3

Дело № 2 – 237/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 07 июня 2017 года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального района об обязании заключить договор социального найма, признании членом семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района об обязании заключить договор социального найма, признании членом семьи нанимателя.

Свои требования мотивируют тем, что Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года являлся её родным отцом. Она проживала с ним по адресу: 

<

адрес>. Отец являлся нанимателем указанного жилого помещения, она также была зарегистрирована по данному адресу. После смерти отца она обратилась в администрацию Беловского района с намерением заключить договор социального найма, но ей было отказано, поскольку она не была включена в договор социального найма с отцом, до момента смерти отец не обращался в администрацию с данным требованием. Она считает данный отказ необоснованным, полагает, что имеет право на спорное жилье. Считает, что является членом семьи умершего, данный факт могут подтвердить свидетели. При неоднократном устном обращении в администрацию Беловского городского округа ей было отказано в заключении договора социального найма. В связи с тем, что в настоящий момент указанные жилые помещения переданы в собственность Беловского муниципального района, режим специализированного жилья утратил статус, а у нее возникло право на заключение договора социального найма и право на приватизацию указанного жилья. Просит признать её членом семьи нанимателя- её отца Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Обязать администрацию Беловского муниципального района заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что в 2012г. переехала жить к отцу по 

<

адрес>, зарегистрировалась по данному адресу. С отцом они вели общее хозяйство, у них был один бюджет. На совместные деньги они покупали продукты питания, одежду. Она занималась похоронами отца. После смерти отца она обращалась в администрацию Беловского района с заявлением о заключении договора социального найма, но ей было отказано. В квартире остались её личные вещи, мебель. Распоряжение о расторжении договора социального найма с её отцом она не оспаривала. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании устного заявления, поддержала доводы своего доверителя.

Представитель ответчика администрации Беловского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности, возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что 18.10.2011 года был заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Беловского района и Ф.И.О.2 совместно с членами семьи: жена - Ф.И.О.3 сын - Ф.И.О.4 ДД.ММ.ГГГГ г рождения. 25.12.2014 года в КУМИ Беловского муниципального района поступило заявление о приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Жильцы участвующие в приватизации: ФИО4 О.4. 22.01.2015 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было передано гражданину Ф.И.О.4, при этом по заявлению ФИО1 ни она, ни ее малолетний сын в приватизации не участвовали. Причину отказа от приватизации истец ФИО1 пояснить не могла. 09.10.2014 года был заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района и Ф.И.О.1 без совместного проживания с ним членов семьи (за отсутствием таковых). С разрешения КУМИ Беловского муниципального района истица ФИО1 10.11.2014 года временно была зарегистрирована у Ф.И.О.1., являющимся ее отцом, по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу ФИО1 была зарегистрирована совместно со своим малолетним сыном – Ф.И.О.4 до 10.08.2015 года. Заявлений от истицы ФИО5 о заключении дополнительного соглашения и включения ее и сына в договор социального найма не поступало. 10.08.2015 года истица ФИО1 снялась с сыном с регистрационного учета и вновь зарегистрировалась 10.08.2015 году по 

<

адрес> на основании общей долевой собственности, доля в праве 1/3 (договор купли - продажи). ДД.ММ.ГГГГ году умер Ф.И.О.1 При этом от гражданки ФИО1 в КУМИ Беловского муниципального района не поступало никаких заявлений, в том числе и о смерти ее отца Ф.И.О.1 В начале марта 2017 года поступило сообщение в жилищный отдел МКУ УЖНП Беловского муниципального района о том, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, закрыто и там никто не проживает. По приезду по данному адресу было установлено, что наниматель Ф.И.О.1 умер еще в 2015 году, комната стояла закрытая, о данном факте руководитель жилищного отдела предупрежден не был. 10.03.2017 г. был составлен акт по жилому помещению: 

<

адрес>., было описано имущество, находящееся в комнате, произведена замена замка и принято решение оповестить родственников Ф.И.О.1 о том, чтобы вывезли вещи. В соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии № от 02.03.2017г. и на основании распоряжения администрации Беловского муниципального района от 02.03.2017 № с Ф.И.О.1 был расторгнут договор социального найма. 02.03.2017 г. ФИО1 было направлено уведомление о том, что договор социального найма с Ф.И.О.1 расторгнут. 13.03.2017г. и 06.04.2017г. в адрес ФИО1 направлялись уведомления о том, чтобы она забрала вещи отца. Однако ФИО5 в жилищный отдел МКУ УЖНП Беловского муниципального района не обращалась, вещи до настоящего времени не забрала. Таким образом, наличие лишь родственных отношений не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя. Считать ФИО1 членом семьи Ф.И.О.1 нет оснований, следовательно, и оснований у администрации Беловского муниципального района для заключения договора социального найма на жилое помещение по 

<

адрес> с истицей ФИО1 - отсутствуют. Просит отказать в иске.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что при вселении граждан в жилое помещением в качестве членов семьи нанимателя внесение изменений в соответствующий договора социального найма жилого помещения и указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., которая была предоставлена по договору социального найма жилого помещения № от 09.10.2014 года - Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27-29).

