Дело ........ г. 

26RS0........-04

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

...... 10 июня 2019 года

Курский районный суд ...... в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В., при секретаре Мурадовой Р.Д., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика, ГБУЗ ...... «...... больница», ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО1 А.ча к Министерству имущественных отношений ......, администрации Курского муниципального района ...... о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы в заявлении указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ......, каждый имеет по ? доле в праве. При обращении к ответчикам по вопросу выдела им в долевую собственность земельного участка, на котором расположен, принадлежащий им дом, они получили отказы. Истцы считают, что в силу закона они вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, в связи с чем, просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле в праве на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1356 кв.м., кадастровый ........, расположенного по адресу: ......, прекратив право собственности ...... на указанный земельный участок.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковое заявление поддержали и просили его удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Курского муниципального района ......, ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик, Министерство имущественных отношений ......, не возражало против поданного иска, представило суду отзыв, в котором указало, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1356 кв.м., кадастровый ........, расположенный по адресу: ......, в реестре государственной собственности не значится. Минимущество не является ответчиком по делу, так как не обладает полномочиями по распоряжению указанным земельным участком.

Представитель ответчика, ГБУЗ ...... «...... больница», ФИО4 иск поддержал и просил его удовлетворить.

Третье лицо, Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... возражений по иску ФИО1 и ФИО2 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, а согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пп. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пп. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу ч. 3 ст. 35 ЗК РФ, собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здание, сооружение установлен статьями 39.14 (ч. 1 пп. 7), 39.20 (ч. 1) Земельного кодекса.

В силу пп. 7 ч. 1 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов путем заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. п. 2. ч. 1 ст. 39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу ст. 70.1 ЗК РФ резервирование земель для государственных и муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего кодекса, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, а также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов, объектов инфраструктуры особой экономической зоны, предусмотренных планом обустройства и соответствующего материально-технического оснащения особой экономической зоны и прилегающей к ней территории.

В соответствии с п. 6 ст. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".

В силу ч. 3 ст. 28 ФЗ РФ от ......... N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилой дом, площадью 88,1 кв.м., инвентарный ........, расположенный по адресу: ......, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому.

Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от ..........

Согласно выписки ЕГРН об объекте недвижимости от ........., земельный участок с кадастровым номером 26:36:031305:71, площадью 1356 кв.м. относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для введения личного подсобного хозяйства, правообладателем является ......, государственная собственность ........ от ..........

Истцы в судебном заседании пояснили, что они используют указанный выше земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляют уход за ним, обрабатывают его, а принадлежащее им домовладение расположено в пределах границ земельного участка, испрашиваемого в их собственность.

При обращении в Министерство имущественных отношений ...... и в администрацию Курского муниципального района ...... по вопросу выдела им в долевую собственность данного земельного участка, получили отказы, так как данные органы не наделены такими полномочиями.

При принятии решения, суд учитывает, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, из оборота не изъят, ограниченным в обороте не является, в связи с чем каких-либо законных оснований для отказа в передаче испрашиваемого земельного участка в собственность истцам отсутствуют.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 1152 ГК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Вступивший в законную силу судебный акт, в силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) является одним из основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО1 А.ча к Министерству имущественных отношений ......, администрации Курского муниципального района ...... о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО1 А.чем право общей долевой собственности по ? доле в праве на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1356 кв.м., кадастровый ........, расположенного по адресу: ......, прекратив право собственности ...... на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий