Дело № 2-4026/2020

УИД 21RS0025-01-2020-004499-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой О.В.,

с участием ответчиков ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «НИДИ» (далее ООО «НИДИ») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № корпус № по 

<

адрес>, выбран способ управления указанным домом - управляющая организация ООО «НИДИ». Ответчица ФИО3 является собственником жилого помещения №, расположенного по 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Ответчик ФИО4 постоянно зарегистрирован в указанном жилом смещении, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.?

ООО «НИДИ» управляет и обслуживает помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «НИДИ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг. 

Должники свои обязательства по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняют, что отрицательно сказывается на финансовом состоянии взыскателя.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере 179 550,03 руб., в т.ч. основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 682,11 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 867,92 руб.

Истец ООО «НИДИ» просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 179 550,03 руб., в том числе основной долг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 682,11 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 867,92 руб., а также расходы по оплате госпошлины. 

Представитель истца ООО «НИДИ» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживают полностью, и просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что она согласна с суммой основной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако она не согласна с размером начисленных пеней.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании также исковые требования признал, пояснив, что он согласен с суммой основного долга, с размером начисленных пеней не согласен и просит их уменьшить. 

Выслушав объяснения ответчиков ФИО3, ФИО4 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4

ООО «НИДИ» управляет и обслуживает помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «НИДИ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг. 

Согласно представленному расчету ответчики не оплачивают начисляемые им платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 682,11 руб.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность в размере 116 682,11 руб., принимая во внимание при этом, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 62 867,92 руб., согласно представленному расчету (л.д. №).

При определении размера пеней подлежащих взысканию с ответчиков суд учитывает, что применительно к положениям ст.ст. 330, 394 ГК РФ пени являются мерой гражданско-правовой ответственности. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Сумму начисленных пеней в размере 62 867,92 руб. суд находит несоразмерной последствиям допущенного нарушения обязательства (сумма основного долга составляет 116 682,11 руб.), в связи с чем, считает возможным уменьшить сумму начисленных пеней до 25 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере 4 791 руб. подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 682,11 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб., а всего 141 682,11 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 791 руб.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Павлова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.