Согласно п. 1.1 договора социального найма наймодатель – МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» передает нанимателю Ф.И.О.1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. 

Истица ФИО1 является родной дочерью Ф.И.О.1 что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака. (л.д.7, 9).

10 ноября 2014 года истица ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

10 августа 2015г. ФИО1 снята с регистрационного учета по указанному адресу.(л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО № от 01.09.2015г.(л.д.8).

Из представленных актов обследования от 14.12.2016г., 16.01.2017г., 21.02.2017г. установлено, что по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, родственники Ф.И.О.1 в жилищный отдел не обращались. 

Распоряжением администрации Беловского муниципального района № от 02.03.2017г. договор социального найма от 09.10.2014г. расторгнут в связи со смертью Ф.И.О.1(л.д.13).

02.03.2017г. ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора социального найма на спорное жилое помещение. (л.д.10).

13.03.2017г. ФИО1 направлено уведомление о необходимости забрать вещи Ф.И.О.1 которые находятся в спорном жилом помещении, в срок до 27.03.2017г. (л.д.11).

Согласно акту осмотра помещения по адресу: 

<

адрес>, комиссия жилищного отдела совместно с УУП Отдела МВД России по Беловскому району, представителями ООО «Энергоресурс» произвели замену замков на входной двери. Установлено, что в зале имеется ковер, шкаф, диван, детский стул, пакет с вещами, в комнате два кресла, шкаф, стол. Рекомендовано оповестить бывших жителей о необходимости забрать вещи. (л.д.39). Из представленных фотоматериалов усматривается, что в спорном жилом помещении отсутствуют носильные вещи, бытовая техника, шкафы пустые, посуды, продуктов питания нет. Данные обстоятельства подтвердила и в судебном заседании истица ФИО1, пояснила, что её вещей в квартире нет, забирать оставшиеся вещи, она не собирается. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.И.О.5 показала, что 

<

данные изъяты>

Свидетель Ф.И.О.6 пояснила, что 

<

данные изъяты> 

Свидетель Ф.И.О.7 пояснила, что 

<

данные изъяты> 

Свидетель Ф.И.О.8 пояснила, что 

<

данные изъяты>

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 ссылается на то, что с 2012 года она постоянно проживала со своим отцом в вышеуказанной квартире. Ее отец Ф.И.О.1 являлся нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма. С 2012 года истец и Ф.И.О.1 вели совместное хозяйство, совместно пользовались коммунальными услугами и несли расходы по их оплате.

Суд отклоняет доводы истца о том, что она постоянно проживает по адресу спорной квартиры с 2012 года как член семьи нанимателя, производит оплату коммунальные услуг, поскольку оснований для возникновения жилищных прав, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, не имеется. Вселение на жилую площадь без согласования с собственником жилья не влечет возникновения права постоянного пользования жилым помещением.

Кроме того, из представленной карточки должника, выписки по лицевому счету усматривается, что по адресу спорной квартиры имеется задолженность по коммунальным выплатам.

Показаниям свидетелей Ф.И.О.5 и Ф.И.О.6 суд не доверяет, поскольку Ф.И.О.5 является родной дочерью истицы, т.е. является заинтересованным в исходе дела лицом. Показания свидетеля Ф.И.О.6 противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, истица ФИО1  имеет в собственности 1\3 доли в праве на жилую квартиру, расположенную по 

<

адрес>

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение представлялось Ф.И.О.1 на основании договора социального найма от 09.10.2014 года, из которого следует, что в жилое помещение вселяется только Ф.И.О.1 Сведений об иных лицах, являющихся членами семьи нанимателя, и вселяемых вместе с ним в спорное жилое помещение, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации Беловского муниципального района об обязании заключить договор социального найма, признании членом семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение 1(одного) месяца со дня изготовления полного и мотивированного текста решения.

Судья: М.Н. Выдрина 

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2017 года.