Мотивированное 

решение

 составлено **.**.**

Дело№ ***

№ *** 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи ФИО5 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскании на предмет залога указав, что **.**.** между сторонами был заключен договор займа. По условиям договора истец передал ответчику в займы денежные средства в размере 200 000 рублей, которые она должна была возвратить до **.**.**. В целях обеспечения исполнения ответчиком обязательств по договору займа от **.**.** между истцом и ответчиком также был заключен договор о залоге принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка расположенного по адресу: Курская область, ***, площадью 50 кв.м., стоимостью 50 000 рублей, кадастровый № ***, нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: Курская область, ***, площадью 50 кв.м., стоимостью 150 000 рублей, кадастровый № ***. В установленный договором срок ответчик свои обязательства по договору займа не исполнил. Денежные средства в настоящее время не возвращены. В связи с чем, обратился в суд с требованиями о взыскании с ФИО2 в его пользу долга – 200 000 рублей, обратив взыскание на земельный участок и гараж, взыскать уплаченную государственную пошлину.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно, в суд представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате рассмотрения дела извещена своевременно, в суд представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Суд, учитывая, что ответчик, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, при этом сведений о причинах неявки не предоставлено, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

В силу п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, с учетом положений ст. ст. 309, 310 названного Кодекса, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Нормами ст. 425 ГК РФ установлено, что после заключения, условия договора становятся обязательными для его сторон.

Как следует из искового заявления, **.**.** между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа. По условиям договора истец передал ответчику в собственность денежные средства в размере 200 000 рублей, которые должна была возвратить до **.**.**, однако до настоящего времени ответчик не вернул сумму займа.

В нарушении положений ст.56 ГПК ответчиком доводов и доказательств отсутствии договорных обязательств, либо о их фактическом исполнении суду не предоставлено, в связи с чем суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования иска о взыскании с ответчика суммы основного долга.

Рассматривая исковые требования в части обращение взыскания на земельный участок и гараж, суд исходит из следующего.

Как следует из искового заявления, в целях обеспечения исполнения ответчиком обязательств по договору займа от **.**.** между истцом и ответчиком **.**.** между истцом и ответчиком также был заключен договор о залоге принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка расположенного по адресу: Курская область, ***, площадью 50 кв.м., стоимостью 50 000 рублей, кадастровый № ***. нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: Курская область, ***, площадью 50 кв.м., стоимостью 150 000 рублей, кадастровый № ***. В установленный договором срок ответчик свои обязательства по договору займа не исполнил. 

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и т.д. 

Согласно ст. 335 ГК РФ, залогодателем может быть сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. Залог права аренды на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц.

В силу ст. 341, 348 и ст. 353 ГК РФ ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Как выше установлено судом, **.**.** между сторонами заключен договор займа. В целях обеспечения исполнения Ответчиком обязательств по договору займа от **.**.** между истцом и ответчиком также был заключен договор о залоге принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка расположенного по адресу: Курская область, ***, площадью 50 кв.м., стоимостью 50 000 рублей, кадастровый № ***. нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: Курская область, ***, площадью 50 кв.м., стоимостью 150 000 рублей, кадастровый № ***. В установленный договором срок ответчик свои обязательства по договору займа не исполнил.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривающего, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога (п. 2 ст. 340 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

С учетом наличия задолженности ответчика по договору займа от **.**.**, обеспеченному залогом, суд считает требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество принадлежащее последней – земельного участка расположенного по адресу: Курская область, ***, площадью 50 кв.м., стоимостью 50 000 рублей, кадастровый № ***; нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: Курская область, ***, площадью 50 кв.м., стоимостью 150 000 рублей, кадастровый № ***, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом считает возможным определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно имеющимся в деле чеку уплатило государственную пошлину в общем размере 5 200 рублей. 

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, указанная сумма также подлежит в полном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, **.**.** года рождения (паспорт гражданина РФ серия 3805 № *** выдан УВД г. Железногорска и *** Курской области **.**.**) в пользу ФИО1, **.**.** года рождения (паспорт гражданина РФ серия 3807 № *** выдан ОУФМС России по Курской области в *** **.**.**) задолженность по договору займа от **.**.** в размере 200 000 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5200 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога движимого имущества от **.**.**, земельный участок расположенный по адресу: Курская область, ***, площадью 50 кв.м., стоимостью 50 000 рублей, кадастровый № ***; нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: Курская область, ***, площадью 50 кв.м., стоимостью 150 000 рублей, кадастровый № *** путем продажи с публичных торгов.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: ФИО5