Дело № 2-1690/2025

54RS0008-01-2025-001818-96

Поступило в суд 07.07.2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А.,

при секретаре Шестаковой С.В.,

с участием помощника прокурора Редько И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку являлась собственником 30/100 долей в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, принадлежащие ответчику ФИО3 30/100 долей в праве общей долевой собственности перешли к её дочери (истице) ФИО1 (до брака ФИО4). ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 (представителем истцов) и ответчиком ФИО3 расторгнут. С момента расторжения брака до 2024 года ответчик в спорном доме не проживала, выехала за пределы 

<

адрес>, её местонахождение неизвестно. Бремя содержания дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, общего бюджета между ними нет. Ответчик без предупреждения в июле 2024 года после 6 лет отсутствия вселилась в жилой дом, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. На требования освободить жилое помещение ответчик ФИО3 отвечает отказом. 

Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу, выселить. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 при надлежащем извещении не явились, направили в суд своего представителя. 

В судебном заседании представитель истцов, который является также третьим лицом по делу, ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал соответствующие объяснения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Возражений и ходатайств не направляла. 

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником 70/100 доли, ФИО2 является собственником 30/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.28-47), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17), материалами регистрационного дела (л.д.51-81).

Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку являлась собственником 30/100 долей в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, принадлежащие ответчику ФИО3 30/100 долей в праве общей долевой собственности перешли к её дочери (истице) ФИО1 (до брака ФИО4) (л.д.21,24-27).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 (представителем истцов) и ответчиком ФИО3 расторгнут (л.д.12).

Согласно данным домовой книги, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3 (л.д.60-61). 

Как указал в судебном заседании представитель истцов, он и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который в настоящее время прекращен. ФИО1 приходится ему падчерицей. ФИО2 брат ответчицы ФИО3, все проживают в одном доме. В 2007 году продали пятикомнатную квартиру в Ельцовке, которая принадлежала ФИО2, ФИО3 (но на тот момент она еще была ФИО2) и ФИО1, купили дом, в котором у него доли нет. Ответчик ФИО4 периодически пропадает на 2 года, возвращается и снова пропадает на 7-8 лет. Вещей ее в доме не было, она все забрала, жила с другим мужчиной. Сейчас снова вернулась, ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки. В настоящее время выставляется дом на продажу, так как всем нужно покупать отдельное жилье, в договоре дарения никаких требований о том, чтобы ответчик жила в доме не было. Бремя содержания дома ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, общего бюджета между ними нет.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, Свидетель №1 Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. 

Доказательств обратного, ответчик суду не представила. 

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 301, ст. 304 Гражданского кодекса РФ истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

В силу ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, поэтому суд считает возможным признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025

судья /подпись/ М.А. Полтинникова