Дело №2-14/2024

32RS0002-01-2023-000517-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года п. Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего – судьи Самкова А.Н., при секретаре Степаненко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 963 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 09 января 2020 года истцами было установлено, что часть вышеуказанного земельного участка выбыла из их владения в связи с установлением ответчиком забора, при этом фактические границы данного земельного участка, после проведения ответчиком работ по установке забора не соответствуют границам данного земельного участка, имеющимся в ЕГРН.

Протокольным определением Брасовского районного суда Брянской области от 26 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Росроеестра по Брянской области.

ФИО1, ФИО2 просили суд, с учетом уточненных исковых требований, истребовать из незаконного владения ФИО4 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 963 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, обозначенного в заключение кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков в границах точек 1-5-4-8-7-6-5-3-2, площадью 71 кв.м., обязать ФИО4 демонтировать ограждение, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 963 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, от точки 1 до точки 4, и от точки 6 до точки 7.

В судебное заседание истцы, ответчик, третье лицо (Управление Росроеестра по Брянской области) не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истцы, представитель третьего лица (ФИО6) ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Истцы в письменных заявлениях исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Управления Росроеестра по Брянской области (ФИО6) в письменном заявлении вопрос об удовлетворении заявленных требований оставлял на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 15 ЗК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцам, а также их двоим несовершеннолетним детям, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 963 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 26 сентября 2023 года).

Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством и отражены в ЕГРН (межевой план от 24 марта 2023 года, выполнен кадастровым инженером ФИО7).

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (договор на передачу квартир с собственность граждан от 1994 года), право собственности на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано (выписка из ЕГРН по состоянию на 22 августа 2023 года).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под вышеуказанной квартирой №, в установленном законом порядке не зарегистрировано, границы земельного участка не определены (выписка из ЕГРН по состоянию на 26 сентября 2023 года).

Из письма администрации Брасовского района Брянской области от 01 января 2023 года следует, что ФИО4 на земельном участке истцов было установлено сплошное ограждение, высотой около 2 метров.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 от 19 октября 2023 года, приложений к данному заключению следует, что внутри границ земельного участка с кадастровым номером № установлен забор, граница пересечения расположена в точках 1-5-4-8-7-6-5-3-2, имеющие координаты, указанные в заключении, при этом согласно материалам землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка истцов должны проходить по следующим точкам земельного участка: 2-3-5-6.

Из отзыва Управления Росроеестра по Брянской области от 10 октября 2023 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 05 августа 2005 года, согласно данным землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ границы данного земельного участка были согласованы, при уточнении границ земельного участка в 2023 году конфигурация земельного участка и его площадь не изменились.

Из вышеуказанного землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № были согласованы, в том числе, ФИО4 без каких-либо возражений и замечаний.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № в 2023 году конфигурация земельного участка и его площадь не изменились, она соответствует материалам землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом границы земельного участка с кадастровым номером № были согласованы, в том числе, ФИО4 без каких-либо возражений и замечаний, в настоящий момент внутри границ земельного участка с кадастровым номером № ответчиком установлен забор, граница пересечения расположена в точках №, что нарушает права истцов по использованию и распоряжению принадлежащим им земельным участком, суд полагает подлежащими удовлетворению требований ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО4 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 963 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, обозначенного в заключение кадастрового инженера ФИО8 и схеме расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в границах точек №.

Обязать ФИО4 демонтировать ограждение, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 963 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, от точки 1 до точки 4, и от точки 6 до точки 7, обозначенных в заключение кадастрового инженера ФИО8 и схеме расположения земельных участков от 19 октября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