Дело № 2-1359/2021

УИД 21RS0022-01-2021-001523-30 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(заочное) 

13 июля 2021 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой А.В., 

при секретаре судебного заседания Минетулловой Г.Д., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Товариществу собственников жилья «Советская-25», УК ООО «ТЭР Икон-сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «МВК «Экоцентр» о разделе лицевых счетов, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ТСЖ «Советская-25», УК ООО «ТЭР Икон-сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «МВК Экоцентр», предъявив требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по 

<

адрес> и разделе лицевых счетов для начисления указанных платежей. В обоснование исковых требований указано, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО3- 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности. В спорной квартире на регистрационном учете состоят ФИО3 и ФИО4 С даты регистрации права собственности ответчик, как собственник ни разу не оплачивал коммунальные услуги. Лицевой счет по оплате коммунальных платежей открыт на ФИО2, которая ежемесячно, полностью их оплачивает. Между истцом и ответчиком соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. 

Истец ФИО2, уведомленная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО3, уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил. 

Ответчики ТСЖ «Советская-25», УК ООО «ТЭР Икон-сервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, своих представителей на рассмотрение дела не направили. 

Представитель ответчика ООО «МВК «Экоцентр» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО4 уведомленная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает причины неявки ответчиков не уважительными и считает возможным с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Так, судом установлено, что 

<

адрес> Республики принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 

<

данные изъяты>), а также ответчику ФИО3 

<

данные изъяты>), что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 6-9). 

Согласно представленных в материалы дела выписки из лицевого счета, справки о составе семьи, выданных ТСЖ «Советская-25», в 

<

адрес> Республики в настоящее время зарегистрированы: третье лицо ФИО4, ответчик ФИО3, плата за жилое помещение и коммунальные услуги на спорную квартиру начисляется на состав семьи из 2 человек, общая площадь квартиры составляет 64,9 кв.м., жилая площадь 42,4 кв.м.(л.д.10-11). 

При разрешении требования истца об определении порядка участия сторон в оплате жилого помещения, коммунальных платежей, взноса на капитальный ремонт, а также об обязании ресурсоснабжающих организаций произвести разделение лицевых счетов, суд исходит из следующего. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с тем, что между сторонами отсутствует соглашение по определению долей участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей, истец обратился в суд за разрешением данного спора. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), то доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. 

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В данном случае, доли в праве в общей долевой собственности у истца и ответчика составляют: 1/3 доли в праве у ФИО2, 1/3 доля в праве у ФИО3

Следовательно, с учетом заявленных требований суд полагает, что при определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в 

<

адрес> плату за содержание и ремонт жилого помещения необходимо производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, что составит за ФИО2 - 

<

данные изъяты>, за ФИО3 - 

<

данные изъяты>.

Аналогичным образом, следует определить и степень участия каждого из сособственников по оплате взноса на капитальный ремонт, то есть за ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 - 

<

данные изъяты> доли.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Из обстоятельств дела также следует, что истец и ответчик фактически в спорной квартире не проживают. В настоящее время в спорной квартире проживает только третье лицо ФИО4 

Соответственно, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, потребляемые на индивидуальные нужды, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по индивидуальным приборам учета, надлежит отнести на проживающую в квартире ФИО4

При этом, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). 

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Поскольку данных, указывающих на то, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 обращались к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Чувашской Республики с соответствующим заявлением о не начислении в отношении нее платы за обращение с ТКО, в материалы дела не представлено, то суд считает необходимым определить размер участия по внесению платы по обращению с ТКО в следующем порядке: за ФИО2 - 2/3 доли, за ФИО3 - 1/3 доли.

Также исходя из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, размер участия в расходах по внесению платы за отопление и коммунальные услуги на общедомовые нужды следует определить за ФИО2 - 

<

данные изъяты>, за ФИО3 - 

<

данные изъяты>.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальным платежам, а также по внесению взноса на капремонт судом не установлены.

В связи с чем, по мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов на имя ФИО2 с составом семьи из двух человека, включая ФИО2 и ФИО4, а также на имя ФИО3, с составом семьи из одного человека, включая его самого, для внесения платы за содержание жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за содержание жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт по 

<

адрес> отдельно на имя ФИО2 с составом семьи из двух человека, включая ФИО2 и ФИО4, а также на имя ФИО3, с составом семьи из одного человека, включая его самого, не имеется.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Поскольку по дому № по 

<

адрес> управляющей компанией является ТСЖ «Советская-25», которое обязано оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, то на ТСЖ «Советская-25» может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в части оплаты содержания жилья, по содержанию и ремонту общего имущества, а также взносов на капитальный ремонт, а также по заключению с собственниками жилья отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилья, по содержанию и ремонту общего имущества, а также взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с действующим законодательством (Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления») на территории каждого субъекта РФ образуются и действуют региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами.

По итогам конкурса по выбору регионального оператора Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики 27 апреля 2018 года с ООО «МВК «Экоцентр» заключеноСоглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории республики на 10 лет, в течение которого региональный оператор будет обеспечивать сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории Чувашской Республики. 

Не заключение или уклонение от заключения договора с региональным оператором не освобождает потребителей от обязанности оплаты за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

При этом, представленного в материалы дела отзыва ООО «МВК «Экоцентр» видно, что для начисления и оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по спорному жилому помещению открыт лицевой счет №. В адрес ООО «МВК «Экоцентр» соглашение сторон о разделении лицевого счета не поступало. 

В связи с чем, суд полагает, что обязанность по открытию отдельных лицевых счетов и выдаче истцу и ответчику отдельных квитанций на оплату указанных услуг по обращению с ТКО по 

<

адрес> в порядке, определенном в соответствии с данным решением суда, может быть возложена на ответчика ООО «МВК «Экоцентр».

Кроме того, истец желает производить раздельную плату за потребление природного газа и на оплату капитального ремонта. 

По мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов на имя ФИО2 с составом семьи из двух человека, включая ФИО2 и ФИО4, а также на имя ФИО3, с составом семьи из одного человека, включая его самого за потребление природного газа, не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Определить размер и порядок участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт по 

<

адрес> Республики в следующем порядке: 

- плату за содержание (включая коммунальные услуги на содержание общего имущества) и ремонт помещения, взносы на капитальный ремонт, плату на отопление производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

- за ФИО2 ФИО6 - 

<

данные изъяты>;

- за ФИО7 - 

<

данные изъяты>;

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, проживающих в квартире.

Обязать ТСЖ «Советская-25» открыть отдельные финансово-лицевые счета и выдать ФИО2 с составом семьи из двух человек, включая ФИО2 и ФИО4, а также на имя ФИО3 с составом семьи из одного человека, включая его самого, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья, по уплате взносов на капитальный ремонт по 

<

адрес> 

<

адрес>, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» открыть отдельные финансово-лицевые счета и выдать ФИО2 с составом семьи из двух человек, включая ФИО2 и ФИО4, а также на имя ФИО3 с составом семьи из одного человека, включая его самого, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья по 

<

адрес> 

<

адрес>, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МВК «Экоцентр», открыть отдельные финансово-лицевые счета и выдать ФИО2 с составом семьи из двух человек, включая ФИО2 и ФИО4, а также на имя ФИО3 с составом семьи из одного человека, включая его самого, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья по 

<

адрес> 

<

адрес>, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Петрова 

Мотивированное решение составлено 13.07.2021.