РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «18» января 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2019 по исковому заявлению ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Связь-Банк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого, заемщику был предоставлен кредит на сумму 

<

данные изъяты> под 11,5 % годовых за пользование кредитом на срок 

<

данные изъяты> месяцев от даты фактического предоставления кредита. Кредит предоставлен на приобретение квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив ответчику кредит путем зачисления на банковский счет заемщика №, указанный в кредитном договоре. Тарифами кредитора установлена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства, который составляет 0,02 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки. В установленные кредитным договором сроки ответчик платежи по кредиту не производит, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика перед банком составляет 

<

данные изъяты>, в том числе: основной долг - 

<

данные изъяты>, проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты>, неустойка за просрочку уплаты процентов - 

<

данные изъяты>, неустойка за просрочку погашения основного долга - 

<

данные изъяты> Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог квартиры. Права истца как залогодержателя удостоверены закладной. Требования истца о досрочном возврате суммы задолженности по кредитному договору ответчик не удовлетворила.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, из которой - основной долг - 

<

данные изъяты>, проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты>, с дальнейшим начислением процентов за пользование кредитом в сумме 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из 11,5 % годовых, неустойка за просрочку уплаты процентов - 

<

данные изъяты>, неустойка за просрочку погашения основного долга - 

<

данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и находящейся в силу закона в залоге у ПАО АКБ «Связь-Банк» - квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 80 % от денежной оценки этого имущества, определенной сторонами в закладной - 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> - 20 % = 

<

данные изъяты>)

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по существу не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в настоящее время у неё трудное материальное положение, но она планирует вернуться в установленный банком график платежей. 

Заслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого, заемщику был предоставлен кредит на сумму 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты> % годовых за пользование кредитом на срок 

<

данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> (п. 1.1 кредитного договора).

Судом установлено, что ПАО АКБ «Связь-Банк» свои обязательства по вышеуказанному кредитному договору исполнил полностью, перечислил денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> на счет ответчика в полном объеме.

В нарушение ст.ст. 307, 810 ГК РФ и условий кредитного договора ответчик систематически нарушала свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету.

Из расчета задолженности ответчика ФИО2, предоставленного истцом, следует, что сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, из которой: основной долг - 

<

данные изъяты>, проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты>, неустойка за просрочку уплаты процентов - 

<

данные изъяты>, неустойка за просрочку погашения основного долга - 

<

данные изъяты>

Расчет указанной суммы задолженности по кредитному договору судом проверен, признан правильным, поскольку соответствует условиям кредитного договора, ответчик данный расчет не оспорила, доказательств частичного либо полного погашения задолженности не представила.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако данное требование исполнено не было.

На основании ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

Кроме этого, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, путем её продажи с публичных торгов.

Согласно п. 2.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества - квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> возникающей с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. На момент подписания кредитного договора стоимость квартиры согласно отчету об оценке составляла 

<

данные изъяты> Право залога кредитора на недвижимое имущество удостоверено закладной. 

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРН в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» (ИНН: 

<

данные изъяты>) за номером № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид - ипотека) на срок 

<

данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита, дата подписания договора об ипотеке - ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с условиями кредитного договора, а также закладной, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество - квартиру. 

Явной несоразмерности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства стоимости заложенного имущества, исходя из положений ст. 348 ГК РФ, не установлено.

Ответчик ФИО2 никаких доводов и доказательств, опровергающих исковые требования, суду не представила.

Таким образом, при нарушении заемщиком своих обязательств по договору, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество и реализовать его. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, поскольку заемщиком нарушены обязательства по договору, доказательств надлежащего исполнения принятых по договору обязательств ответчиком не представлено, имеющаяся перед банком задолженность на день рассмотрения дела в суде не погашена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО АКБ «Связь-Банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, из которой - основной долг - 

<

данные изъяты>, проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты>, (с дальнейшим начислением процентов за пользование кредитом в сумме 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из 11,5 % годовых), неустойка за просрочку уплаты процентов - 

<

данные изъяты>, неустойка за просрочку погашения основного долга - 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО2.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и находящееся в силу закона в залоге у ПАО АКБ «Связь-Банк» - квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> в счет погашения задолженности перед ПАО АКБ «Связь-Банк» в размере 

<

данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья Волжского районного суда 

Самарской области А.В. Бредихин