№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В. 

при секретаре Мелащенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Возрождение 17/3» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ТСЖ «Возрождение 17/3» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками 

<

адрес> 

<

адрес>. В связи с нарушением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у них образовалась задолженность в размере 102163,98 руб., на которую в соответствии с нормами действующего законодательства начислена пеня в размере 22733,57 руб. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере 102163,98 руб., пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 22733,57 руб., государственную пошлину в размере 3697,96 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. 

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 137703,4 руб., пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33794,27 руб., государственную пошлину в размере 5295,96 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. 

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО4 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, просила об уменьшении взыскиваемой суммы, пояснила, что остальные ответчики не явятся, результаты рассмотрения настоящего дела их не интересуют. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке, причина неявки неизвестна.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Материалами дела подтверждается, что судебная повестка в судебное заседание была направлена ответчику, однако причины не получения неизвестны.

Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению ответчиков исполнил.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчики были извещены надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребили своим правом, не явившись в почтовое отделение за повесткой. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). 

Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.

Согласно пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. 

В соответствии со статьями 153-158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги вносят товариществу собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> его эксплуатацию согласно решению общего собрания собственников помещений осуществляет созданное, в том числе для этих целей, ТСЖ «Возрождение 17/3».

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 , ФИО3 являются сособственниками жилого помещения - 

<

адрес> доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>/3 и по состоянию на апрель 2017 года имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 137703,4 руб.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Согласно с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из показаний приборов учета, а при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п.п. «а» п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, п.п.1 п.1 приложения № 2 к Правилам при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления с учетом общей площади квартиры.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ЖК РФ).

Данная обязанность установлена для всех собственников помещений, независимо от того, являются они членами Товарищества собственников жилья или нет.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцовой стороной, общая сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 137703,4 руб., пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 33794,27 руб. 

Расчет проверен судом, признан арифметически верным, а потому может быть положен в основу доказательств по настоящему делу.

Разрешая данный спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам, с учетом требований закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и пени.

Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размер 5295,96 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд удовлетворил исковые требования, суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5295,96 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Возрождение 17/3» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ «Возрождение 17/3» задолженность по коммунальным услугам в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 137703,4 руб., пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11.02.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33794,27 руб., государственную пошлину в размере 5295,96 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а всего 181793,63 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.07.2017 года. 

Судья