73RS0003-01-2023-003902-04

Дело № 2-285/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 29 января 2024 года 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Низаметдиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № по учету распределению жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлялось бабушке мужа истца – ФИО12

Нанимателем спорной квартиры является муж истицы – ФИО2

В квартире по адресу: 

<

адрес>, ранее были зарегистрированы: истец ФИО1, муж ФИО2, сын ФИО3, внуки ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Семья ФИО3 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем выехала их спорной квартиры, и снялась с регистрационного учета. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение № о разрешении на приватизацию жилой площади без участия несовершеннолетних детей. 

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО2 дал нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры на имя ФИО1 

В приватизации истец не участвовала. 

Обратившись в УМС администрации г. Ульяновска истцу было отказано в приватизации, имеет место перепланировка. 

На основании изложенного истец просит сохранить квартиру в переустроенном, перепланированном виде, признать за ней право в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

...>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. 

Представитель ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы. 

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. 

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании ордера № по учету распределению жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлялось бабушке мужа истца – ФИО7

После смерти ФИО7 нанимателей спорной квартиры является муж истицы - ФИО2.

ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. 

От брака имеется сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В квартире по адресу: 

<

адрес>, ранее были зарегистрированы: истец ФИО1, муж ФИО2, сын ФИО3, внуки ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Семья ФИО3 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем выехала их спорной квартиры, и снялась с регистрационного учета. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение № о разрешении на приватизацию жилой площади без участия несовершеннолетних детей. 

В материалы дела представлено нотариальное согласие ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 

По данным материалов дела, в приватизации ФИО1 не участвовала. 

Обратившись в УМС администрации г. Ульяновска истцу было отказано в приватизации.

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято единогласное решение о согласовании перепланировки и реконструкции, 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с ч. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением № от 01.11.2023 АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» установлено, что произведенная в 

<

адрес>, возведение к квартире веранды лит.а с погребом нормами СНиП и другим нормативным документам соответствуют. Произведенная перепланировка в 

<

адрес> учетом произведенной в ней перепланировки и возведения веранды лит.а с погребом не угрожает жизни и здоровью граждан с технической точки зрения. Сохранение 

<

адрес> учетом произведённой в ней перепланировки и возведения веранды лит. а с погребом, возможно. 

Оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку выводы эксперта являются обоснованными, экспертиза проведена компетентной организацией в порядке, предусмотренном законом, экспертом, имеющим соответствующую квалификацию. Выводы эксперта последовательны, не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами по делу, основаны на анализе и всесторонности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 вышеуказанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ограничения в приватизации жилых помещений закреплены в статье 4 названного Закона, согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Истец не имеет в собственности приватизированного жилья, ранее своим правом на приватизацию не пользовалась.

Из выписки из ЕГРН следует, что в собственности истец не имеет объектов недвижимости. 

По данным сведениям ОРУГ в спорной квартире зарегистрированы наниматель ФИО2, и ФИО1 

Следовательно, она имеет право однократно бесплатно приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

Доказательств отнесения занимаемой истцом квартиры к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № запрещена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования в части признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись А.О. Таранова

Копия верна

Судья А.О. Таранова

Секретарь с/з ФИО9

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Железнодорожного районного суда 

<

адрес>.