Дело № 2-2445/2020

43RS0002-01-2020-004429-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Киров 23 сентября 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Кирова 

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А., 

при секретаре судебного заседания Кочуровой В.Р.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО1 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Кирова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, 

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации г. Кирова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что в начале феврале 1993 года ФИО1, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетней на дату подачи заявления ФИО4, а также Е., умершей 12.02.1993, являющейся матерью истца было подано заявление в ОАО «Кировский завод по обработке цветных металлов» о приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. 12.02.1993 Е. умерла, не успев оформить право собственности на данную квартиру. Процесс приватизации продолжался 2 месяца, закончившись 01.04.1993 получением договора о безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан вышеуказанным лицам. При жизни Е. выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако не успела подписать договор приватизации и зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем в настоящее время право собственности на данную квартиру не оформлено. Наследниками первой очереди по закону являются истец ФИО1, брат истца ФИО1 и ее сестра ФИО3, которые в нотариальном порядке отказались от своих долей в наследстве после смерти их матери.

Истцы просят суд - признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования и приватизации на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что воля Е. (наследодателя) на приватизацию занимаемого жилого помещения подтверждена заявлением, договором безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 01.04.1993. Согласно указанному договору право собственности на спорную квартиру перешло ФИО1, ФИО2 и Е.. Истцами в качестве доказательства факта принятия наследства представлена справка, выданная ООО «РКЦ» о регистрации истцов в спорной квартире по месту жительства. Просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение по данному вопросу принять по усмотрению суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в случае, если истцом будут доказаны те обстоятельства, на которых она основывает заявленные требования, Управление не будет возражать против их удовлетворения, дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица – ОАО «Кировский завод по обработке цветных металлов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Третьи лица – АО « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», МКУ «Агенство по работе с предприятиями и имуществом» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайство об отложении дела суду не представили.

Третьи лица - ФИО3, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, не возражали прости удовлетворения заявленных требований в полном объеме. Суду пояснили, что после смерти их матери Е. они наследство никакое не принимали, у нотариуса отказались от принятия наследства, на спорную квартиру не претендуют.

Третье лицо – нотариус Кировского нотариального округа Кировской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, представила письменный отзыв в котором указала, что единственным наследником, принявшим наследство Е., умершей 12.02.1993 является ее дочь ФИО1 От ФИО1, ФИО3 – 09.07.2020 оформлены заявления о непринятии наследства матери ФИО6, умершей 12.02.1993. Наследственное имущество состоит из доли в квартиры, находящейся по адресу: 

<

данные изъяты>. Вышеуказанная доля квартиры принадлежит наследодателю на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 01.04.1993, заключенного с Кировским заводом по обработке цветных металлов, по которому, спорная квартира передается в совместную собственность ФИО1, Е., ФИО7 Данный договор подтверждает право собствненности наследодателя на долю вышеуказанной квартиры, но дата, указанная в договоре позднее даты смерти наследодателя. Сведений о другом имуществе, принадлежавшем наследодателю, в деле не имеется. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что 05.02.1969 на основании ордера № 301 Исполкома Ленинского райсовета ФИО8 была выдана трехкомнатная квартира, площадью 46,66, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> на семью состоящую из 5 человек, в том числе на его супругу Е., и детей ФИО1, ФИО1 и ФИО3 (л.д. 27, 41, 46). 

С 05.06.1991 в данной квартире также была зарегистрирована и проживала дочь истца ФИО1 – ФИО2 (л.д. 37-40)

24.07.1990 умер отец ФИО1 – ФИО8 (л.д. 28).

В начале феврале 1993 года истец ФИО1, действующая от себя лично, а также интересах несовершеннолетней (на дату подачи заявления) Вычугжаниной (ранее ФИО10) И.Ю. и своей матери Е. обратилась в ОАО «Кировский завод по обработке цветных металлов» с заявлением о приватизации трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. 

12.02.1993 согласно свидетельства о смерти от 13.02.1993 Е. умерла, не успев оформить право собственности на данную квартиру (л.д. 28). 

