Дело № 2-2896/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 24.07.2023 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Юрикове А.С., помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г.Омска к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указав, что в соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования города Омска. Целью деятельности департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования; осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества города Омска; обеспечение соблюдения законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом города Омска; защита имущественных интересов муниципального образования город Омск. Департамент согласно своих полномочий осуществляет контроль за соблюдением требований федерального законодательства, правовых актов органов местного самоуправления города Омска и других нормативных правовых актов в сфере учета, управления, распоряжения и использования муниципальной собственности города Омска в пределах своей компетенции. В соответствии со статьями 39.17, 39.20 ЗК РФ между департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> №. Согласно подпункту 2.2., 2.5., 2.6. пункта 2 Договора: «Покупатель оплачивает цену Участка (пп. 2.1. Договора) в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора со своей стороны. В случае несвоевременного внесения платежа, предусмотренного пунктом 2.1. настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,5 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа. Если Покупатель просрочит более чем на 30 дней срок платежа, предусмотренный пунктом 2.2. настоящего Договора, Продавец вправе требовать от Покупателя уплаты штрафа в размере 20 % от суммы, подлежащей уплате». Однако ответчик не исполнил должным образом свои обязательства по своевременному внесению выкупной цены по договору, что подтверждается прилагаемым расчетом. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с расчетом департаментом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ письмом 

<

данные изъяты> в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору купли-продажи земельного участка. До настоящего времени требование не удовлетворено. Просит взыскать с ФИО2 выкупную цену по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 940,11 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 061,49 рублей, с последующим начислением процентов, исходя из расчета неустойки от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> №, выкупная цена определена как 30 940,11 рублей. 

Согласно подпункту 2.2., 2.5., 2.6. пункта 2 Договора Покупатель оплачивает цену Участка (пп. 2.1. Договора) в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора со своей стороны. В случае несвоевременного внесения платежа, предусмотренного пунктом 2.1. настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа. Если Покупатель просрочит более чем на 30 дней срок платежа, предусмотренный пунктом 2.2. настоящего Договора, Продавец вправе требовать от Покупателя уплаты штрафа в размере 20 % от суммы, подлежащей уплате. 

Однако ответчик не исполнил должным образом свои обязательства по своевременному внесению выкупной цены по договору, что подтверждается прилагаемым расчетом. 

В соответствии с расчетом департаментом были начислены пени за период с 17.11.2022 по 27.04.2023 в сумме 25 061,49 рублей. 

03.02.2023 письмом Исх-ДИО/1412 в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору купли-продажи земельного участка. 

До настоящего времени требование не удовлетворено.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку ФИО2 предусмотренная договором купли-продажи выкупная цена земельного участка департаменту не оплачена, соответственно, требования о взыскании с нее выкупной цены являются обоснованными.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика пени, так как это условие предусмотрено договором. 

Представленный истцом расчет задолженности является математически верным и подтвержденным материалами дела, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, с ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений Администрации г. Омска подлежит взысканию выкупная цена по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 940,11 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 061,49 рублей, с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходя из 0,5% от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1880,05 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г. Омска удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты> №, в пользу департамента имущественных отношений Администрации г. Омска выкупную цену по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 940,11 рублей, пени за период с 17.11.2022 по 27.04.2023 в сумме 25 061,49 рублей, с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходя из 0,5% от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты> №, в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 1880,05 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2023.