Дело №2-297/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Карповой О.А.,

при секретаре Беляковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославль гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лихославльского района Тверской области о признании права собственности на гараж.

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд Тверской области обратился ФИО1 к администрации Лихославльского района Тверской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что истец являлся членом гаражного кооператива № 2 завода Светотехника. Гаражному кооперативу был предоставлен земельный участок на праве пользования для строительства гаражных помещений членами кооператива, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, постоянного бессрочного пользования землей № 3600 от 30.11.1993 г., государственным актом на право пользования землей серии А -I №040131 от 07 декабря 1990 года. Истцом построен гараж № 18 в вышеуказанном гаражном кооперативе в 1995 году, паевые и членские взносы выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой гаражного кооператива. Ранее разрешение на строительство гаражей, акты ввода в эксплуатацию нежилых помещений не выдавались. Истцом самостоятельно изготовлен технический паспорт гаражного помещения, осуществлена постановка на кадастровый учет нежилого (гаражного) помещения. Согласно технического паспорта физический износ строения составляет 20 %. ФИО1 обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для подачи документов на регистрацию права собственности на нежилое помещение. 14.02.2012 Истцом получено сообщение об отказе в государственной регистрации права на гаражное помещение № 18 в гаражном кооперативе № 2 завода Светотехника общей площадью 26,4 кв.м, ввиду отсутствия документов, подтверждающих правоспособность юридического лица - гаражного кооператива. Согласно выписки из ЕГРЮЛ деятельность гаражного кооператива № 2 Светотехника прекращена 24.10.2006 г. Истец не имеет возможность зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> Построенное гаражное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иных лиц оспаривающих право Истца не имеется. На основании вышеизложенного просит суд признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение общей площадью 26,4 кв. м., кадастровый № расположенное по адресу: 

<

адрес>

Определением Лихославльского районного суда Тверской области от 14.05.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований был привлечен гаражный кооператив №2 завода «Светотехника».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направили, заместитель начальника отдела предоставила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

МУ Администрация Лихославльского района Тверской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель гаражного кооператива №2 завода «Светотехника» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела гаражный кооператив извещен надлежащим образом. Представитель кооператива ФИО3 предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в настоящее время не является председателем гаражного кооператива №2 завода «Светотехника», о чем свидетельствует его заявление в форме объявления от 08.08.2011 года. Объявление было вывешено в двух экземплярах, на двух досках объявлений и провисело длительный срок, достаточный, чтобы все члены кооператива и собственники гаража ознакомились. Правление Г.К. на тот момент уже не работало, собрание членов Г.К. собрать было невозможно! От должности председателя все отказывались, поэтому гаражный кооператив перерегистрирован не был.

Согласно п.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Государственным актом от 07.12.1990 года подтверждается, что за гаражным кооперативом №2 при заводе «Светотехника» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 1,27 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для автогаражной стоянки индивидуального транспорта работников завода.

Согласно Устава гаражного кооператива №2 ЛЗС г. Лихославль, зарегистрированный в администрации Лихославльского района №102-6 от 29 ноября 1993 года, п.2.1. гаражный кооператив с момента регистрации является юридическим лицом, и по законодательству Российской Федерации, пользуется правами и несет обязанности, связанные с его деятельностью, имеет обособленное имуществом, самостоятельный баланс, расчетный счет (при необходимости), печати и штампы для удостоверения подписей; п.3.1. основной целью деятельности кооператива является удовлетворение требований нужд членов кооператива в гаражах – стоянках для индивидуального транспорта; п.4.5. прием в члены кооператива осуществляется на основании личного письменного заявления общим собранием или, по его поручению. Правлением кооператива.

Председателем гаражного кооператива был избран ФИО3 на собрании гаражного кооператива №2 завода «Светотехника» 14 августа 1997 года, что подтверждается протоколом собрания, где присутствовало 67 человек. 

Согласно постановления главы администрации Лихославльского района Тверской области от 29.11.1993 года №102-6 гаражный кооператив №2 Лихославльского завода «Светотехника», расположенный в южной части г. Лихославля за ул. Школьной, был перерегистрирован и присвоено полное наименование «Гаражный кооператив №2 завода «Светотехника», закреплен земельный участок общей площадью 9239 кв.м., из них в коллективно-долевую собственность 300,9 кв.м. на 112 членов кооператива от 16 кв.м. до 38,2 кв.м. на каждого члена согласно утвержденного списка, в бессрочное пользование 6058,1 кв.м. (дороги, канавы, здания общего пользования), в резерв – 180 кв.м., с последующим оформлением в собственность согласно заявление вновь принятых в члены гаражного кооператива.

Гараж истца ФИО1 в списке собственников гаражей в гаражном кооперативе №2 завода «Светотехника» числиться под №18.

Согласно справке, предоставленной председателем гаражного кооператива №2 завода «Светотехника» ФИО3, ФИО1 с 30.11.1993 года является членом гаражного кооператива №2 завода «Светотехника», расположенного по адресу: 

<

адрес> имеет в собственности гаражное помещение №18, площадью 26,4 кв.м. Земельный участок для строительства гаражного помещения был выделен правлением гаражного кооператива №2 завода «Светотехника», согласно постановления главы администрации Лихославльского района, Тверской области ФИО5 №102-6, от 29.11.1993 года. Истец задолженности по взносам не имеет. Справка дана для регистрации гаражного помещения №18 в собственность ФИО1

Как следует из кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 26,4 кв.м., назначение: нежилое, кадастровой стоимости: 79 432,7 рублей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива и построил на выделенном ему земельном участке гараж, тем самым приобретя право собственности на созданное им недвижимое имущество. Возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение общей площадью 26,4 кв. м., кадастровый № расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признанное за ФИО1 право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате 22 июня 2018г.

Председательствующий О.А. Карпова