УИД ...

Дело №2-3881/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть решения суда оглашена 08.05.2019 г.,

мотивированное решение изготовлено 13.05.2019 г.)

08 мая 2019 года город Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Иванова В.В.,

при секретаре Алибаевой Г.Р.,

с участием истца ФИО1, представителя истца Х.С.Р., действующего на основании доверенности от 

<

 дата >.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств, в обосновании иска указывая, что 

<

 дата > между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, что подтверждается договором купли-продажи, передаточным актом, распиской от 

<

 дата >.

В ходе регистрации сделки в Росреестре выяснилось, что земельный участок принадлежит третьему лицу, в связи с чем сделка была сначала приостановлена, а далее аннулирована. В настоящий момент ответчиком не возвращена сумма в размере 400000 руб., которая была передана по договору купли-продажи от 

<

 дата > 

В связи с чем, истец просит взыскать в свою пользу денежные средства в размере 400000 руб., выплаченных по договору купли-продажи от 

<

 дата >, неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере 32394,52 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., расходы на юридические услуги в размере 23000 руб.

Истец и её представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт с повесткой, направленный по месту жительства ответчика, вернулись с отметкой: «истек срок хранения». 

Пунктами 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

При таких, обстоятельствах, ответчики признаются судом извещенными надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если упомянутые правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 ст. 549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

П.1 ст.395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что 

<

 дата > между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно п. 1.1 которого продавец продал Покупателю, принадлежащий Продавцу земельный участок площадью 1005 (одна тысяча пять) кв.м. с кадастровым номером: ..., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... относящийся к категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Согласно п. 2.2 договора, покупатель купил у Продавца указанный земельный участок за 400000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, что подтверждается распиской от 

<

 дата > и передаточным актом от 

<

 дата > 

<

 дата > Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ направило уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что собственником спорного земельного участка является иное лицо, а не продавец (ответчик).

<

 дата > истец направил в адрес ответчика претензию о возврате денежных средств, выплаченных по договору купли-продажи от 

<

 дата >.

До настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены.

<

 дата > в адрес истца и ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ направило уведомление об отказе в государственной регистрации права, поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером ... право собственности зарегистрировано за иным лицом.

Статьей 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, при этом статья 310 ГК РФ регламентирует недопустимость одностороннего отказа от выполнения обязательств и изменение условий обязательств в одностороннем порядке.

Статьей 314 ГК РФ также установлено, что обязательства должны исполняться в срок, определенный условиями обязательства.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчика уплаченных денежных средств по договору купли-продажи в размере 400000 рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в сумме 32394,52 руб. определен истцом правильно.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчика уплаченных денежных средств по договору купли-продажи в размере 400000 рублей, процентов за пользование денежными средствами за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 32394,52 руб. суд находит обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о компенсации морального вреда являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу ст. 151 ГК РФ, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Доказательств, подтверждающих причинение ответчиком морального вреда, действиями, нарушающими личные неимущественные права истца либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага суду не представлено. 

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит в том, числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст.100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела, цену иска, принцип разумности и соразмерности удовлетворенным требованиям, считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей с ответчика в пользу истца. 

Кроме того, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7523,94 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, выплаченные по договору купли-продажи от 

<

 дата > в размере 400000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 32394,52 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7523,94 руб. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья В.В. Иванов