Дело № 2-324 (2019 г.)

Поступило в суд 17.04.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2019 г. г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Казаткульского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Казаткульского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании договора купли-продажи от 01.12.1990 г. они приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,7 кв.м. Договор был оформлен на супруга ФИО2, однако в соответствии со свидетельством о заключении брака от 21.03.1986 г. ФИО1 является его супругой, следовательно, жилой дом был приобретен в общую совместную собственность. Данный договор был зарегистрирован в администрации Казаткульского сельсовета, но регистрация в БТИ, которую на момент следовало осуществить в силу действующего законодательства, не производилось. В данном жилом доме они проживают уже более 19 лет, зарегистрированы в нём по месту жительства, несут расходы на содержание данного дома. 22.03.2019 г. данный дом был поставлен на кадастровый учёт, дому присвоен кадастровый номер 54:23:030901:309. 01.02.2019 г. земельный участок с кадастровым номером 54:23:030901:50, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся под спорным домом администрацией Казаткульского сельсовета был передан ФИО1 в собственность. В настоящее время они не могут зарегистрировать свое право собственности на дом, поскольку ФИО4 умер, наследников у него не имеется. Право на выморочное имущество имеет администрация Казаткульского сельсовета. Просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер 54:23:030901:309. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Казаткульского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что ФИО6 заключил договор купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес> в простой письменной форме с ФИО4 в 1990 г. Договор был удостоверен сельсоветом, но не зарегистрирован в БТИ. После покупки дома истцы вселились и проживают по настоящее время в этом доме. ФИО4 умер, наследников у него не осталось. 

Выслушав мнение сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно договору от 01.12.1990 г., удостоверенному секретарем Казаткульского сельсовета, ФИО14 продал ФИО2 домовладение, находящееся в 

<

адрес>, мерою 2409,9 кв.м.

Согласно справке администрации Казаткульского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 05.04.2019 г., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно постоянного проживал в 

<

...> с рождения по 03.07.1995 г., т.е. по день смерти. 

Согласно копии свидетельства о браке, ФИО2 21.03.1986 г. заключил брак с ФИО7, после чего жене была присвоена фамилия «ФИО6а».

Согласно паспорту домовладения от 30.10.1990 г. по адресу: с/з Гигант, 

<

адрес>, владельцем дома является ФИО4, полезная площадь дома составляет 49,7 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН от 25.03.2019 г., общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 54:23:030901:309 составляет 49,7 кв.м., собственник дома не указан. 

Согласно выписке из ЕГРН от 01.02.2019 г., собственником земельного участка с кадастровым номером 54:23:030901:50, общей площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № 03, лицевой счёт № 

<

***> 

<

адрес>, в доме фактически проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что проживают с Т-ными по-соседству. В 1990-х годах Т-ны купили 

<

адрес> в 

<

адрес> у ФИО4 и с тех пор проживают в нём. ФИО4 после этого переехал в другой дом, проживал у сожительницы. В настоящее время ФИО4 умер. Ветхим дом не является, истцы осуществляют в нём ремонт, пользуются приусадебным участком. 

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли – продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Договор заключен в простой письменной форме, что не противоречит закону, дееспособными людьми, условия договора выполнены сторонами и договор повлек за собой юридические последствия, а именно: продавец ФИО16 передал жилье ФИО2, который оплатил покупку в полном объеме, и с момента передачи денег осуществляет правомочия собственника в отношении приобретенного им жилого помещения совместно с женой ФИО1 Оснований недействительности сделки судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает, что у ФИО2, ФИО1 возникло право собственности на жилой дом по договору. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 54:23:030901:309.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня провозглашения путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Судья Колосова Л.В.