Дело № 2-1801/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что 08.07.2016г. между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса по адресу: 

<

адрес>. Расчет между сторонами в размере 150000 руб. был произведен в момент подписания договора. Гараж был продан без документов по согласию сторон. Указанным гаражным боксом ФИО3 пользовался с 1992г., был членом ГСТ «Зеленый». 08.09.2016г. ФИО3 умер, не успев подготовить правоустанавливающие документы. С момента покупки гаража и до настоящего времени она владеет и пользуется гаражом, несет бремя расходов по его содержанию и эксплуатации. Ответчик ФИО2 как наследник ФИО3 не претендует на гаражный бокс. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Управление архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав истицу, представителя истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 являлся членом ГСТ «Зеленый», в 1992г. им был построен гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>», что подтверждается справкой председателя ГСТ «Зеленый» ФИО7

Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 18.08.2016г. за ФИО3 числится гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> Гаражный бокс построен на земельном участке, представленном для строительства гаражных боксов, в границах участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет.

08.07.2016г. между ФИО1 и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи гаражного бокса № по вышеуказанному адресу, согласно которому ФИО1 передала ФИО3 денежную сумму 150000 руб. в качестве аванса. Согласно п. 3 договора ФИО3 обязался за счет средств покупателя принять меры к изготовлению и получению технической и иной документации на гаражный бокс, провести кадастровые работы и зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, что подтверждается копией договора купли-продажи и расписки в получении денежных средств. Факт продажи гаража ФИО3 истице подтвержден в судебном заседании и показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что ФИО3 своими силами и за свой счет выстроил гараж в ГСТ «Зеленый», который впоследствии продал истице. 

08.09.2016г. ФИО3 умер. В соответствии с материалами наследственного дела, его наследником по закону является дочь ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. При этом в материалах наследственного дела отсутствует свидетельство о праве на наследство по закону, выданное в отношении наследственного имущества в виде гаражного бокса № по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из пояснений истицы и ее представителя, ФИО2 не претендует на спорный гаражный бокс, истица момента покупки гаража пользуется им как своим собственным.

Согласно справке АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю Канское отделение на объект недвижимости – гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют на 15.04.1999г. 

Из выписки из ЕГРН следует, то сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно техническому плану здания от 17.08.2016г. гаражный бок №, назначение - нежилое здание, площадью 27,0 кв.м, завершения строительства 1992г., расположен по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с момента покупки спорного гаражного бокса пользуется им, несет все расходы по его содержанию, гаражный бокс выстроен на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей, бывший собственник ФИО3 распорядился гаражным боксом в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, назначение – нежилое здание, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2017 года.