01.04.1993 между ОАО «Кировским заводом по обработке цветных металлов» и ФИО1 был заключен договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, по которому квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> была передана в совместную собственность ФИО1, Е., ФИО7 (л.д. 30-31).

После смерти Е. наследниками первой очереди по закону являются ее дети, а именно: истец ФИО1, брат истца ФИО1 и сестра истца ФИО3

12.12.2018 истец ФИО1 обратилась к нотариусу Кировского нотариального округа Кировской области ФИО5 с заявлением о принятии наследство по закону на имущество своей матери Е., умершей 12.03.1993 года, проживавшейся на день смерти по адресу: 

<

данные изъяты>, предоставив договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 01.04.1993 года, заключенный с ОАО «Кировский завод по обработке цветных металлов». 

Данный договор подтверждал право собственности наследодателя на долю вышеуказанной квартире, но дата, указанная в договоре, была позднее даты смерти. 

В связи с этим постановлением № 1520 от 12.12.2018 нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную долю квартиры, принадлежащую Е., умершей 12.02.1993, истцу ФИО1 было отказано ( л.д.35).

09.07.2020 истец ФИО1 вновь обратилась к нотариусу Кировского нотариального округа Кировской области ФИО5 с заявлением, в котором сообщала сведения о других наследниках по закону Е., которыми являлись: ее брат ФИО1 и сестра ФИО3

В дальнейшем последними были оформлены заявления об отказе в принятия наследства матери Е., умершей 12.03.1993 (л.д. 42-44).

До настоящего времени право собственности на спорную квартиру не оформлено. 

Истцы считают, что при жизни Е. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения и желала установления данного факта.

Таким образом, для защиты своих нарушенных прав истцы обратились в суд.

Разрешая указанный спор, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. 

В силу пп.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 2 указанного федерального закона предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти; межевой план, технический план или акт обследования; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости. Данный перечень является исчерпывающим. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что после смерти Е. наследниками первой очереди по закону являются ее дети, а именно: истец ФИО1, брат истца ФИО1 и сестра истца ФИО3

09.07.2020 истец ФИО1 обратилась к нотариусу Кировского нотариального округа Кировской области ФИО5 с заявлением, в котором сообщала сведения о других наследниках по закону умершей Е., которыми являлись ее брат ФИО1 и сестра ФИО3

В этот же день ФИО1 и ФИО3 были оформлены заявления об отказе в принятия наследства матери Е., умершей 12.03.1993 в пользу истца ФИО1 (л.д. 42-44).

Кроме того, из материалов дела установлено, что с 05.06.1991 в данной квартире зарегистрирована и проживает по настоящее время дочь истца ФИО1 и внучка Е. – ФИО2, которая в феврале 1993года также участвовала в приватизации спорной квартиры с вышеуказанными лицами (л.д. 37-40).

Данный факт, подтверждаются справкой ООО «РКЦ» Центральный офис от 07.07.2020, из которой следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, кроме истца ФИО1 по настоящее время зарегистрированы: ФИО2 (дочь) с 05.06.1991 года и ФИО11 (внук) с 09.06.2011 года (л.д. 32).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N№ 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из этого, условием удовлетворения требования истца о признании права собственности является установление судом обстоятельств, которые в силу закона влекут возникновение такого права независимо от его государственной регистрации.

Суд учитывает, что истец ФИО1 вступила в права владения и распоряжения спорным жилым помещением, пользуется им по настоящее время как собственным, принимает меры к охране имущества, несет расходы на его содержание, и то, что наследник первой очереди истец ФИО1 фактически приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 после смерти Е. фактически приняла наследство в виде 1/3 доли спорной квартиры праве общей долевой собственности на квартиру, также ей принадлежит 1/3 доли в спорной квартире на основании приватизации, итого доля составит 2/3.

Доля второго истца ФИО2 в спорной квартире на основании приватизации составляет 1/3.

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Кирова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования и приватизации на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение в соответствии п. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова.

Председательствующий судья Л.А. Тимкина 

В окончательной форме решение принято 23.09.2020.