Г.д. № 2-825/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Камызяк 

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования «Семибугоринский сельсовет», третьему лицу ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указывая, что в начале 1998 года она получила от колхоза недостроенную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, при этом никаких правоустанавливающих документов на квартиру передано не было. За счет собственных средств она завершила строительство квартиры в 1998 году и с указанного времени до настоящего времени проживает в ней. В виду отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру, возможность приватизировать жилье у истца отсутствует. На протяжении более 15 лет и по настоящее время истец осуществляет владение имуществом добросовестно, добровольно исполняет обязанности как владельца квартиры, никто не оспаривал его права владения и пользования квартирой, истец владеет квартирой непрерывно как собственным имуществом, производит ее ремонт, несет расходы по содержанию квартиры, пользованию земельным участком, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, общей площадью 74,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии. Возражений не представила.

Представители ответчиков – администрации МО «Семибугоринский сельсовет», администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не представили.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что в начале 1998 года истец получила от колхоза недостроенную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, при этом никаких правоустанавливающих документов на квартиру передано не было. За счет собственных средств истец завершила строительство квартиры в 1998 году и с указанного времени до настоящего времени проживает в ней.

Из справки № 1385 от 15 ноября 2001 года, выданной АМО «Семибугоринский сельсовет», следует, что квартира принадлежащая ФИО1 имеет почтовый адрес: 

<

адрес>.

Из справки №693, выданной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не имеет собственника, и право собственности на нее не установлено.

Право собственности истца на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 декабря 2008 года 30-АА 312010.

Из выписки из ЕГРН «ФКП Росреестра» по Астраханской области от 05 декабря 2016 года, технического паспорта по состоянию на 10 декабря 1998 года следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 74,8 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют.

Согласно техническому заключению по результатам обследования основных несущие конструкции дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> основные несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей. 

Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» № 8.13 от 27.01.2017 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Таким образом, судом установлено, что давностное владение ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества она знала, что оно никакому другому лицу не принадлежит. Кроме того, давностное владение истца квартирой признано открытым, поскольку истец не скрывала факт владения указанным жилым помещением, что подтверждается материалами дела.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что им известно, что истец с 1998 года проживает в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. Она открыто владеет и не скрывает факта владения указанным жилым помещением.

В силу п.16 данного Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 18 лет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования «Семибугоринский сельсовет», третьему лицу ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на квартиру общей площадью 74, 8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Сидорова