Дело № 2-71/2020 74RS0019-01-2019-001152-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Горшениной Е.А.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.

с участием прокурора Каслинской городской прокуратуры Балчуговой Н.В., 

представителя ответчика адвоката Бабина Г.М., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 24, 3 кв.м., мотивируя тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в доме в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО2 и был зарегистрирован в спорном жилом помещении. После смерти К.Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащее ему имущество и личные вещи, с тех пор в квартире не проживает. По месту жительства не появляется. Препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены с момента его выезда, он перестал быть членом его семьи, место его нахождения ему не известно. Ответчик добровольно отказался сняться с регистрационного учета в его доме, наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме создает препятствия при продаже дома. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 И.А. исковые требования поддержал по основания указанным в заявление, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации и по последнему известному месту жительства, не проживает.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Бабина Г.М.

Представитель ответчика адвокат Бабин Г.М., в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, считает их не обоснованными, так как место нахождения ФИО2 в настоящее время не известно, в связи с чем причина его не проживания по месту регистрации ему не известна.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчтика-адвоката Бабина Г.М., исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ч.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, а так же ст.1 Жилищного кодекса РФ осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ.

К.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным повторно отделом ЗАГС Верхнеуфалейского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве собственности № 

<

адрес>, выданного нотариусом нотариального округа Каслинского муниципального района Ш.Н.В. следует, что ФИО1 являющийся пережившим супругом К.Н.А., (повторное свидетельство о заключении брака I-ИВ №, выдано Отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном названным супругами в течение брака. Общее совместное имущество назначенных супругов, право собственности, на которое в указанной доле определяется за ФИО1

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, собственником жилого дома, общая площадь 24,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № является ФИО1

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

адрес>, выданного нотариусом нотариального округа Каслинского муниципального района 

<

адрес> Ш.Н.В.следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества К.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>

Установлено, что бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несет истец ФИО1

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к убеждению, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживал до ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по оплате платежей не несет, собственником жилого дома не является, личных вещей ФИО2 в жилом доме не имеется, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и ФИО2, подлежит признанию как утративший право пользования указанным жилым помещением. 

Разрешая спор, суд, также руководствуясь положениями ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание разъяснения постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, желание ответчика о снятии его с регистрационного учета, суд приходит к обоснованному выводу о наличии оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Фактически регистрация ответчика ФИО2 А.В. в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца по владению и пользованию им. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий судья Е.А.Горшенина