Дело № 2-2110/2024

89RS0004-01-2024-002350-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Новый Уренгой 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Альмембетовой А.М., 

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 (далее – истцы, ФИО2, ФИО3) обратились в суд к ФИО4 (далее – ответчик, ФИО4) с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО2, а также ФИО5, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 43,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается договором передачи (приватизации) квартиры в собственность от 13.04.1996 г. В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, ФИО5, дд.мм.гггг года рождения, ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении. Ответчик ФИО4, был зарегистрирован в вышеуказанной квартире дд.мм.гггг. Ответчик ФИО4 по настоящее время, в данной квартире с регистрационного учета не снят. В данной квартире с сентября 2023 года не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и ранее не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, создает препятствия при продаже квартиры. ФИО3, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены 16 декабря 2005 года. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего этого времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения ответчик не подавал.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заедании участия не принимала, извещена надлежащим образом, согласно заявления, просила рассмотреть дело в отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по указанному в иске адресу. Сведений, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, возражения против иска и доказательства, подтверждающие возражения, суду не представил.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО5 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 43,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Ямало-Ненецкий автономный округ, что подтверждается договором передачи (приватизации) квартиры в собственность от 13.04.1996 г.

Из справки о зарегистрированных АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 10.04.2024 года следует, что по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства с 27.10.1996 года по настоящее время зарегистрирован ФИО4, дд.мм.гггг года рождения.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в жилом помещении, однако зарегистрирован в нем, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.

Ответчиком доводы истца о том, что за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено. 

Более того, ответчик не несет расходы по оплате за жилье и коммунальным услугам, то есть не выполняет обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, а также не проживает в жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО3 (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская