Дело №2-174/2025

Уникальный идентификатор дела

44RS0004-01-2025-000217-26

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 10 июля 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 26 июня 2025 года 

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой С.А.,

при секретаре Смирновой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась ФИО2 с иском к администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] порядке наследования. Требования мотивировала тем, что [Дата]. умер ее отец, ФИО1 После его смерти открылось наследство, оставленное истцу по завещанию. Истец получила свидетельства о праве на наследство по завещанию на все имущество, кроме спорной квартиры. Квартира по адресу: [адрес] приватизирована отцом истца, однако в копии договора приватизации, направленной в адрес БТИ [Дата] указано, что квартира передается ФИО1 и ФИО7 в совместную собственность, в связи с чем, нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру. Истец просила признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером 44:28:020243:198 площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: [адрес]. 

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель адвокат Кустов А.А. (действующий на основании ордера №1411 от 30.05.2025 года) исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам. Дополнительно пояснив, что в полученном дубликате договора приватизации спорной квартиры, отсутствует второй собственник, то есть квартиру приватизировал отец истца единолично. Вторая супруга наследодателя ФИО7 умерла в 2004 году. После ее смерти ФИО1 проживал один в [адрес] в квартире по адресу: [адрес]. В 2010 году у ФИО1 был диагностирован рак легких, от которого он скончался в 2011 году. Истец ухаживала за отцом до его смерти. Отец говорил истцу, что составил на ее имя завещание в 2008 году. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик, администрация Мантуровского муниципального округа Костромской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства (л.д.143) направила в суд в отзыв на исковое заявление, согласно которого ответчик указал, что на удовлетворении иска не возражает, правопритязаний на спорное имущество, расположенное по адресу: [адрес] не имеет, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.70). 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельством о смерти серии I-ГО [№] подтверждается, что ФИО1, [Дата] года рождения, умер [Дата] (л.д.15).

Как следует из направленной по запросу суда копии приватизационного дела №1792 в администрацию г. Мантурово 20.08.1996г обратился с заявлением ФИО1 о передаче в собственность ему занимаемой квартиры по адресу: [адрес]. Согласно акта оценки стоимости квартиры лицом, участвующим в приватизации, является ФИО1 Рассмотрев заявление, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Мантурово принял решение о передаче квартиры в собственность ФИО1 Договор приватизации между администрацией [адрес] и ФИО1 заключен [Дата], по которому квартира, состоящая из трех комнат, по адресу: [адрес] передана в собственность ФИО1 (л.д.58-64).

В соответствии с ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 в редакции закона, действовавшей на момент заключения договора приватизации, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.04.2025 года №КУВИ-001/2025-91709930 подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером: 44:28:020243:198, расположенную по адресу: [адрес], в ЕГРН отсутствуют (л.д.23-24).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ответчик не оспаривает фактическую передачу в собственность ФИО1 указанного жилого помещения. Договор приватизации от [Дата] квартиры, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: [адрес] никем не оспорен и недействительным не признан.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, имевший право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: [адрес] которой он фактически проживал и был зарегистрирован, приобрел право собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации, в настоящее время регистрация права собственности на спорную квартиру невозможна ввиду смерти ФИО1 Указанные обстоятельства не могут являться законным препятствием для признания за ФИО2 права собственности на квартиру, приобретенную ФИО1 в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со статьей 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора (п.1).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Гражданским кодексом РФ срок для государственной регистрации права собственности не определен. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

По правилам п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из направленной нотариусом по запросу суда копии наследственного дела [№] ФИО2 [Дата] обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, ФИО1, умершего [Дата]. Таким образом наследство принято в установленный законом срок (л.д.85-86).

Завещанием серии [адрес] от 05.12.2008г., удостоверенного нотариусом Мантуровского нотариального округа ФИО8, подтверждается, что ФИО1 все свое имущество, в том числе, квартиру, находящуюся по адресу: [адрес], завещал своей дочери – ФИО2(л.д. 87).

Согласно свидетельства о рождении IV-ГО [№] ФИО4 родилась [Дата] в [адрес]. Ее родители ФИО1 и ФИО3 (л.д.88).

Свидетельством о заключении брака I-ГО [№] подтверждается, что ФИО9 и ФИО4 заключили брак [Дата]. После заключения брака жене присвоена фамилия «Попова» (л.д.89).

Как следует из справки, выданной ООО «МУК ЖКХ», умерший ФИО1 по день смерти был зарегистрирован по адресу: [адрес]. Совместно с ним никто зарегистрирован не был (л.д.90).

Согласно свидетельства о праве на наследство от 13.08.2012г. наследником имущества ФИО1, умершего [Дата] является дочь ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из гаражного бокса одноэтажного кирпичного общей площадью 25,6 кв.м., инвентарный [№](литер-А), находящегося по адресу: [адрес] (л.д.135).

Согласно свидетельства о праве на наследство от 13.08.2012г. наследником имущества ФИО1, умершего [Дата] является дочь ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из автомобиля ГАЗ 3310, 2001 года выпуска, регистрационный знак 

<

***>, идентификационный номер [№] (л.д.136).

Согласно свидетельства о праве на наследство от 13.08.2012г. наследником имущества ФИО1, умершего [Дата] является дочь ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных средств, хранящихся в ОАО «Сбербанк России – филиал Шарьинское отделение [№] дополнительный офис [№] на счете [№] (л.д.137).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о том, что иные лица имеют притязания на спорную квартиры по адресу: [адрес], ранее принадлежавшую ФИО1, суду не представлено.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от [Дата] N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая приведенные положения, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Таким образом, установив, что ФИО2 после смерти своего отца ФИО1 в течение шестимесячного срока обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, суд признает ФИО2 наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1

Как следует из справок, предоставленных ООО «МУК ЖКХ», по адресу: [адрес] настоящий момент никто не зарегистрирован (л.д.12), ФИО10 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 29.01.1980г. по [Дата].(л.д.14), то есть на момент приватизации квартиры умершим ФИО1 она не имела регистрации в спорной квартире.

Представленными в материалы дела квитанциями и кассовыми чеками подтверждается оплата истцом коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: [адрес] (л.д.32-33). 

По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истец, как на основания своих требований, полностью подтверждаются исследованными в суде доказательствами. Суд признает эти доказательства достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям сторон.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.

Таким образом, при отсутствии возражений ответчика, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2([данные изъяты]) к администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: [адрес], кадастровый [№].

Решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером [№], расположенную по адресу: [адрес].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Громова