Дело № 2-1132/2024

74RS0001-01-2023-006538-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Челябинск

Советский Районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1680+/-8,20 кв.м. в координатах характерных точек границ по системе координат МСК-74 со средней квадратической погрешностью 0,10кв.м.:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома площадью 43,5кв.м. кадастровый номер № расположенного по адресу г

<

адрес>. Жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.05.1996. Документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2, запись в реестре 1№. Номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит ситцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 09.05.1963года. Истец обратился в администрацию г. Челябинска с заявлением о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка, на которое получил отказ по причине, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах А.1.1. Право собственности на земельный участок у истца не оформлено, участок под домом сформирован. Согласно межевого плана от 28.08.2023 подготовленного кадастровым инженером ФИО3, фактическая используемая площадь для эксплуатации указанного жилого дома составляет 1680кв.м. Полагает, что в соответствии с положениями п. п. 4, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право на получение указанного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку истец с момента приобретения права собственности на жилой дом приобрели право пользования земельным участком площадью 1680+/-8,20кв.м., расположенным по адресу 

<

адрес>

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома площадью 43,5кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу г. 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.05.1996. Документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2, запись в реестре №. Номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит ситцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 09.05.1963 года. Истец обратился в администрацию г. Челябинска с заявлением о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка, на которое получил отказ по причине, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах А.1.1. Право собственности на земельный участок у истца не оформлено, участок под домом сформирован. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 Границы образуемого земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Площадь образуемого земельного участка по адресу 

<

адрес> по координатам составляет 1680+/-8,20кв.м. Площадь земельного участка соответствует установленным предельным размерам. Доступ к земельному участку обеспечен через территорию общего пользования. Здание с КН № располагается в границах образуемого земельного участка по адресу 

<

адрес>

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Из исследованных доказательств следует, что земельный участок площадью 1680+/-8,20 кв.м. предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ как земельный участок под строительство жилого дома на праве личной собственности, к истцу перешло право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.05.1996, в связи с чем применительно к правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ, с переходом права собственности на жилой дом к истцу, он приобрел и право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме.

Из письменного ответа Управления по архитектурно-градостроительному проектированию г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что красные линии в районе земельного участка по адресу 

<

адрес> не установлены; жилой дом расположен в территориальной зоне А.3 зоны защитных зеленых насаждений. Факт нахождения образуемого земельного участка в зоне защитных зеленых насаждений не является обстоятельством, препятствующим признанию права собственности истца, поскольку санитарные нормы разработаны в отношении юридических и физических лиц, деятельность которых связана с размещением, проектированием, строительством и эксплуатацией объектов.

По заключению кадастрового инженера ФИО3, на образуемом земельном участке по адресу 

<

адрес>, расположен объект недвижимости жилой дом с КН №

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ними право собственности на земельный участок площадью 1680+/-8,20 кв.м. расположенный по адресу: адресу 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г

<

адрес>, площадью 1680+/-8,20 кв.м. в координатах характерных точек границ по системе координат МСК-74 со средней квадратической погрешностью 0,10кв.м.:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года

Судья: Л.В. Хабарова