного дома перед стволом мусоропровода металлического ограждения с дверью и запирающим устройством и обустройство для использования в личных целях кладовки привело к уменьшению размера общего имущества. Такое уменьшение возможно только с согласия всех собственников многоквартирного дома. Доказательств того, что такое согласие ответчиками получено, в материалах дела не имеется.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что ответчики самовольно возведя металлическую перегородку на лестничной площадке, произвели перепланировку общего имущества многоквартирного дома без согласия всех собственников помещений в данном доме, что является основанием для обязания ответчиков снести эту перегородку.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать кладовку, находящуюся на лестничной площадке перед стволом мусоропровода между № и № этажами в подъезде № многоквартирного дома № по 

<

адрес> путем демонтажа металлической двери, а также за свой счет организовать вывоз строительных материалов из подъезда и с территории многоквартирного дома № по 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова