Дело № 2-328/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

04 июня 2018 года пос. Саракташ 

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре Музафаровой К.С.,

с участием: представителя истца – прокурора Саракташского района Оренбургской области Пудовкина В.М., истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Саракташского района Оренбургской области, поданному в интересах ФИО5, ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о признании незаконным бездействий, взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

прокурор Саракташского района Оренбургской области, действуя в интересах ФИО5, ФИО1, ФИО2, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «Жилкомсервис», указав, что прокуратурой района проведена проверка по обращению жителей многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> о бездействии управляющей компании ООО «Надежность» по проведению работ по содержанию общего имущества. В ходе проверки установлено, что договор управления между ООО «УК «Надежность» и собственниками многоквартирного дома никогда не заключался, в связи с чем, у данной управляющей компании не имеется обязательств по выполнению ремонтных работ в отношении общего имущества дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «Жилкомсервис». Данной организацией производилось начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и сбор средств с собственников жилья. ООО «Жилкомсервис» выполняло работы по аварийно – диспетчерскому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования здания. При этом на момент окончания действия договора управления, поступившие на счет ООО «Жилкомсервис», денежные средства собственников многоквартирного дома были израсходованы не в полном объеме, задолженность управляющей компании перед собственниками жилья составила 49110,21 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ управление общим имуществом осуществляется управляющей компанией ООО «Эра». В настоящее время ООО «Жилкомсервис» не вправе распоряжаться денежными средствами, полученными средствами, в качестве обязательных платежей платой за содержание и ремонт общего имущества дома, так как договор управления с ООО «Жилкомсервис» расторгнут, в связи с чем, у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ, с момента начала управления общим имуществом вновь избранной управляющей компанией, у ООО «Жилкомсервис» возникла обязанность по перечислению новой управляющей организации накопленных денежных средств. Денежные средства жильцов в сумме 49110,21 рублей, до настоящего времени находятся в незаконном владение ООО «Жилкомсервис». Просит суд признать незаконным бездействие ООО «Жилкомсервис», по факту непередачи с ДД.ММ.ГГГГ денежных средств собственников жилья в МКД по адресу: 

<

адрес>, в размере 49110,21 рублей в новую управляющую компанию ООО «Эра» для зачисления на счет многоквартирного дома; обязать ООО «Жилкомсервис» перечислить неизрасходованные денежные средства собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> размере 49110,21 рублей в ООО «Эра» для зачисления на счет многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании прокурор Саракташского района Оренбургской области Пудовкин В.М., истцы ФИО1, ФИО2 настаивали на заявленных исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика генеральный директор ООО «Жилкомсервис» ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования прокурора района признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица ООО «Эра» ФИО4, в судебном заседании полностью согласился с заявленными исковыми требованиями прокурора.

С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав представителя истца, истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу: 

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что прокуратурой района была проведена проверка о бездействии управляющей компании ООО «Надежность» по проведению работ по содержанию общего имущества, в ходе которой были выявлены нарушения по проведению работ по содержанию общего имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что договор управления между ООО «УК «Надежность» и собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> не заключался. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «Жилкомсервис».

Согласно финансового отчета за 2015 год, задолженность ООО «Жилкомсервис» перед собственниками многоквартирного 

<

адрес> составила 49110,21 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Как упомянуто выше, ответчик признал исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом признания иска представителем ответчика, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора района в интересах неопределенного круга лиц в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования прокурора Саракташского района Оренбургской области, поданному в интересах ФИО5, ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о признании незаконными бездействий, взыскании денежных средств - удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» по факту непередачи с ДД.ММ.ГГГГ остатка денежных средств собственников жилья в МКД по адресу: 

<

адрес>, в размере 49110,21 рублей в новую управляющую компанию общества с ограниченной ответственностью «Эра» для зачисления на счет многоквартирного дома;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» перечислить неизрасходованные денежные средства собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> размере 49110,21 рублей в общество с ограниченной ответственностью «Эра» для зачисления на счет многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2018 года.

Председательствующий И.В. Тошерева