Дело № 2-465/2023 *

УИД 33RS0015-01-2023-000321-53

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой, 

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на объекты недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3 и ФИО4, уточнив который просит: признать за ФИО1 в порядке наследования право на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и в порядке приватизации на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что дата умерла *., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: адрес. Наследниками после смерти *. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию стали: *. (2/5 доли), *. (2/5 доли) и *. (1/5 доли). *. умерла дата, ее наследником стала дочь - *., которая умерла дата, при жизни фактически принявшая наследство. Наследниками * являются: муж - ФИО5, не пожелавший принять наследство, и дочь - ФИО5 (после регистрации брака *) ФИО6 *. является внучка - *. Со дня постройки жилой дом расположен на земельном участке площадью 1400 кв.м., находившемся в пользовании сначала у *., а затем у ФИО4, *. и * Истец считает, что она фактически приняла наследство после смерти своей матери *., проживала с ней по одному адресу, а *. в свою очередь фактически приняла наследство после смерти своей матери * распорядилась ее вещами, организовывала ее похороны. Таким образом истец является наследником первой очереди на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом и на 2/5 доли на земельный участок, используемый наследодателем. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, ее интересы представляла ФИО2, которая поддержала уточненные требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске и его уточнении, просила их удовлетворить. На вынесение заочного решения не возражала.

Ответчики - ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, причин уважительности своей неявки суду не представили, возражений не направили, заказные конверты возвращены в суд с отметкой «истец срок хранения», в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в порядке заочного производства. 

Ответчик - администрация города Костерево Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания дела были извещены, ранее в письменных заявлениях просили рассмотреть данное дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в ранее данных пояснениях не возражал против удовлетворения требований истца, указал, что на наследство после смерти супруги не претендует. 

Третьи лица - Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания дела были извещены, ранее в письменных заявлениях просили рассмотреть данное дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля * подтвердившего, что спорным земельным участком пользуется ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истец, реализуя свои конституционные права, обратился в суд.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата *. является наследником 2/5 долей жилого дома по адресу: адрес, на основании завещания от дата, после смерти *., умершей дата (л.д.7).

Согласно Выписки из ЕГРН от дата жилой дом по адресу: адрес, имеет кадастровый №, площадь - 77,8 кв.м.(л.д.10).

Согласно справке ОНД по * УНДиПР ГУ МЧС России по адрес № от дата в результате пожара дата огнем было полностью уничтожено строение дома по адресу адрес и находящееся в нем имущество (л.д. 15).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1400 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, что подтверждается представленной картой (планом) границ, составленной дата Межрайонным отделом № ГУП ВО БТИ (л.д. 8).

Согласно копии свидетельства о смерти серии 1-НА №, выданной дата * городским ЗАГС адрес, *. умерла дата (л.д.16).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Из материалов дела следует, что истец является наследником своей матери * (в девичестве *) Ирины Васильевны, умершей дата, которая в свою очередь фактически приняла наследство после смерти своей матери *, умершей дата.

Наряду с истцом наследником первой очереди после смерти *. является ее супруг - ФИО5, который на наследство не претендует.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя. 

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. 

Наследственные дела после смерти * умершей дата и *., умершей дата, не заводились, что подтверждается общедоступными сведениями с сайта Федеральной нотариальной палаты.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником после смерти *. является ее дочь ФИО1

Согласно заключению Начальника отдела в адрес ГУП «ОПИАПБ» жилой дом, расположенный адрес не нарушает права третьих лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из пояснений представителя истца следует, что спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1400 кв.м., находившемся в пользовании.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на спорное имущество в виде 2/5 долей в праве собственности на жилой дом и 2/5 долей на земельный участок, находящиеся по адресу: адрес, в связи с чем, ее требования в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Анализ всех значимых обстоятельств дела приводит суд к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: адрес.

Разъяснить ответчикам, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, они имеют право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено дата.

Судья Петушинского районного суда: (*С.В. Скрябнева

"*

*

*

*