Дело №2-4111/2025

УИД: 63RS0044-01-2025-006478-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мокеевой М.В.,

при помощнике судьи Корниловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4111/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис Комфорт» к ФИО2 (ФИО1) ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

ООО «Мегаполис Комфорт» обратилось с указанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование требований, указав следующее.

Между ООО «Мегаполис Комфорт» и собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления МКД.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За период с 01.04.2021 по 31.10.2025 за ответчиком образовалась задолженность за вышеуказанное жилое помещение в размере 96 771 рубль 66 копеек.

На основании изложенного, истец ООО «Мегаполис Комфорт» просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 31.10.2025 в размере 96 771 рубль 66 копеек, пени по состоянию на 31.10.2025 в размере 33 036 рублей 24 копейки, почтовые размере в размере 91 рубль 20 копеек, расходы по оплате услуг представителя 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 894 рубля.

Представитель истца ООО «Мегаполис Комфорт» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из содержания приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения несет обязанность по содержанию и ежемесячной оплате коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества

Как следует из части 2 статьи 154 названного кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 156, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 года № 5-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных норм следует, что собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию и ежемесячной оплате коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение № общей площадью 50,4 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Мегаполис Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, как собственник жилого помещения, не исполняла надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, за период 01.04.2021 по 31.10.2025 образовалась задолженность в сумме 96 771 рубль 66 копеек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № и ответчиком не опровергнуто в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан в силу закона вносить плату за коммунальные услуги и содержание указанного помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец ООО «Мегаполис Комфорт».

Таким образом, требования истца ООО «Мегаполис Комфорт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Мегаполис Комфорт» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 96 771 рубль 66 копеек.

Учитывая данные обстоятельства, при разрешении требований истца ООО «Мегаполис Комфорт» о взыскании пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени по состоянию на 31.10.2025, размер которой составляет 33 036 рублей 24 копейки, суд принимает во внимание представленный расчет, поскольку он является арифметически верным, в связи с чем, суд считает требования о взыскании пени с ответчика по делу подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые в сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела и продолжительность его рассмотрения, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, и другие обстоятельства.

В материалы дела истцом представлен договор на оказание юридических услуг № 05/19 от 01.08.2019, дополнительное соглашение, заключенные между ООО «Мегаполис Комфорт» и ООО ЧОО «АС 909», согласно которым последний оказал истцу юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности по дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, при этом цена комплекса услуг по одному лицевому счету составляет 20 000 рублей. Платежными поручениями от 29.09.2025 № 1077, от 03.10.2025 № 1098, от 20.10.2025 №1157 денежные средства в счет оплаты по договору на оказание юридических услуг № 05/19 от 01.08.2019 перечислены истцом исполнителю услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины в размере 4894 рублей, а также почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Мегаполис Комфорт» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ФИО1) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в пользу ООО «Мегаполис Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 31.10.2025 в размере 96 771 рубль 66 копеек, пени по состоянию на 31.10.2025 в размере 33 036 рублей 24 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 894 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 декабря 2025 года.

Судья п/п М.В.Мокеева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>